Cómo obtener un desalojo de un informe crediticio

Los desalojos no siempre aparecen en los informes crediticios. La oficina de crédito de Experian dice que no informa los desalojos, excepto cuando involucran ciertos elementos, como disputas de dinero. Tener un desalojo en su informe puede lastimarlo, ya que otros propietarios lo verán como una señal de advertencia de que es un mal inquilino. Su capacidad para borrar el desalojo de su informe depende en parte de cuánto tiempo ha pasado y de si el informe es exacto.

Cuando se informa

El alquiler impago es una de las principales razones por las que un desalojo puede aparecer en su informe. Si, por ejemplo, el arrendador lo desaloja por impago de alquiler y luego le asigna una agencia de cobranza, Los informes de la agencia incluirán la deuda de desalojo. Lo mismo es cierto si el propietario lo demanda por la deuda y obtiene una sentencia judicial en su contra. Si su arrendador lo demandó por romper su contrato de arrendamiento, ese es otro desalojo que probablemente se incluirá en el informe.

Eliminación de desalojos de informes

No tiene ningún derecho legal a que se elimine un elemento exacto de su archivo de crédito. La mayoría de los hechos negativos, como el juicio de un arrendador en su contra, se eliminan después de siete años, aunque. Si el fallo o la cuenta de la agencia de cobranza todavía está en el informe después de siete años, pregunte a la oficina de crédito, escrito, para eliminarlo.

Si la referencia al desalojo es veraz y reciente, deberá hacer arreglos con el propietario para pagar el saldo, o llegar a algún tipo de acuerdo de conciliación. Una vez hecho esto, puede solicitarle a un juez que elimine cualquier desalojo de alquiler que aparezca en un registro civil. Asegúrese de enviar una carta notariada de su arrendador que indique que la deuda ha sido satisfecha.

Desafiando errores en los informes

Estás en mejor forma si la referencia al desalojo es un error. Por ejemplo, si el arrendador informó incorrectamente que lo desalojó por impago de alquiler, tienes derecho a corregirlo.

La Comisión Federal de Comercio dice que debe comunicarse con la agencia de crédito por escrito. Identifique el artículo al que se opone, explique por qué es incorrecto y adjunte copias de cualquier documentación que pruebe su caso. La oficina debe responder en 30 días. También comuníquese con el propietario, o con la persona que proporcionó la información incorrecta, por escrito con la misma evidencia y solicite una corrección.

Obtener una resolución adecuada

Si la oficina investiga y no está de acuerdo con usted, dígale a la oficina que incluya un registro de la disputa en su informe. Después de pedirle al arrendador una corrección, también tiene que reconocer la disputa si vuelve a proporcionar información sobre usted a las agencias de informes crediticios. Si la oficina no elimina los datos de desalojo claramente incorrectos, puede llevar la oficina a los tribunales. Si tu ganas, es posible que pueda cobrar las costas judiciales, honorarios legales y daños por dolor y sufrimiento.

Si tiene problemas para navegar por el sistema legal por su cuenta, puede contactar y contratar a un abogado de remoción de desalojo. Tenga en cuenta que los servicios de eliminación de desalojos solo lo benefician si hubo un error en el informe, o ha pagado todas las deudas en su totalidad.