Cómo alquilar una casa a un familiar

Alquilar una casa es a veces una tarea difícil y que requiere mucho tiempo:debe preparar el espacio, encontrar un inquilino, evaluar al inquilino y luego administrar al inquilino mientras está presente en la casa. Puede pensar que alquilar la casa a un familiar simplifica las cosas, pero en algunos casos puede resultar igual de complicado, si no más. Tome algunas precauciones para evitar problemas asociados con el alquiler a un familiar.

Paso 1

Programe una reunión para discutir el arreglo cara a cara con el miembro de la familia. Explíquele que debe tratar este arreglo de la misma manera que lo haría si fuera un extraño.

Paso 2

Decide si vas a requerir una verificación de antecedentes y crédito para tu familiar antes de alquilar la casa. Si es un familiar muy cercano a quien conoce desde hace años y en quien confía, puede decidir omitir la verificación de crédito. Si planea alquilar a un pariente lejano, es posible que desee ejecutar la verificación antes de aceptar este acuerdo.

Paso 3

Establezca un cargo de alquiler mensual para el miembro de la familia. Las regulaciones del IRS establecen que si le alquila a un miembro de la familia, debe cobrar un precio de alquiler justo o, de lo contrario, se considera uso personal para fines impositivos (es posible que tenga limitaciones en los gastos deducibles en este caso). Un precio de alquiler justo es el alquiler de mercado, lo que otros en el área cobran a extraños por alquilar una casa similar. Puede consultar las rentas del mercado justo en el sitio web de Rentas del mercado justo del Departamento de Vivienda de EE. UU.

Paso 4

Redactar un contrato de arrendamiento oficial, tal como lo haría con un inquilino regular. No se conforme con un contrato de arrendamiento verbal solo porque está tratando con un pariente. Aclare todos los términos del contrato de arrendamiento que ha acordado, incluyendo el monto del alquiler, duración del alquiler y monto del depósito de seguridad necesario para tomar posesión de la vivienda. Puede encontrar un contrato de arrendamiento estándar en línea de forma gratuita o por una tarifa.

Propina

Trate de mantener una relación comercial muy profesional con su familiar durante su arrendamiento. Cuando se trata de cuestiones relacionadas con la casa, comunicarse con él tan formalmente como un propietario se comunica con su inquilino no relacionado.