10 reparaciones que no son responsabilidad de los propietarios

Uno de los beneficios de ser un inquilino en lugar de ser un propietario es que el propietario es responsable de muchos proyectos costosos de mejoramiento del hogar. como reemplazar un techo con goteras o actualizar electrodomésticos moribundos. Pero no todos los daños domésticos son responsabilidad suya. ¿Para qué estás enganchado exactamente? Descubra qué reparaciones de la casa no son un problema de su arrendador y comience a ahorrar para ellas ahora.

1. Reemplazo de bombillas, baterías y filtros HVAC

El propietario no puede controlar cuánto enciende las luces, por lo que reemplazar las bombillas cuando se queman es su responsabilidad. Lo mismo puede ser cierto para reemplazar las baterías cuando sea necesario, incluidos los de los detectores de humo y CO2, que debe estar delineado en su contrato de arrendamiento para que no haya confusión sobre quién se supone que debe mantenerse al día con la seguridad del hogar. Muchos contratos de arrendamiento también requerirán que los inquilinos reemplacen los filtros de aire en los sistemas HVAC de manera regular (idealmente cada tres meses, pero los propietarios a menudo suministran los filtros).

2. Desatascar los desagües atascados que provocó

Esto es lo que he aprendido de mi experiencia personal:No pongas cáscaras de huevo o de papa en el triturador de basura si no sabes cómo destapar el fregadero. De lo contrario, te costará la visita del fontanero, porque este definitivamente no es problema de su arrendador. Lo mismo ocurre con el baño:tú haces el crimen tu haces el tiempo. Desbloquéelo usted mismo o llame a alguien lo antes posible antes de que el problema se convierta en un daño mayor por el desbordamiento de agua y otras "cosas".

Practique otros hábitos de aseo considerados, también, como limpiarse el cabello de los desagües para mantener las tuberías en buen estado. Si su arrendador tiene que venir a hacer esto por usted, él o ella tiene todo el derecho de agregar una tarifa adicional a su alquiler ese mes.

3. Ciertas infestaciones de plagas

Suponiendo que se va a mudar a una unidad de alquiler que no tiene ningún problema de alimañas (debe verificar esto de forma independiente antes de firmar un contrato de arrendamiento; no se limite a confiar en la palabra del propietario), usted puede ser responsable de cualquier infestación de roedores o insectos que ocurra después de que se mude. Asegúrese de revisar los términos de su contrato de arrendamiento, así como las leyes específicas del estado con respecto a plagas como las chinches.

Ciertos hábitos de vida como dejar comida vieja o no sacar la basura con regularidad, puede atraer hormigas, cucarachas o incluso ratas. Si su arrendador lo considera responsable de la infestación, probablemente tendrá que pagar para solucionar el problema.

Otras infestaciones de insectos o roedores pueden ocurrir naturalmente. Termitas por ejemplo, puede infestar cualquier edificio independientemente de sus hábitos de vida. En este caso, Depende del propietario conseguir un exterminador. (Vea también:6 formas económicas de deshacerse de las plagas domésticas)

4. Cuidado del césped y remoción de nieve en viviendas unifamiliares

A menos que su arrendador haya aceptado encargarse de cortar el césped y quitar la nieve en la vivienda unifamiliar que está alquilando, tendrás que salir tú mismo. Si bien puede dejar el césped un rato, está obligado por ley a limpiar la acera unas pocas horas después de que cesa la tormenta de nieve. Si no lo hace, podría enfrentar multas de la ciudad, que también será tu responsabilidad. Si vive en una vivienda de varias unidades, sin embargo, el arrendador generalmente asume esta responsabilidad por sí mismo o contrata a alguien para que lo haga.

5. Daños a la propiedad debido a su negligencia

Ser un ser humano decente significa responsabilizarse por los daños causados ​​por su propia negligencia, accidental o no, y la de su familia. amigos, niños, y otros invitados que invite a la casa. Su arrendador no es responsable por el descuido de nadie; no puedes hacer agujeros en las paredes durante una discusión y esperar que ellos lo arreglen. Y por favor, no mientas para salir de lo que sea que hayas hecho o que hayan hecho para dañar la propiedad. Ser un adulto pagar las reparaciones, y seguir adelante (idealmente con personas que no destruyen cosas).

6. Limpieza y repintado de alfombras

Uno de los mayores costos para los propietarios es reemplazar la alfombra arruinada por los inquilinos con el tiempo. Yo mismo he visto algo de este daño y estoy francamente desconcertado por lo irrespetuosos que son algunas personas y lo mucho que van a hacer para tratar de eludir el costo de limpiar o reemplazar la alfombra.

Volver a pintar las paredes en su color original (si las ha pintado) también es su responsabilidad. Esta debería ser una cláusula en su contrato de arrendamiento, pero siempre debe comunicarse con su arrendador antes de tomar cualquier decisión sobre pintura. (Vea también:7 formas inteligentes de recuperar el depósito de su apartamento)

7. Daños por mascotas

Una vez tuve un inquilino que no estaba autorizado a traer un animal a mi alquiler en tierra, pero lo hizo de todos modos. Cuando le pregunté al respecto, ella lo negó. Le expliqué el fuerte olor a orina felina en el piso de arriba, momento en el que revisó su historia para tener un perro en la casa brevemente. No nací ayer señora. La mordida del perro era mentira también, pero no importaba qué tipo de mascota hubiera en mi casa. No estaba autorizado, y le pasé la factura de la limpieza.

8. Uso indebido de electrodomésticos que provocan su mal funcionamiento.

Lo rompes lo compra, esa es la regla con los electrodomésticos en su alquiler que ha dañado. Si ha provocado un incendio en la secadora por descuidar la limpieza de la trampa de pelusa, motores quemados de electrodomésticos que funcionan con demasiada fuerza, o hizo que el lavavajillas se desbordara porque pensó que el detergente para la ropa funcionaría en lugar del líquido para lavar platos (agradecimiento a mi exmarido), es toda tu responsabilidad. Si algún electrodoméstico simplemente deja de funcionar, sin embargo, probablemente sea del propietario, así que llámalos.

9. Agujeros en la pared de los marcos y estanterías que colgó

Antes de que pueda recuperar su depósito de seguridad, su arrendador querrá asegurarse de que se completen algunas tareas, incluyendo remendar los agujeros que ha hecho en la pared con marcos, estantería, y otros daños que pueda haber causado al panel de yeso y la pintura de los adhesivos. Sáltese y podrá despedirse de su dinero.

10. Cualquier otra cosa descrita en el contrato de arrendamiento.

Lea atentamente su contrato de arrendamiento antes de firmarlo. La mayoría de las cuestiones de responsabilidad del propietario / inquilino se describen en el documento. Téngalo a mano para repasarlo nuevamente si surgen problemas, de modo que pueda determinar rápidamente si la carga y la responsabilidad financiera recaen sobre usted. Una vez que su firma esté en el contrato de arrendamiento, estás legalmente obligado a ello. Si cree que algo delineado debería ser responsabilidad del propietario, discutirlo de antemano para revisarlo si es necesario. Después de eso, no hay margen de maniobra:es tu problema, o no.