¿Tener dependientes afecta la solicitud de una hipoteca?

Encontrar una vivienda y solicitar una hipoteca suele ser una tarea compleja y multifacética. Primero debe encontrar un prestamista o corredor que trabaje con usted, luego pasar por una evaluación intensa para obtener una aprobación final. Un tema que debe considerar durante este proceso es el efecto de tener dependientes en su solicitud de hipoteca.

Solicitar una hipoteca

Para solicitar un préstamo hipotecario, los solicitantes deben completar un Formulario 1003 de Solicitud de préstamo residencial uniforme. El propósito principal del Formulario 1003 es evaluar la solvencia crediticia y los ingresos del solicitante. El formulario hace preguntas sobre la propiedad que desea comprar, sus ingresos y otros bienes de valor. También solicita información sobre las deudas y otros gastos del prestatario y coprestatario.

¿Quién es dependiente?

Un dependiente es una persona a quien el prestatario mantiene económicamente. En la mayoría de los casos, el dependiente es miembro del hogar del solicitante de la hipoteca, con ciertas excepciones, como un estudiante universitario que vive en el campus pero que recibe el apoyo total de sus padres. En muchos casos, un solicitante puede utilizar el número de dependientes que figuran en la declaración de impuestos más reciente como guía al completar una solicitud de hipoteca.

Cónyuge como coprestatario

Generalmente, un cónyuge se considera dependiente del prestatario principal. El cónyuge puede aparecer en la solicitud de hipoteca como coprestatario o simplemente como dependiente. Si el cónyuge es un coprestatario, definitivamente tendrá un efecto en la aprobación de la solicitud de hipoteca. El prestamista debe evaluar el historial crediticio y los ingresos del cónyuge del coprestatario, además de la información del prestatario principal, para tomar una decisión final sobre la prórroga del préstamo.

Efecto de otros dependientes

Cuando un solicitante tiene otros dependientes en su hogar, como hijos o un cónyuge que no es coprestatario, también debe contabilizarlos en el Formulario 1003. En la sección "Información del prestatario", el prestamista hipotecario busca información sobre el número total de dependientes, incluidos los niños y otras partes que reciben apoyo del prestatario. Tener dependientes podría afectar la aplicación, en el sentido de que el prestamista hipotecario puede considerar el costo adicional de apoyar a estas personas al evaluar la situación financiera del prestatario.