¿Cuánto tiempo tiene un arrendador para solucionar un problema?
Un inquilino tiene derecho a vivir en una casa que se considera habitable y cumple con los códigos de vivienda. Una de las ventajas de ser inquilino es que la responsabilidad de mantener un alquiler hasta que esté en esa condición es del propietario, a menos que el inquilino sea la causa del problema. Si su arrendador no hace las reparaciones en un período de tiempo razonable, tiene algunas opciones de recurso.
Obligación de reparación
El arrendador está obligado a mantener la unidad de vivienda en condiciones habitables. Áreas públicas, como el vestíbulo de un edificio de apartamentos, también debe mantenerse. Algunas de las cosas que se espera que el arrendador mantenga incluyen:protección contra el clima, agua corriente fría y caliente, conexiones a un sistema de alcantarillado, agua potable segura, detectores de humo, accesorios, sistemas de calefacción y aire acondicionado, y ventanas y cerraduras en funcionamiento, entre otros. La unidad de vivienda también debe cumplir con los códigos de vivienda locales y estatales.
Reparaciones estándar
Para poder realizar las reparaciones, Primero se debe notificar al arrendador que existe un problema. Los inquilinos generalmente informan al propietario cuando realizan un pago de alquiler. Técnicamente, un arrendador tiene 14 días para luego hacer las reparaciones, pero si solo se hace una notificación verbal, el propietario siempre puede decir que nunca se le informó del problema. Si su arrendador no se atreve a hacer reparaciones, debe enviar una carta informándole al arrendador del problema y que si no se hacen las reparaciones dentro de los 14 días, rescindirá su contrato de arrendamiento en 30 días.
Para reparaciones de emergencia
En ciertas ocasiones, las reparaciones necesarias pueden considerarse una situación de emergencia, como la perdida de poder, calor o agua. Si este es el caso, puede decirle a su arrendador que solo tiene tres días hábiles para hacer las reparaciones. También deberá estar disponible para permitirle al propietario la entrada a su unidad de vivienda; de lo contrario, el arrendador puede entrar a su apartamento sin que usted esté presente.
Represalias
También existen leyes que protegen a los inquilinos de las represalias de sus propietarios porque los inquilinos ejercieron sus derechos a tener viviendas habitables. Luego, las leyes de protección de inquilinos prohíben a los propietarios tomar represalias contra los inquilinos, como aumentar el alquiler o intentar desalojarlo. El arrendador aún puede tomar esas medidas si el inquilino ha hecho algo que califica como una buena causa, aunque.
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