¿Qué significa JT Ten en un certificado de acciones?

"JT TEN" que aparece en un certificado de acciones indica que existen copropietarios de las acciones representadas por este certificado. Los titulares de certificados que están casados ​​o tienen otras relaciones familiares, como padre / hijo o hermano / hermana, suelen utilizar la tenencia conjunta, lo que establece la igualdad de derechos para ambas partes en esta propiedad de acciones. A menos que se especifique lo contrario, la muerte de un copropietario permite que la propiedad se transfiera automáticamente al copropietario superviviente.

Definición de tenencia conjunta

La tenencia conjunta describe la propiedad legal de la propiedad (bienes raíces u otros activos definibles) por dos o más personas o entidades legales. Los copropietarios pueden ser parientes o no parientes. A menos que se especifique lo contrario, todos los copropietarios disfrutan del derecho de supervivencia, lo que significa que la participación total del propietario fallecido se transfiere automáticamente al inquilino conjunto sobreviviente. A veces se indica como "JT WROS, "la transferencia de propiedad no está sujeta a reclamaciones sucesorias de terceros, excepto por obligaciones tributarias válidas.

Interés indiviso

Registrar un certificado de acciones como "JT TEN" significa que todos los nombrados tienen un interés indiviso en el total de acciones anotado en el certificado. A diferencia de los inquilinos en común, cuyo porcentaje de propiedad puede ser igual o desequilibrado, cada uno de los inquilinos conjuntos posee todas las acciones enumeradas. Esto puede sonar un poco confuso, pero es una definición legal importante. Este estado permite que la propiedad total pase al inquilino conjunto sobreviviente tras la muerte del otro propietario. Justificado por el interés indiviso de cada parte, la propiedad total y la transferencia es una tarea clara y relativamente sencilla.

Tenencia por la totalidad

Como copropietarios, la tenencia en su totalidad, escrita como "DIEZ ENT", indica la propiedad indivisa de las acciones indicadas en el certificado. Esta forma de propiedad no está disponible en todos los estados, como lo es la tenencia conjunta. Una diferencia legal importante de la tenencia conjunta:esta forma de propiedad solo está disponible para parejas casadas. En aquellos estados donde está permitido, la mayoría de las parejas casadas son propietarias de sus casas y otros bienes inmuebles como inquilinos en su totalidad. Sin embargo, este tipo de propiedad es menos común con los certificados de acciones. Incluso la mayoría de las parejas casadas utilizan la tenencia conjunta como opciones de propiedad de acciones.

Tenencia en común

Tenencia conjunta y tenencia en común, aunque similar, son legalmente muy diferentes. A menudo surge la confusión porque ambos tipos implican propiedad múltiple. Como tenencia conjunta los inquilinos en común pueden estar relacionados o no. Sin embargo, Ninguno de los coarrendatarios tiene el derecho exclusivo de usar o poseer el activo, pero cada uno tiene el mismo derecho a ocupar, usar o poseer la propiedad. Más importante, no hay derecho de supervivencia. Si muere un coarrendatario, su parte se transferirá a su heredero o según las instrucciones de un testamento. Todos los coarrendatarios deben estar de acuerdo con las decisiones de venta o modificación.