Una carta de presunción de obligación de deuda

Si está considerando asumir la deuda de otra persona, usted acepta realizar pagos futuros del préstamo en nombre de esa persona. Este proceso suele estar asociado con los préstamos hipotecarios. Si está considerando asumir la deuda de otro prestatario, debe estar preparado para que le revisen su crédito y sus finanzas, ya que el prestamista querrá verificar que usted puede pagar el préstamo.

Términos del préstamo

Si está dispuesto a asumir el préstamo de otra persona, usted indica que está dispuesto a mantener los pagos de ese préstamo hasta que se pague en su totalidad. Dependiendo del acuerdo de asunción o cesión de deuda, puede o no "liberar" al otro de la deuda. Por ejemplo, si está asumiendo un préstamo hipotecario, el título se transfiere a tu nombre, usted asume los pagos y la otra parte ya no es responsable del préstamo. Este no es siempre el caso sin embargo; revise los términos del préstamo cuidadosamente antes de firmar.

Escribiendo la carta

Debe incluir los términos básicos en su carta de asunción de deuda que aclare a todas las partes lo que pretende hacer. Incluya la fecha, pago, término, número de cuenta e información de contacto, así como su comprensión de la futura propiedad de la propiedad. Si el prestamista no libera al prestatario original de la deuda, pero sigue esperando que realice los pagos a tiempo, incluir una declaración sobre esa condición. Cada parte debe firmar la carta, incluidos el prestatario original y el prestamista.

Tu fondo

Prepárese para verificar su crédito y finanzas como si fuera el prestatario original. Además de otorgar permiso al prestamista para administrar su crédito, es posible que deba proporcionar documentos como declaraciones de impuestos, recibos de pago y declaraciones de inversión para demostrar su elegibilidad. Comprender que el incumplimiento de los pagos oportunos de la deuda asumida dañará su crédito. y dependiendo del acuerdo de asunción de deuda, posiblemente dañe el crédito del prestatario original.

Cuando un prestamista asigna una deuda

Los prestamistas asignan deudas con más frecuencia que los prestatarios, y esto puede manifestarse a través de una agencia de cobranza. Cuando el acreedor cede una deuda a un tercero, el prestatario realiza pagos al tercero en lugar de hacerlo directamente al prestamista. El prestamista debe notificar al prestatario que el supuesto ha tenido lugar, y normalmente los términos son exactamente los mismos. La única diferencia es que el prestatario realiza los pagos al tercero.