8 cosas que nunca debes esconder de tu arrendador

Entonces, estás alquilando un lugar para vivir. Y eso significa que tiene un propietario. Quien sea el responsable de la casa o el apartamento lo exigirá de acuerdo con una serie de normas. Habrá firmado un contrato. Ya sea que esté alquilando el lugar solo, con amigos, o incluso extraños, es mejor que seas sincero sobre lo siguiente, o podrías encontrarte en la calle.

1. Tus mascotas

Cuando busca un nuevo lugar para alquilar, Verás que casi todos tienen una política de mascotas. No se permitirán mascotas, se aceptan mascotas con un depósito, o una estipulación sobre qué tipo de mascotas puede tener (tal vez no se permiten perros, pero los gatos lo son).

Si tiene una mascota y planea alquilar un lugar, debe comunicárselo al propietario. Es tentador pensar "Bigotes es tan viejo y pequeño, a nadie le importará "pero ese no es el punto.

La política está ahí por una razón. Es posible que el arrendador no desee la limpieza adicional que implica la preparación de una casa o apartamento para el próximo inquilino. Algunas mascotas pueden causar daños mucho más costosos de reparar de lo que cubrirá el depósito de seguridad. Cualquiera la razon, ellos establecen las reglas, y debe aceptar cumplir con ellos.

Si te encuentran con una mascota, incluso si es una mascota que compró después de firmar el contrato de arrendamiento, el arrendador está en su derecho de pedirle que se deshaga de él. También podrían desalojarlo por incumplir el contrato. Que no vale la pena. Encuentra un lugar que admita mascotas o vea si puede darle su mascota a un amigo que lo cuide. (Vea también:7 formas inteligentes de recuperar el depósito de su apartamento)

2. Cualquier nuevo compañero de cuarto

Muchos de nosotros hemos compartido una casa o apartamento con compañeros de cuarto para poder pagar el alquiler. Pasa mucho con los estudiantes universitarios, o cuando vives en lugares como Manhattan o Beverly Hills. Si tres de ustedes deciden alquilar un lugar de cuatro habitaciones, y todos firman el contrato, No hay problema. Pero si decides mudar a otro amigo después del hecho, eso es un problema.

Ya sea que esté tomando dinero de esa persona para ayudar con el alquiler, o simplemente dejar que se queden gratis, está infringiendo las reglas del contrato de arrendamiento. Piense en ello desde el punto de vista del propietario. Él o ella te examinó, y cualquier otra persona que ponga su nombre en el contrato. Si traes a alguien más, superan ese proceso sin control. Son un desconocido ya los propietarios realmente no les gustan las incógnitas; especialmente si es su propia casa la que están alquilando.

No solo eso, pero es posible que el apartamento o la casa solo sea apto para ser habitado por un número máximo de personas. Añadir más, y podrías poner a la gente en peligro. Cualquiera que sea el caso, una vez más corre el riesgo de que le echen en la calle.

3. Bricolaje o mejoras en el hogar que ha realizado

Puede ser un hogar dulce hogar pero no es tuyo. Simplemente lo está "tomando prestado" durante un período de tiempo determinado. La casa, y cualquier contenido que viniera con él en el contrato de arrendamiento, no son tuyos. Por lo tanto, no tienes derecho a empezar a jugar con ellos.

Puede pensar que le está haciendo un favor al arrendador; tal vez quieras arrancar la alfombra e instalar un piso de madera, o raspe el papel tapiz antiguo y agregue algo fresco y vibrante. Bien, puede que eso no sea algo que el propietario quiera.

Ahora, por todos los medios, pregúntele al arrendador si puede hacer estas mejoras, y consígalo por escrito si está de acuerdo. Lo más probable es, si planea realizar mejoras que hagan que el lugar sea más atractivo, obtendrá el visto bueno. Pero nunca asumas y nunca guarde en secreto ningún trabajo que haya realizado. El día que te mudes podría encontrar que su depósito de seguridad no se devuelve porque no dejó la casa en el mismo estado en que la encontró. (Ver también:14 formas sencillas de convertir un apartamento en casa)

4. Problemas con los servicios públicos

Los servicios públicos pueden estar incluidos en el alquiler, o pueden ser todos tu responsabilidad, pero de cualquier forma, debe informar al arrendador tan pronto como note algún problema. Las fugas de agua pueden comenzar como reparaciones menores, pero dejado sin marcar, pueden generar miles de dólares en daños. También pueden afectar a otros inquilinos, y todo estará sobre los hombros del propietario.

