¿Es una casa un activo o un pasivo?

Una casa puede ser una herramienta útil cuando busca generar riqueza. Sin embargo, Existe cierto debate sobre si una casa es un activo o no. Por supuesto, no hay absolutamente nada de malo en el hito de la propiedad de vivienda. Pero, ¿es una casa un activo o un pasivo? Exploremos el problema para comprenderlo mejor.

¿Qué es un activo frente a un pasivo?

Antes de que podamos decidir si una casa es un activo, es fundamental comprender la diferencia entre activos y pasivos. Esto es lo que necesita saber.

¿Qué es un activo?

Según Investor.gov, un activo es "cualquier elemento tangible o intangible que tenga valor en un intercambio". Esencialmente, un activo debe impulsar su balance final en lugar de generar gastos adicionales.

Con eso en mente, los activos pueden incluir cosas como acciones, cautiverio, efectivo en su cuenta bancaria, y ciertas propiedades físicas. En la mayoría de los casos, los activos se apreciarán con el tiempo.

¿Qué es un pasivo?

Por otra parte, un pasivo es algo que debes. En lugar de proporcionar un impulso a sus ingresos o patrimonio neto, un pasivo es un gasto que debe gestionar. Con ese, los pasivos pueden incluir cosas como préstamos pendientes o pagos legalmente obligados que continuarán en el futuro.

¿Es su casa un activo o un pasivo?

Ahora que comprende mejor los activos y pasivos, es tu casa un activo? En la mayoría de los casos, la respuesta es no.

Desafortunadamente, su residencia principal no es realmente un activo. Eso se debe a que vive allí y no podrá obtener ganancias de apreciación.

La respuesta puede cambiar si tiene un plan para vender su casa dentro de un período de tiempo establecido. Pero cuando una propiedad es su residencia principal, los gastos de mantenimiento crean un pasivo en lugar de un activo.

Además de los gastos regulares asociados con su hogar, Es importante considerar el interés compuesto durante la vigencia de su hipoteca. Los costos se sumarán rápidamente para reducir las ganancias que obtenga de una venta potencial en el futuro.

¿Puede una propiedad ser un activo?

Aunque su residencia principal puede no ser un activo, eso no significa que la propiedad no pueda ser un activo. De hecho, la propiedad física puede ser un activo muy lucrativo.

Si decide dedicarse a la inversión inmobiliaria, luego, determinará rápidamente que las propiedades pueden generar activos maravillosos. Dependiendo de la estrategia que elija, es posible que pueda capitalizar la apreciación o el flujo de caja positivo para disfrutar de los beneficios de estos activos.

En casos raros, puede convertir su residencia principal en un activo a través de una estrategia llamada piratería de la casa.

Con la piratería de la casa, deberá encontrar una forma creativa de cubrir el costo de su hipoteca. En lugar de simplemente realizar pagos con sus ingresos tradicionales, puede convertir su casa en un activo alquilando espacio adicional.

Por ejemplo, podría comprar una propiedad de varias unidades y alquilar las otras unidades. O limpia la habitación de invitados para un espacio acogedor de Airbnb. En cualquier caso, es posible que pueda eliminar completamente sus costos de vivienda.

Pero si no estás pirateando casas, entonces su residencia principal no es un activo porque le está costando dinero. Tenga en cuenta que puede convertir su casa en un activo mediante la piratería doméstica.

¿La propiedad de vivienda sigue siendo una buena opción?

Sabes que tienes la información que necesitas para decidir si tu casa es un activo. Pero incluso si su casa entra en la categoría de responsabilidad, ¿La propiedad de vivienda sigue siendo una buena opción?

Todas las cosas consideradas, ser propietario de una vivienda sigue siendo una decisión financiera inteligente para la mayoría. A medida que construye capital en una casa, continuará estabilizando su bienestar financiero a largo plazo.

Adicionalmente, su hogar es una excelente manera de hacer la transición de la riqueza generacional. Si desea utilizar su hogar como herramienta para transferir riqueza generacional, entonces también necesitará tener un plan de sucesión. De lo contrario, es posible que el valor líquido que acumule en su casa no se transmita de manera eficiente a sus seres queridos.

¿Debería comprar una casa o alquilarla?

En muchos casos, una casa no es un activo. Sin embargo, eso no responde a la pregunta de si debería alquilar un lugar o comprar una casa. Aunque puede tener la tentación de saltarse la propiedad de la vivienda si la casa no es un activo, ese no es siempre el movimiento correcto.

Por supuesto, la elección correcta dependerá de su situación. Exploremos algunos escenarios.

Si tiene finanzas estables y planea vivir en un área durante al menos algunos años, entonces comprar una casa podría ser la decisión correcta. La propiedad de una vivienda le dará la oportunidad de acumular capital en una propiedad en lugar de pagar el alquiler.

Más, puede aprovechar las posibilidades que ofrece la piratería doméstica para acelerar su éxito financiero.

Si está trabajando para mejorar sus finanzas, pero aún no está del todo estable, entonces, buscar la propiedad de una vivienda probablemente no sea la decisión correcta. No querrá encerrarse en un compromiso hipotecario a largo plazo sin tener sus finanzas en un terreno estable.

Otra razón para evitar comprar una casa es si planea mudarse en un futuro cercano. En cualquier caso, alquilar podría servirte mejor.

Si está realmente interesado en adquirir una vivienda en un futuro cercano, no compre más casa de la que su presupuesto puede pagar. No importa dónde se encuentren sus finanzas, siempre debes evitar ser pobre en casa.

Esencialmente, casa pobre significa que técnicamente puede pagar el pago mensual de la hipoteca, pero casi nada más. No se ponga en esta frágil situación financiera.

La línea de fondo

Una propiedad puede ser absolutamente un activo. Pero es probable que su residencia principal no sea un activo a menos que haya optado por abordar una estrategia generadora de ingresos, como la piratería doméstica, para cambiar las tornas de este pasivo tradicional.

Sin embargo, el hecho de que una casa de residencia principal no sea un activo no debería impedirle disfrutar de la propiedad de la vivienda. Necesita un lugar para vivir y debe enorgullecerse de haber logrado ser propietario de una vivienda, incluso si no es un activo.