¿El seguro del hogar cubre la propiedad de alquiler?

Seguro para propietarios de casas, seguro de propietario o seguro de propiedad comercial:¿qué tipo de póliza necesita para proteger su propiedad de alquiler? (iStock)

Ya sea que acabe de comprar una propiedad de inversión o esté jugando con la idea de alquilar su propia casa por un período corto de tiempo, probablemente se esté preguntando qué hacer con la cobertura de la propiedad. Muchos nuevos propietarios se preguntan si su póliza de seguro para propietarios de vivienda existente es suficiente para cubrir su propiedad de alquiler.

Desafortunadamente, no hay una respuesta única para todos a esa pregunta. En lugar de, el tipo de cobertura que necesitará dependerá de cómo pretenda alquilar la propiedad. Con eso en mente, presentamos algunos detalles más a continuación. Siga leyendo para saber si necesita o no obtener un seguro complementario para su alquiler.

¿El seguro de vivienda cubrirá la propiedad de alquiler?

Si solo planea alquilar su residencia principal con poca frecuencia y por períodos cortos de tiempo, Existe la posibilidad de que sus invitados puedan estar cubiertos por su póliza de seguro de propietario de vivienda existente.

Si bien algunos proveedores solo extenderán la cobertura, otros le ofrecerán cobertura a través de una cláusula adicional que puede agregar a su póliza. Sin embargo, para obtener cobertura en cualquiera de los escenarios, probablemente tendrá que informar a su proveedor de seguros sobre los inquilinos con anticipación.

Si ese tipo de póliza parece ser la más adecuada para sus necesidades, visite Credible para explorar sus opciones de seguros para propietarios de viviendas.

Por otra parte, si tiene la intención de realizar un alquiler a corto plazo de forma regular, como alquilar su propiedad a través de Airbnb, es probable que no esté cubierto por su póliza de seguro de vivienda actual. En este caso, Existe una buena posibilidad de que su propiedad se considere un negocio y, en su lugar, debería considerar la posibilidad de obtener un seguro de propiedad comercial.

En el caso de que esté intentando asegurar una propiedad de alquiler a tiempo completo, El seguro para propietarios de viviendas tampoco será apropiado para usted. En este caso, debería considerar la posibilidad de obtener una póliza para el propietario, que también se conoce como política de propiedad de alquiler.

Cómo proteger su propiedad de alquiler

Si bien existen algunos tipos diferentes de seguros para propietarios, Es mejor obtener una póliza que incluya los siguientes tipos de cobertura:

• Cobertura de vivienda: Este tipo de cobertura cubre daños a la propiedad en sí. Sin embargo, típicamente, solo cubrirá daños en caso de peligro, por lo que es importante comprender qué tipo de peligro cubre su póliza en particular.
• Cobertura de propiedad personal: Aquí, la cobertura de propiedad personal solo cubre aquellos pertenecientes que son propiedad del arrendador. Notablemente, las pertenencias de su inquilino no estarán cubiertas. Si quieres ese tipo de cobertura, su inquilino debe estar obligado a tener un seguro de inquilino como parte de su contrato de alquiler.
• Cobertura de responsabilidad: La cobertura de responsabilidad lo protegerá de tener que pagar costos legales o médicos en caso de que alguien se lesione mientras vive en su propiedad de alquiler.
• Pérdida de cobertura de alquiler: Finalmente, La cobertura de pérdida de alquiler lo protege de perder los pagos de alquiler en caso de que su propiedad de inversión se vuelva habitable debido al peligro. Sin embargo, de nuevo, querrá verificar qué tipos específicos de peligro están cubiertos por su póliza.

Credible puede guiarlo a través de la póliza y cobertura de seguro de cada propietario. Más, ellos pueden decirle cómo ahorrar cientos de dólares en seguros para propietarios de viviendas cada año.

Dicho eso además de su póliza de seguro de arrendador, También puede considerar la posibilidad de obtener los siguientes tipos de seguro complementario para su propiedad de inversión:

• Cobertura de vandalismo: Como el nombre sugiere, La cobertura contra vandalismo lo protege contra daños deliberados a su propiedad.
• Cobertura de ordenanza o ley: Finalmente, este tipo de cobertura protege contra las pérdidas sufridas por tener que hacer cumplir las leyes locales durante la reparación de una propiedad.

La línea de fondo

Ya sea que esté pensando en realizar un alquiler a corto o largo plazo, Necesitará una póliza de seguro que proteja adecuadamente su propiedad. Siempre que esté buscando una póliza de seguro, lo mejor que puede hacer es darse una vuelta. Asegúrese de comparar tarifas, prestamistas y opciones de cobertura hasta que obtenga la póliza que mejor se adapte a sus necesidades.

Si está listo para dar el siguiente paso, puede usar Credible para comparar compañías de seguros para propietarios de viviendas y comparar sus planes.