Quejas sobre hipotecas inversas

Las hipotecas inversas son un tipo de hipoteca que permite a las personas vivir en sus casas y conservar la propiedad. mientras recibe un préstamo inmediato por la equidad de sus viviendas. Estas hipotecas inversas son comunes entre los ancianos que son dueños de sus casas pero necesitan dinero extra para pagar los gastos médicos u otros costos. Muchas hipotecas inversas solo pueden ser prestadas por personas mayores de 62 años. Las hipotecas inversas tienen desventajas, y hay varias quejas comunes.

Costos

Las hipotecas inversas tienden a costar más que las hipotecas normales u otros préstamos cuando se comparan los pagos necesarios. Con una hipoteca inversa, no son necesarios pagos durante un cierto período de tiempo (hasta la muerte del prestatario, por ejemplo). Sin embargo, la tasa hipotecaria todavía tiene una tasa de interés oculta que recoge las ganancias del prestamista durante este período de tiempo. La tasa de interés está compuesta, agregando nuevamente un porcentaje del monto de la hipoteca más todos los pagos de intereses anteriores.

Problemas de equidad

Otra queja muy común de las hipotecas inversas es el efecto que tienen sobre la equidad. El valor neto de la vivienda es algo inseguro:el valor de una vivienda puede subir y bajar con el mercado. Cuando el prestatario muere, su casa se vende para pagar el préstamo, pero si la equidad en la casa es baja, los herederos no pueden recibir dinero de la transacción. Si la equidad ha caído demasiado, entonces, los herederos pueden incluso adeudar al prestamista pagos adicionales.

Tarifa

Las hipotecas inversas han sido víctimas de acuerdos fraudulentos con respecto a las tarifas. Hay tarifas hipotecarias comunes involucradas, como tarifas de procesamiento, tarifas de originación, y costos de cierre, que puede sumar miles de dólares. Sin embargo, Las empresas sin escrúpulos exigen tarifas injustificadas para inspeccionar las casas en busca de la posibilidad de una hipoteca revertida sin estar realmente de acuerdo con nada.

Responsabilidad

Los prestatarios que crean una hipoteca inversa pueden encontrarse en un lugar difícil de responsabilidad. El prestamista técnicamente puede ser propietario de la casa en el futuro, pero hasta entonces, el prestatario sigue siendo dueño de la propiedad y debe mantenerla. Ella todavía es responsable de todos los impuestos a la propiedad y facturas de servicios públicos.