¿Qué se clasifican como suministros de propiedad de alquiler?

Una amplia gama de artículos se clasifican como suministros de propiedad de alquiler, que le permiten administrar eficientemente su propiedad de inversión, y la mayoría son gastos deducibles de impuestos. Los suministros para propiedades de alquiler pueden incluir de todo, desde productos publicitarios y de marketing hasta software de gestión y suministros de limpieza. Los gastos incurridos por suministros de propiedad de alquiler generalmente se informan en su declaración de impuestos anual utilizando el Formulario 1040, Anexo E.

Publicidad y Marketing

Cualquier herramienta que utilice para atraer nuevos inquilinos a su propiedad se clasifica como suministros de propiedad de alquiler. Los suministros de publicidad y marketing incluyen, pero no se limitan a:banderas, pancartas globos etiquetas y letreros para puertas. Herramientas de marketing, destinado a captar la atención de los transeúntes y agregar interés visual dentro y fuera de la propiedad, puede incluir:ofertas especiales de alquiler para posibles inquilinos, carteles de bienvenida, centros de información, bonificaciones por recomendación de residentes y publicidad de una propiedad de alquiler recientemente remodelada o renovada. Los suministros de publicidad y marketing también pueden consistir en elementos de retención de inquilinos para inquilinos actuales y potenciales, como cestas de regalo de bienvenida, llaveros, certificados de regalo, tarjetas de agradecimiento, plumas, tazas de café y boletines informativos.

Administración General

Alquilar su propiedad es como administrar un negocio, y como tal, debe tener las herramientas y los suministros adecuados para la gestión fluida de su negocio. Si su propiedad de alquiler es un apartamento, complejo de condominios o casas adosadas, los suministros comunes pueden incluir cajas de alquiler y recolección de llaves, cajas fuertes contra incendios, construcción de letreros numéricos y tableros de estado para realizar un seguimiento de las tareas de administración y mantenimiento. Otros suministros necesarios pueden incluir:iluminación exterior, receptáculos de basura y desechos de mascotas para un manejo adecuado de los terrenos. Las alarmas de humo y de viviendas y los sistemas de vigilancia se clasifican como suministros de propiedad de alquiler, y es muy probable que los códigos de construcción locales exijan alarmas de incendio y de humo. Probablemente necesitará suministros de estacionamiento para su propiedad, que puede incluir signos, permisos de estacionamiento y boletas de infracciones.

Material de oficina

Los suministros de oficina que se usan comúnmente para la administración de cualquier negocio también son necesarios, y deducibles de impuestos, para la administración de su propiedad de alquiler. Las cosas habituales, como cheques, Comprobante de deposito, sellos de goma, Cartas de negocios, membretes y sobres, plumas, sistema de llenado, papel, tinta de impresora, clips de papel y similares se clasifican como suministros de propiedad de alquiler. También necesitará algunos materiales más especializados para la administración de propiedades. Aplicaciones de alquiler, ordenes de compra, recibos de pago, Los formularios de órdenes de trabajo y el software de administración de propiedades deberían ayudarlo a ocuparse de todo el papeleo necesario para realizar las tareas de administración de propiedades.

Suministros al aire libre

Dependiendo de las actividades recreativas disponibles en las instalaciones de su propiedad de alquiler, los suministros para exteriores que necesita pueden variar. Si tiene una piscina en el terreno, sillones, paraguas las mesas y otros accesorios para piscinas se clasifican como suministros de propiedad de alquiler. La mayoría de las ordenanzas de seguridad locales requieren algún tipo de valla de seguridad alrededor de todas las piscinas y jacuzzis. Los suministros para exteriores también pueden incluir parrillas para barbacoa, Bancos y portabicicletas.

Otro

Los elementos adicionales que se clasifican como suministros de propiedad de alquiler incluyen:cualquier material y equipo utilizado para la limpieza, reparación y funcionamiento general de su propiedad. Según el IRS, Servicio de ingresos internos, todos los gastos operativos y costos de reparación incurridos para mantener su propiedad a salvo, condición de trabajo sin agregar valor a la propiedad, son deducibles de impuestos.