¿Verifican los complejos de apartamentos el empleo?

Cuando solicite arrendar un apartamento, puede esperar que sea un proceso de navegación sin problemas. Si tiene un trabajo de tiempo completo y puede acceder a algunos talones de pago, es probable que pueda demostrarle a la empresa gestora que puede cubrir el alquiler. Incluso podría usar un formulario de impuestos para mostrar la cantidad de ingresos sobre los que era responsable de pagar impuestos para ayudarlo a conseguir un apartamento. Pero si bien es posible que su posible arrendador no lo haga pasar por el escurridor, conseguir un apartamento puede ser un poco más complicado de lo que imaginaba.

Cómo los complejos de apartamentos seleccionan a los inquilinos

Ya seas autónomo, administrar su propio negocio o trabajar para otra persona, tendrá que calificar para un contrato de arrendamiento en un nuevo lugar. Los administradores de complejos de apartamentos quieren saber que tiene un flujo de ingresos constante y que puede pagar su alquiler mensual. Pero, dependiendo del arrendador, Es posible que descubra que un complejo de apartamentos o su empresa de administración es más o menos flexible de lo que podría suponer. Cuando un propietario examina a un inquilino, no puede usar una carta formal de verificación de empleo del propietario, pero hay muchos factores que considera.

Tu fuente de ingresos

Un factor que tiene mucho peso son los ingresos del posible arrendador. Ya sea que tenga varias fuentes de ingresos o solo una, a menudo puede conseguir un apartamento si puede documentar cómo pagará el alquiler.

De hecho, Podría ser ilegal que un arrendador discrimine sobre la base de la fuente de ingresos del inquilino. Un vale de vivienda es tan válido como un cheque de pago de un trabajo o manutención infantil, siempre que esté documentado y sea estable.

La clave es tener la documentación que demuestre que el alquiler y las tarifas no representan más de 30 Por ciento de su ingreso bruto.

Prueba de ingreso

Es poco probable que el propietario le pida que complete un formulario oficial de verificación de empleo en el apartamento. Puede usar un talón de pago, mostrarle al propietario una carta de su empleador confirmando sus ingresos, sacar una copia de un contrato de trabajador autónomo o una copia de una declaración de impuestos para demostrar sus ingresos, pero debes demostrarlo. Si tiene varias fuentes de ingresos, pero solo un formulario W-2 de un empleador lo calificará para un apartamento, no hay necesidad de mostrar más.

Ingresos de un cofirmante

Si no trabaja a tiempo completo o perdió su trabajo recientemente, Será difícil alquilar un apartamento por su cuenta. Si conoce a alguien que trabaja a tiempo completo y que está dispuesto a firmar conjuntamente un contrato de arrendamiento, esa puede ser una opción. En este caso, el codeudor asume toda la responsabilidad si no paga el alquiler, como si el contrato fuera suyo.

Sin crédito, Mal crédito y deudas

La mayoría de los complejos de apartamentos o las empresas de administración realizarán una verificación de crédito de un posible solicitante. No es sorprendente, El mal crédito es una razón común para rechazar a un solicitante.

Si hay una historia detrás de su mal crédito, puede que no sea una descalificación automática. Si tiene un mal crédito que es el resultado de algo como un divorcio reciente, un complejo de apartamentos podría darte una oportunidad. Eso es asumiendo que otros factores además de su puntaje de crédito se verifican.

Las compañías de administración pueden comprender mejor un informe crediticio incorrecto debido a una deuda médica o una deuda estudiantil que la deuda de una tarjeta de crédito. Pero al solicitar un apartamento, es una situación en la que habrá que dar una explicación. Es posible que desee llamar o enviar un correo electrónico a la empresa sobre la situación antes de ir allí para presentar la solicitud.

Lo mismo es cierto si su informe de crédito alertará al administrador del apartamento que usted era dueño de una casa que fue ejecutada. Ese es un hecho que una empresa considerará de forma individual. Sus ingresos deberían demostrar que podría pagar el alquiler en un lugar menos costoso.

Si tiene un problema financiero complicado, no descarta que una empresa de apartamentos o una persona que alquila propiedades lo vean como un inquilino aceptable. Significa que deberá proporcionar documentación que confirme su empleo o fuentes de ingresos. y que es posible que deba explicar algo en su informe crediticio.