Cómo apelar una sentencia de retención ilícita en su contra en California

El Código de Procedimiento Civil de California para la Detención Ilegal codifica el proceso de desalojo del estado. Los propietarios pueden presentar una moción de retención ilegal contra los inquilinos que extienden indebidamente sus inquilinatos al negarse a mudarse cuando finalizan sus inquietudes. Los propietarios también pueden presentar una acción de retención ilegal contra los inquilinos que no pagan el alquiler o dañan la propiedad. Los tribunales de California pueden otorgar la moción de retención ilegal de un propietario después de una audiencia. Los inquilinos pueden apelar una sentencia de retención ilegal dictada en su contra mediante la presentación de una suspensión de la ejecución y una apelación de acuerdo con la Sección 1176 (a) del Código de Procedimiento Civil de California para la Retención Ilegal. La suspensión de la ejecución es el proceso de apelación de los desalojos.

Paso 1

Obtener una petición de suspensión de la ejecución, también conocida como Petición de suspensión de ejecución pendiente de apelación, de su Tribunal Superior de California local.

Paso 2

Presente su petición de suspensión de ejecución pendiente de apelación. Dado que tuvo cinco días para responder a la queja original de retención ilícita de su arrendador, tuvo la oportunidad de impugnar su desalojo cuando el propietario presentó inicialmente una moción para desalojarlo. Si elige no moverse, debe impugnar el juicio de su arrendador manteniéndolo.

Paso 3

Indique el motivo de la petición. Bajo la ley de California, debe demostrar que sufrirá dificultades económicas extremas, y también debe demostrar que su arrendador no sufrirá dificultades financieras extremas al permitirle seguir alquilándole.

Paso 4

Solicite el nombre del funcionario judicial que escuchará su caso en la oficina del secretario de la corte. Típicamente, el tribunal otorgará o denegará una suspensión sin una audiencia, basado en su papeleo.

Paso 5

Dirija su Petición de Suspensión de Ejecución o Petición de Suspensión de Ejecución Pendiente de Apelación al oficial judicial asignado a su caso.

Paso 6

Pague las tarifas de presentación al secretario de la corte para que presente su moción y la notificación del proceso. Las tarifas de presentación varían según el condado.

Paso 7

Pague su alquiler mensual a la corte antes de la fecha de vencimiento de su alquiler cada mes si la corte concede su solicitud de suspender el desalojo.

Paso 8

Presente una solicitud y una petición de pérdida del contrato de arrendamiento. Puede solicitar que un tribunal restablezca su contrato de arrendamiento original.

Propina

Proporcione pruebas de que sufrirá dificultades económicas extremas si tiene que mudarse. Puede enviar extractos bancarios u otra prueba de ingresos. También debe proporcionar ejemplos específicos de por qué cree que su arrendador no sufrirá dificultades económicas si le permite quedarse. Debe demostrar que podrá pagar el alquiler económicamente si el tribunal concede su solicitud de suspensión del fallo de desalojo.

Advertencia

Si no solicita una estancia, su arrendador puede obtener una orden judicial de posesión. La orden judicial le permite al arrendador buscar la ayuda de la policía para desalojarlo por la fuerza.