¿Qué costos de cierre están involucrados con el financiamiento del propietario?

Al comprar una casa, El financiamiento del propietario puede hacer que el proceso de compra sea mucho más fácil y menos costoso. Aunque no tendrá que pagar muchos de los costos de cierre asociados con una hipoteca tradicional, como tarifas de originación y puntos, aún puede esperar algunos costos de cierre antes de mudarse a su nuevo hogar.

Costos de cierre obligatorios

A pesar de que el vendedor financia la propiedad en un acuerdo de financiamiento del propietario, todavía hay tarifas asociadas con la documentación de la venta y la transferencia de la propiedad a su propiedad. Cada estado cobra un impuesto por transferir la propiedad de los bienes raíces, cargos que van desde una tarifa fija de $ 2 al 2 por ciento del valor de la propiedad a partir de 2015. Además, los registradores del condado normalmente cobran una tarifa para documentar la transacción. Dependiendo de las leyes de su estado y condado, También puede ser necesario que un abogado realice una búsqueda de título para confirmar que puede adquirir legalmente la propiedad. Las tarifas de búsqueda de títulos varían considerablemente de un estado a otro.

Costos de cierre opcionales

Aunque no siempre se requiere en una transacción inmobiliaria financiada por el vendedor, algunos servicios requeridos por las hipotecas tradicionales pueden funcionar en su beneficio. Una inspección de la casa por ejemplo, puede ayudar a identificar problemas potenciales con la casa antes de comprometerse con la compra. Si su estado no requiere una búsqueda de título al comprar bienes raíces, El seguro de título opcional también puede ayudar a evitar problemas en caso de que alguien impugne la propiedad legal de la propiedad. Los costos de las inspecciones de la vivienda y el seguro de título varían considerablemente según su ubicación y el valor de la propiedad.