Cómo mostrar comprobante de fondos para comprar una casa con efectivo

Las personas que hacen ofertas en propiedades residenciales generalmente deben proporcionar al vendedor un comprobante de fondos. Si está financiando una vivienda, tiene que demostrar que tiene fondos para el pago inicial y los costos de cierre. Los compradores en efectivo deben demostrar que tienen fondos para pagar la compra completa. Las propiedades bancarias a veces se venden en subastas solo en efectivo. Estas subastas permiten a los bancos vender propiedades rápidamente porque las transacciones en efectivo suelen ser mucho más rápidas que las compras financiadas. Debe tener prueba de fondos para poder hacer una oferta.

Paso 1

Comuníquese con el propietario de la propiedad por la que desea ofertar, o el agente inmobiliario que representa al propietario. Si tiene la intención de asistir a una subasta de bienes raíces, comuníquese con la empresa que organiza el evento. Pregúntele al vendedor o al subastador qué documentos se requieren para mostrar prueba de fondos. Algunas personas requieren dos meses de extractos bancarios, mientras que otras solo necesitan el estado de cuenta más reciente. Si planea vender participaciones de inversión, necesita tener estados de cuenta de cuentas 401 (k) o tenencias de corretaje. Dado que algunas inversiones tienen valores diarios fluctuantes, algunos vendedores solo aceptan comprobantes de fondos de cuentas bancarias estándar. También puede preguntar si el vendedor acepta fondos disponibles a través de tarjetas de crédito existentes o líneas de garantía hipotecaria.

Paso 2

Conéctese y acceda al sitio web de su banco. Imprima sus estados de cuenta más recientes. Imprima todas las páginas porque las declaraciones incompletas no suelen ser aceptables. Si tiene la intención de tomar fondos de un 401 (k), Solicite una declaración del custodio de su plan. Puede obtener extractos de corretaje de su representante de inversiones.

Paso 3

Visite el banco. Si planea utilizar los fondos que se encuentran en un certificado de depósito, Pídale a un representante del banco que imprima un resumen de la cuenta que muestre el saldo de la cuenta. También debe solicitar una carta firmada por un funcionario bancario que indique que tiene fondos suficientes para pagar la compra de la vivienda. Solicite una carta similar para verificar los fondos disponibles a través de una línea de crédito o tarjeta de crédito. Solicite una copia impresa del resumen de la cuenta de la línea de crédito que muestre el saldo disponible.

Paso 4

Asiste a la subasta o haz arreglos para conocer al vendedor. Proporcione copias de todos sus documentos como prueba de fondos. Una vez aceptado, puede hacer una oferta por la propiedad.

Propina

Si el vendedor requiere una carta de verificación de fondos de su banco, asegúrese de que el funcionario del banco lo imprima en papel con membrete de la empresa e incluya la fecha y el número de contacto del banco, así como su nombre y la cantidad que tiene en sus cuentas.

Advertencia

Si tiene la intención de vender participaciones de inversión para financiar la compra de una vivienda, recuerde que solo puede vender inversiones cuando los mercados están abiertos. Las compañías de inversión deben transmitirle los fondos de las ventas de manera oportuna, pero la Comisión de Bolsa y Valores no impone una fecha límite. Normalmente, se necesitan al menos tres días hábiles para recibir los fondos.