¿Comprar una casa? 6 consideraciones esenciales antes de comprar

Voy a admitir algo que no le he contado a mucha gente (así que, ¿por qué no contárselo a todo Internet?)... mi marido y yo compramos nuestra primera casa antes de estar listos. No solo estábamos recién casados ​​(cerramos la compra de nuestra casa en nuestro primer aniversario de bodas), sino que también teníamos una deuda por valor de más de $100,000. ¿Y se me olvidó mencionar que también tuvimos un recién nacido?

Sí, abrumado es quedarse corto.

Pero yo quería una casa. Quería un lugar que pudiéramos llamar nuestro y una repisa para decorar. Pensé que, dado que pagaríamos solo $ 200 más cada mes por una hipoteca, estaría perfectamente bien. Y, sinceramente, todo acabó saliendo bien. Pero eso no significa que haya sido la mejor decisión que hemos tomado. 

Quiero asegurarme de que no sigas nuestros pasos. ¡Quiero que se asegure de estar preparado financieramente cuando se trata de comprar una casa porque nosotros no lo estábamos! Y si tu familia o amigos te han hecho estas mismas preguntas y tú las has rechazado… LO ENTIENDO. A veces es más fácil para un extraño en Internet hacerte estas preguntas. Sólo prométeme que las responderás honestamente, ¿de acuerdo? ¡Bien!

1. ¿Cuánto puedes realmente permitirte en lo que respecta a tu hipoteca?

Una cosa que nunca esperé cuando se trataba de comprar una casa fue que la compañía hipotecaria nos aprobara MUCHO MÁS de lo que podíamos pagar. ¡Es casi cómico! En lugar de depender de la compañía hipotecaria para que le diga cuánto puede pagar, debe decidir por sí mismo. Le recomiendo que no gaste más del 25% de su salario neto en el pago de su hipoteca. Esto significa que si usted se lleva a casa $5,000 cada mes, entonces su hipoteca (incluido el seguro y los impuestos) no debe exceder los $1,250 cada mes. ¡Es posible que incluso desee gastar menos que eso porque a medida que su casa se vuelve más valiosa, es probable que sus impuestos aumenten cada año!

2. ¿Tiene suficiente espacio en su presupuesto para servicios públicos?

Nunca olvidaré la primera vez que recibimos nuestra factura de luz cuando compramos nuestra primera casa. Debíamos más de $200 y estaba en shock. ¿Por qué costó tanto? Caminé rápidamente por la casa, apagué todas las luces y apagué el aire acondicionado. Sinceramente, no tenía idea de cuánto serían nuestras facturas de servicios públicos, pero me quedé impresionado por la diferencia con lo que gastábamos cuando vivíamos en un apartamento. Es probable que tus facturas de servicios públicos aumenten, ¡así que asegúrate de tener dinero extra en tu presupuesto para esos costos antes de comprar una casa!

3. ¿Hay espacio en tu presupuesto para ahorrar dinero para reparaciones de la casa?

El verdadero placer de alquilar es que cuando algo importante se estropea, ¡no es necesario arreglarlo! ¿Se apagó el aire acondicionado? No te preocupes. ¿El lavavajillas necesita reparación? ¡No es tu problema! Ser propietario de una vivienda es todo lo contrario. Nadie va a venir a arreglar los problemas de tu casa. Y déjame decirte que ALGO se romperá (sí, incluso si compraste una casa nueva). Si va a comprometerse a ser propietario de una casa, necesitará una cuenta de ahorros separada para las reparaciones de la casa. Recomiendo poner dinero en una cuenta de ahorros cada mes para tener efectivo cuando suceda lo inevitable. ¿Necesita más ayuda para configurar fondos de amortización? Lea todo sobre ellos AQUÍ. 

4. ¿Podrás permitirte esta casa más adelante? ?

Es probable que su casa no solo aumente su valor cada año (lo que provocará que aumenten sus impuestos), sino que también su nivel de vida podría aumentar. Por ejemplo, pasamos de ser un matrimonio joven a ser padres de un pequeño. Los gastos de guardería nos cuestan alrededor de $800 cada mes. ¡En dos años y medio, tuvimos otro bebé y nuestros gastos de guardería aumentaron a $1,500 cada mes! ¡Ese es un pago de hipoteca donde vivo! Si va a comprar una casa ANTES de tener hijos, ¡asegúrese de que haya margen de maniobra para costos adicionales como la guardería!

5. ¿Es lo que quieres razonable? ? ¿Estás dispuesto a hacer concesiones?

Recientemente compramos una casa nueva y quiero ser sincero con usted. Esta casa necesita un poco de trabajo. No era la casa perfecta y definitivamente necesita algunas actualizaciones (¡¡estoy mirando tu medio baño empapelado!!), pero está en un vecindario fabuloso. Se encuentra en una calle sin salida con grandes árboles tanto en el frente como en el patio trasero. Está a poca distancia de la escuela primaria y a solo 1 milla del Target más cercano (¡prioridades, gente!). Esta casa tuvo un precio bajo en el vecindario porque tiene algunas actualizaciones menores que deben hacerse.

Pero escúchenme claramente... estamos dispuestos a llegar a un acuerdo. Estoy dispuesto a ceder en un baño anticuado para conseguir un callejón sin salida increíble y tranquilo. Estoy dispuesto a comprar una casa antigua para tener hermosos árboles grandes en mi patio trasero. Estoy dispuesto a comprar una casa a la que le faltaban persianas y ventiladores de techo porque estaba EN. NUESTRO. PRESUPUESTO. Echa un vistazo de nuevo a tus “must have” cuando se trata de la casa que deseas. ¿Es su lista razonable cuando la compara con su presupuesto? Si no, ¿en qué estás dispuesto a ceder?

6. Sepa lo que no quiero.

Hay algunas cosas en las que probablemente no esté dispuesto a ceder. Antes de comenzar a comprar una casa, siéntese y haga una lista de lo que no es negociable. Para nuestra familia sabíamos con certeza que no queríamos un pequeño patio trasero o una casa en una calle muy transitada. También sabíamos que queríamos una casa en cierto distrito escolar. Asegúrese de que su agente inmobiliario conozca sus puntos no negociables para que pueda encontrar casas que se ajusten a sus necesidades específicas.

Sé que comprar una casa puede resultar abrumador. Es posible que sienta que tiene que hacerlo bien la primera vez porque es una compra muy grande. Pero apuesto a que si estás dispuesto a esforzarte ahora, estarás preparado para encontrar la casa que no solo se ajuste a tus necesidades, sino que también puedas pagarla a largo plazo.