¿Cuánto cuesta construir una casa en Seattle?

Las casas en Seattle varían en valor según el resto del mercado inmobiliario. Los propietarios de tierras interesados ​​en construir sus propias viviendas pueden utilizar la previsión básica para presupuestar la cantidad de dinero que necesitarán para todo el proyecto. Si bien la construcción de una casa con un terreno que ya se posee puede reducir los costos en algunos casos, Pueden surgir costos inesperados y hacer que la construcción de una casa en Seattle sea costosa. Los propietarios deben contar todos los costos relacionados antes de hacer planes o intentar calificar para un préstamo.

Planos y Terreno

Los planes incluyen los diseños arquitectónicos o los borradores básicos creados por una empresa de ingeniería. Seattle no requiere un verdadero plan basado en arquitectos, pero requiere una aprobación regulatoria básica; los propietarios pueden esperar pagar un par de miles de dólares por planes que cumplan con los estándares requeridos. En general, un plan personalizado por un arquitecto costará mucho más que un plan básico basado en un programa, por lo que los costos del plan pueden elevarse a varios miles de dólares si son complejos o se alquilan a arquitectos reales.

Si el propietario aún tiene que comprar un terreno para construir, luego, los precios de la tierra también influyen en los costos generales. Los precios de la tierra en Seattle varían mucho según la ubicación, por lo que es difícil conseguir promedios firmes. En julio de 2011, lotes baldíos en Seattle cuestan entre $ 50, 000 y $ 75, 000 - mucho más para lotes en áreas prósperas.

Tarifa

Seattle tiene algunas de las regulaciones de construcción más estrictas y costosas de todas las principales ciudades de EE. UU. por lo que los propietarios también pueden esperar pagar altos precios en tarifas. Si bien la construcción residencial no es tan mala como la construcción comercial, Las estimaciones muestran que el costo total de las tarifas puede representar un tercio de los costos de la vivienda. Las leyes de Seattle también requieren un permiso de construcción, para los que solo pueden calificar los contratistas registrados, no los propietarios de tierras que lo hacen ellos mismos. Esto puede agregar decenas de miles de dólares al costo de construir la casa en sí.

Precios Promedio

Los precios medios de construcción pueden ser difíciles de calcular, pero en 2010 los propietarios podían construir una casa por entre $ 80 y $ 110 por pie cuadrado. Sin embargo, los promedios de pies cuadrados pueden ser peligrosos cuando se tienen en cuenta tantas cuestiones de calidad. Por ejemplo, en 2008 el costo de construir una casa de dos pisos alrededor de 2, 500 pies cuadrados costaba casi $ 300, 000 en total. Los costos de construcción de viviendas en Seattle varían en consecuencia.

Razones de la variación

La ubicación puede tener un gran efecto en los precios de la vivienda en Seattle. Por ejemplo, no todos los ayuntamientos exigen que los propietarios paguen las mismas tarifas; Las tarifas salariales también diferirán según el nivel medio de los precios de Seattle. El tiempo también puede jugar un papel clave:los precios de la madera pueden cambiar drásticamente de una temporada a otra. Las elecciones personales sobre la calidad de los materiales probablemente tendrán el mayor impacto, sin embargo. La piedra cuesta más que la madera, y la madera cuesta más que el plástico.