Cómo trasladar los beneficios de HUD a otro estado

La vida puede cambiar en un centavo. Un minuto estás cómodo en tu hogar dulce hogar entonces, algo te obliga a tirar de las apuestas y pasar a otro estado. Puede transferir su Vale de elección de vivienda de la Sección 8 a una nueva jurisdicción, incluso a otro estado, si está recibiendo asistencia de HUD. La transferencia es una característica de "portabilidad" del programa.

El proceso puede llevar algún tiempo, sin embargo. La Sección 8 es en realidad administrada y administrada por agencias locales de vivienda pública, o PHA, por lo que mudarse a otro estado significa tratar con dos agencias de vivienda separadas.

Resuelva su contrato de arrendamiento actual

El primer paso es asegurarse de que su contrato de arrendamiento actual esté al día. Su solicitud de transferencia puede descarrilarse o retrasarse si no es así. Debe notificar a su arrendador actual que se irá, y es posible que tengas que hacerlo todo 30 dias por adelantado. Incluso podría ser tan largo como 60 días .

Debería recibir un paquete de transferencia de la Sección 8 de su PHA local cuando les notifique que desea mudarse, y debe incluir un formulario de notificación para que lo firme el propietario. Debes firmarlo también, luego devuelva una copia a su PHA. Incluya una copia de cualquier aviso de su arrendador actual si está terminando su contrato de arrendamiento. La sección 8 prohíbe mudarse antes de que termine su contrato de arrendamiento.

Transfiere tu cupón

Además del formulario de notificación para su arrendador, Lo más probable es que su PHA actual le proporcione una lista de los documentos necesarios para la aprobación en su nuevo estado, como certificados de nacimiento de todos los miembros de su familia y verificación de sus ingresos. Todo esto es parte de su "Formulario de autorización de portabilidad, "y en la mayoría de los casos, su PHA actual enviará toda la documentación a la PHA en el área donde desea mudarse.

Es posible que deba reunirse con su PHA actual para agilizar todo esto. El proceso puede tardar varias semanas, pero debe coincidir y superponerse con su aviso de 30 o 60 días al propietario actual.

Encuentre un nuevo hogar

Esta suele ser la parte divertida, pero tendrá que tomar algunos pasos adicionales si está recibiendo asistencia de la Sección 8 de HUD y desea transferir su cupón. Por lo general, tiene sentido ponerse en contacto con la PHA en su nuevo estado antes de comenzar a buscar un nuevo hogar. Querrá comprender las reglas allí de antemano, incluidos los requisitos para las inspecciones de su nueva propiedad. También querrá asegurarse de que haya una PHA en su nuevo vecindario, no todas las áreas la tienen.

Es posible que deba volver a calificar para su cupón de la Sección 8 en su nuevo estado. Esa PHA podría querer confirmar que cumple con los requisitos de ingresos allí, y es posible que deba asistir a una reunión o sesión informativa.

Ahora puedes empezar a buscar un nuevo hogar. Solo tenga en cuenta que los propietarios no están obligados a aceptar inquilinos de la Sección 8, y querrá asegurarse de que la propiedad de la que se enamora cumpla con todos los requisitos locales de la PHA.

Existen algunas restricciones

Como ocurre con cualquier programa gubernamental, Se aplican algunas reglas y restricciones a la portabilidad de su vale de vivienda. Por lo general, la portabilidad aún no es una opción si ha estado recibiendo asistencia de HUD durante menos de un año. Las reglas de portabilidad de la Sección 8 requieren que viva en el área donde calificó por primera vez para los vales de vivienda durante al menos 12 meses .

Lo más probable es que tenga que pagar personalmente el alquiler por un período corto, probablemente menos de un mes, si su contrato de arrendamiento existente no termina antes de que comience su nuevo contrato de arrendamiento, por lo que hay un poco de superposición. HUD no pagará dos veces en el mismo mes por dos instalaciones diferentes. Y tendrá que pagar antes de la mudanza si le debe a su arrendador anterior porque su transferencia no puede ser aprobada hasta que el contrato de arrendamiento se pague en su totalidad.

No se le aprobará una transferencia si su antiguo contrato de arrendamiento terminó porque violó sus términos de alguna manera, aunque existe una excepción a esta regla en virtud de la Ley federal de violencia contra la mujer si se muda porque es víctima de violencia doméstica.