La forma sencilla de decidir cuánto alquiler puede pagar realmente

¿Buscas un nuevo lugar? ¿No está seguro de cuánto debería gastar en alquiler? Hemos elaborado algunas pautas generales para ayudarlo a determinar cuál es el alquiler ideal para sus ingresos.

1. Establezca un presupuesto

Primero, necesita evaluar sus ingresos. ¿Cuánto traes cada año? con cualquier salario, bonificaciones dividendos, interesar, apoyo, u otros medios de ingresos incluidos? Si no está seguro de por dónde empezar, puede calcular fácilmente su presupuesto mensual usando calculadoras sencillas de presupuesto para el hogar.

Debería esperar gastar aproximadamente el 60% de su presupuesto en los tres principales elementos del presupuesto para la mayoría de las familias, que incluye vivienda, transporte, y comida. Evite sobrepasar demasiado este número, porque también necesitará dinero para fondos de emergencia, tu plan de jubilación, entretenimiento, pagos con tarjeta de crédito, seguro, y todos sus otros gastos mensuales.

2. La regla de ingresos del 30%

En el pasado, la mayoría de los expertos recomendaban no gastar más del 30% de sus ingresos en alquiler, y sigue siendo una regla general justa. Por otra parte, esto puede ser simplemente un número arbitrario porque la situación de cada persona es diferente. Por ejemplo, aproximadamente el 20% de los hogares gastan más de la mitad de sus ingresos en vivienda y aún viven cómodamente.

3. 40 veces el alquiler

Muchos propietarios exigen que sus ingresos sean 40 veces el alquiler mensual, o más. Simplemente tome su salario anual antes de impuestos y divídalo por 40 para encontrar el alquiler mensual para el que será aprobado, asumiendo que su arrendador usa este requisito.

Por ejemplo, si su salario familiar anual es de $ 100, 000, entonces podría permitirse gastar $ 2, 500 por mes de alquiler ($ 100, 000/40 =$ 2, 500 por mes). Si encuentra que su ingreso total no es 40 veces el alquiler, pero sabes que puedes hacerlo de todos modos, considere la posibilidad de presentar una solicitud con un garante.

5. Directriz 50/30/20

Una regla simple que muchos siguen es la pauta 50/20/30. Esto sugiere gastar sus ingresos de la siguiente manera:

• 50% sobre costos fijos (como alquiler, utilidades y transporte).
  
• 30% en gastos diarios (como entretenimiento, cenar fuera, compras, y otras cosas varias).
  
• 20% en metas financieras (como pagar deudas, construyendo un fondo de emergencia, y ahorro para la jubilación).

Por ejemplo, si su ingreso familiar mensual es de $ 8, 000, querrás presupuestar $ 4, 000 en costes fijos, $ 2, 400 sobre gastos flexibles, y $ 1, 600 sobre metas financieras futuras. Una vez que tenga en cuenta todos sus ingresos mensuales, puede presupuestar la mitad de sus ingresos para gastos fijos. Una vez que reste las utilidades, transporte, y otros costos fijos de este número, sabrá lo que queda para gastar en alquiler.

6. ¿Qué pasa con las tarifas adicionales?

Si va a trabajar con un agente, recuerde contabilizar la tarifa del corredor. Por lo general, cobrarán entre el 8% y el 15% del contrato de arrendamiento del año completo, por lo general, como un gran pago por adelantado que se vence al momento de la firma. También habrá un depósito a considerar y los costos de mudanza.

7. ¿Con qué se siente cómodo?

Al final del día, tendrá que preguntarse cuánto se siente cómodo pagando. ¿Qué es lo máximo que está dispuesto a gastar cada mes? Descubra cuáles son sus prioridades, cuales son tus necesidades, y lo que puede sacrificar para ahorrar dinero en el alquiler. Y en caso de duda gastar menos del 30% de sus ingresos en los costos totales de vivienda sigue siendo una pauta inteligente.

¿Cuánto de sus ingresos gasta en alquiler? ¡Comparte tu opinión en los comentarios!