Cómo convencer a un arrendador de que le alquile

por Julie Jaggernath

¿Está tratando de convencer a un arrendador de que le alquile? Verse como el inquilino ideal y el gran inquilino para hacer que su aplicación se destaque requiere un poco de planificación. Pero para marcar el lugar que desea y mantenerlo, se puede hacer incluso si su crédito puede verse mal.

La relación propietario-inquilino es, en última instancia, una relación comercial. Para mostrar a los propietarios que a usted le importan las mismas cosas que a ellos les importan, encontrar formas de demostrarles que realmente puede pagar el alquiler, que puedes cuidar su lugar y mantenerlo en buen estado, y que usted no es el tipo de persona que causa problemas con otros inquilinos o vecinos.

Aquí hay una lista de consejos que lo ayudarán a ser atractivo para un propietario:

Cómo puede el arrendador saber si usted puede pagar el alquiler

Un arrendador puede saber si realmente puede pagar el alquiler al ver la información de ingresos que proporciona, así como los montos de los pagos mensuales de cada una de las deudas de su informe crediticio. Si el alquiler que le cobrarán más las deudas que tiene actualmente se acercan a lo que gana, eso les causará preocupación.

Para aliviar sus preocupaciones, demuéstreles que tiene ahorros adicionales reservados (a los que contribuye regularmente) que se utilizarán para el depósito de seguridad y gastos inesperados. Sin embargo, no puedes siga viviendo más allá de sus posibilidades, así que evite alquilar un lugar que sea más caro de lo que permite su presupuesto regular.

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Su informe crediticio y calificación

Si no está seguro de lo que verá un posible propietario en su informe crediticio, obtenga una copia de su propio informe crediticio de Equifax y TransUnion Canada con anticipación. El enlace explica en detalle cómo obtenerlo gratis por correo, cómo pagarlo y obtenerlo de inmediato, y cómo obtener su puntaje crediticio.

Sin embargo, de hecho, no necesita preocuparse por su puntaje crediticio. Cuide su informe de historial crediticio y su puntaje y calificación crediticia en general se encargarán de sí mismos.

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Si tiene un informe crediticio incorrecto, por ejemplo, con elementos de registro público, deudas en cobranza, juicios en tu contra, quiebras, embargos, deuda cancelada o liquidada, o incluso retrasos continuos en los pagos, tiene mucho trabajo por delante cuando se trata de demostrarle al propietario que tiene lo que se necesita para ser un inquilino ideal. Esté preparado para explicar cómo ocurrieron sus problemas y qué ha hecho desde entonces para abordar el problema y resolverlo.

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Cuenta de las primeras impresiones

Cuando se trata de solicitar un alquiler, su primera impresión importa. Mucho. Así que hazlo bueno. Prepárese para ir a una propiedad de la misma manera que se prepararía para una entrevista de trabajo, porque eso es exactamente lo que es. Se están entrevistando. Tu ropa debe estar limpia en buen estado, y apropiado. Quieres ser tu mismo pero conviértalo en su negocio o en su negocio informal y no en el que acaba de salir de un entrenamiento, la liga de la cerveza, o está listo para un día en la playa.

¿Está su vehículo listo para una primera impresión?

Mientras lo hace, asegúrese de que su vehículo también pueda causar una buena primera impresión. Cualquier propietario potencial que acceda a su informe crediticio verá si su vehículo está arrendado. Si tu auto es un desastre y solo lo alquilas, que enviará un mensaje fuerte que es posible que no tenga la intención de enviar. Si tiene un préstamo de automóvil, desea asegurarse de que la forma en que cuida algo que posee es indicativa de cómo cuida un apartamento o una casa.

Venga preparado a su cita de alquiler

Es esencial que venga preparado para su cita de alquiler y visita a la propiedad. Llegar a tiempo, y unos minutos antes es lo mejor. Trae todo lo que te pidieron que trajeras cualquier información que necesite hacer referencia para completar un formulario de solicitud, sus datos de contacto actuales, así como los de su arrendador actual, informacion de Empleo, y cómo contactar con sus referencias. Si trabaja por cuenta propia o tiene ingresos irregulares, asegúrese de que está organizado y puede proporcionar lo que necesitan para verificar su empleo, así como sus ingresos. La presentación de sus impuestos debe estar actualizada para que pueda proporcionar sus 2-3 avisos de tasación más recientes si se le solicita.

Niños, Mascotas, y amigos o familiares adicionales

Traiga a sus hijos si van a vivir con usted. Asegúrese de que hayan ido al baño antes de tiempo, no tienen hambre, no se limitó a tomar un refrigerio o una bebida azucarada que los hará rebotar en las paredes, y que sus hijos tengan algo tranquilo para mantenerlos ocupados mientras usted habla con el propietario. Si planea permitir que sus hijos usen su dispositivo electrónico, asegúrese de tener copias impresas de toda la información que necesita disponible durante su entrevista.

No intente ocultar que tiene mascotas. Muchos propietarios no permiten mascotas, y aquellos que lo hacen normalmente pedirán un depósito por mascota además de su depósito de seguridad habitual. Bichos de algo pequeño y enjaulado a peludo y de cuatro patas, Cualquier arrendador que siga las reglas de su compañía de seguros deberá revisar su propiedad al menos cada pocos meses a más tardar. para que se fijen en el acuario, el olor de la jaula del hámster o que uno de tus peluches está parpadeando.

En última instancia, los propietarios quieren saber a quién le van a alquilar. Los amigos o familiares que lo apoyan pueden hacer que el propietario se pregunte quién se mudará realmente. Guarde a sus amigos y familiares para que lo ayuden con la mudanza.

Cuando se trata de convencer a un arrendador de que le alquile
Incluso si tiene mal crédito

Las primeras impresiones para el inquilino ideal o el gran inquilino y verse bien en el papel son importantes cuando se trata de conseguir que un propietario lo elija. Pero ser un inquilino atractivo también significa comunicarse con claridad y confianza; dar respuestas directas cuando se le pregunte. Y sobre todo, se honesto, incluso si tiene mal crédito. Aterrizar el lugar es solo el comienzo. Cuando llegue el momento de renovar su contrato de arrendamiento o pedirle al propietario que sea una referencia para el próximo lugar, no quieres que sientan que no entendieron lo que vieron en ti antes de que te mudaras. La gente recuerda cuando sienten que los engañaron, y sabes lo que dicen sobre el karma.