Investors Group - Previsiones hipotecarias después de la corrección del mercado

Generalmente hablando, un hipoteca grupo inversores es simplemente una deuda hipotecaria que está en manos de un grupo privado de inversores y no de un banco o empresa financiera. Si bien la mayoría de las hipotecas residenciales están en manos de bancos convencionales, Hay un número creciente de inversores privados que prestan dinero a posibles compradores de vivienda para recibir intereses sobre los préstamos hipotecarios. Si bien hay inversores hipotecarios individuales que prestan dinero a las personas para comprar casas, la mayoría de los inversores optan por formar parte de un grupo de inversión que gestiona los fondos de inversión de los inversores por ellos.

Tasas hipotecarias para grupos de inversión

Las hipotecas grupales de inversionistas generalmente están disponibles en circunstancias en las que el comprador de la vivienda puede no calificar para un préstamo hipotecario bancario convencional; alternativamente, un inversionista hipotecario privado puede ser adecuado cuando el precio de la vivienda excede los parámetros normales de préstamo para muchos prestamistas o bancos convencionales.

Sin embargo, Los grupos de inversión hipotecaria generalmente solo ofrecen hipotecas para grupos de inversionistas sobre préstamos a los que se les cobra una tasa de interés ligeramente más alta que el promedio actual de tasas hipotecarias bancarias convencionales. Históricamente, Las hipotecas de grupos de inversores siempre han sido uno o dos puntos más altas que las hipotecas bancarias convencionales para personas con buen crédito. Para personas con crédito dañado o historial crediticio deficiente, la brecha de la tasa de interés puede ser aún mayor.

Pronóstico de la tasa hipotecaria del grupo de inversores

Si bien es imposible saber a dónde irá cualquier tipo de tasa hipotecaria, ya sea hacia arriba o hacia abajo, Es seguro decir que los tipos de interés de las hipotecas de grupos de inversores generalmente aumentan en épocas de recesión o de una economía en dificultades. La razón de esto es bastante simple:el riesgo y la exposición de los grupos de inversión privada aumentan durante tiempos de dificultades económicas; por lo tanto, Los inversores hipotecarios privados generalmente tienden a exigir un alto rendimiento de la inversión.

Si bien las hipotecas grupales de los inversores generalmente están garantizadas por la propiedad, durante una recesión o recesión económica, Puede ser difícil vender rápidamente una casa en particular y no perder mucho dinero en el proceso. Por lo tanto, Las hipotecas grupales de inversores generalmente cobran tasas más altas y justas para compensar la exposición y el riesgo de otorgar préstamos durante una recesión o recesión económica.

En la mayor parte, siempre debe solicitar préstamos hipotecarios para viviendas con prestamistas hipotecarios convencionales, como bancos o instituciones de préstamos hipotecarios más grandes. Las hipotecas grupales de inversores tienden a ser más agresivas en el lenguaje del contrato y en las circunstancias en las que un préstamo puede ser acelerado o considerado en mora; por lo tanto, Siempre debe tener cuidado al utilizar la hipoteca de grupo de un inversionista para evitar la pérdida potencial de su capital y su casa en ejecución hipotecaria. Si bien los titulares de hipotecas del grupo de inversores no están en el negocio de ejecutar la hipoteca de su casa y luego venderla, pueden ser más restrictivos en términos y más rápidos para apoderarse de viviendas que un banco convencional.