Los problemas eléctricos son igualmente graves. Si hay un cortocircuito, podría provocar un incendio, y eso podría ser desastroso.

Incluso si no parece nada, tal vez solo una ligera caída en la presión del agua, un interruptor de luz incompleto, o un aumento inexplicable en la factura de servicios públicos:hable con el propietario de inmediato. En este caso, una puntada en el tiempo realmente se aplica. Oh, y si el arrendador tiene evidencia de que usted ocultó los problemas, usted podría ser responsable del costo total de las reparaciones.

5. Electrodomésticos rotos o que funcionan mal

Al igual que el problema de los servicios públicos, Los electrodomésticos y otros accesorios rotos también deben ser informados al arrendador tan pronto como los note. De nuevo, si el mal funcionamiento se detecta temprano, podría significar una solución simple en lugar de una reparación mayor, o peor aún, tener que reemplazar toda la unidad.

Los electrodomésticos rotos o que funcionan mal también pueden causar daños al apartamento. Por ejemplo, una lavadora que gotea agua en los pisos de madera puede crear problemas que tal vez no se detecten hasta meses después, y para entonces es un gran problema. Una estufa que tiene fugas de gas es obviamente un grave peligro para la salud y debe apagarse e informarse. Un horno que activa la alarma de monóxido de carbono es increíblemente peligroso, y hace inhabitable la casa.

Si eso sucede, Llame al propietario inmediatamente y salga de la casa. O al menos abre todas las ventanas si no puedes irte, y mantente cerca del aire fresco. El arrendador será responsable de arreglar el calefactor, o más probable, reemplazado.

6. Tienes un negocio desde casa

La mayor parte del tiempo al propietario realmente no le importará si se trata de una pequeña empresa que no afecta las regulaciones del área. Por ejemplo, si estás ganando dinero extra vendiendo artículos de punto en Etsy, tutoría de estudiantes, o escribir código web en una computadora portátil en su habitación, probablemente no será gran cosa. Sin embargo, otros tipos de negocios pueden causar problemas al propietario.

Si decide convertir su apartamento en una instalación de terapia de masajes, o empezar a arreglar coches en el garaje adjunto, podría estar violando las restricciones de zonificación. Y si es ruidoso maloliente, y una molestia para los vecinos, solo está pidiendo que lo desalojen. Consulte con el propietario antes de firmar el contrato de arrendamiento; Por lo general, habrá una sección que hablará sobre negocios desde el hogar.

7. No puedes encontrar tu llave

Oye, Sucede. Tal vez se cayó del llavero o lo extravió y no tiene idea de dónde está. Incluso si tienes un repuesto debe informar al arrendador tan pronto como note que su llave ha desaparecido.

Aunque es poco probable que se utilice para acceder a la propiedad, no se puede decir con certeza que no terminó en las manos equivocadas. Para su propia tranquilidad, debe decirle al arrendador lo que ha sucedido, ya que cualquier tipo de riesgo de seguridad plantea un problema.

Si el propietario decide que es necesario cambiar las cerraduras, es casi seguro que usted será responsable de los costos incurridos. Es posible que tampoco tenga opción sobre qué empresa reemplaza las cerraduras. Si eres hábil, puedes ofrecerte a hacerlo tú mismo y ahorrar algo de dinero, pero es dudoso que se le permita hacer eso.

8. Estás subarrendando la propiedad

Es muy tentador subarrendar su apartamento o casa si sabe que se ausentará por una cantidad significativa de tiempo. Algunas personas también subarrendan cuando saben que se acerca un gran evento, y servicios como Airbnb facilitan la tarea y obtienen una ganancia significativa durante unos días. Todo esto es un gran no-no si no ha consultado primero con el propietario.

Algunos estados y municipios tienen leyes específicas con respecto al subarrendamiento. Su contrato de arrendamiento puede impedirle explícitamente subarrendar. Incluso si el propietario está de acuerdo, él o ella puede querer opinar sobre a quién elige subarrendar la propiedad, y puede insistir en una verificación de antecedentes que debe pagar.

Y recuerda, si subarrendas y el subinquilino no te paga, es tu responsabilidad de pagar el alquiler. Así que elige con cuidado o podría terminar en un mundo de dolor financiero. (Vea también:La manera fácil de subarrendar su apartamento)