¿La inversión en opciones de arrendamiento es diferente a la inversión en opciones normales?

Inversión en opción de arrendamiento implica obtener una opción de compra de bienes raíces en una fecha futura. Las opciones de arrendamiento funcionan de manera similar a las inversiones en opciones, pero no involucran el mismo mercado para la compra, o ejecución, de la opción. El uso del término inversión en opción de arrendamiento puede parecer engañoso porque parece que se está involucrando en el mercado de valores, pero estas transacciones no están definidas como valores ni reguladas por la Comisión de Bolsa y Valores.

Inversión en opciones de arrendamiento
La inversión en opción de arrendamiento implica adquirir un arrendamiento sobre una propiedad inmobiliaria y con la capacidad de comprarla en una fecha futura. La opción tiene un precio predeterminado fijado en el contrato y permite al titular de la opción el derecho de tanteo cuando finaliza el plazo de la opción. Durante el tiempo que el tenedor de la opción de arrendamiento tenga el contrato, pueden alquilar la propiedad, que produce ingresos y crea equidad. Ese ingreso o capital social se puede utilizar para comprar la propiedad inmobiliaria al precio de opción. De este modo, una opción de arrendamiento ofrece una forma de comprar bienes raíces con un pago inicial mínimo o nulo.

Opciones de alamcenaje
Una opción sobre acciones involucra a dos partes involucradas en un contrato para comprar o vender acciones. El tenedor de la opción compra el derecho a comprar o vender las acciones dentro del período de opción de 9 meses, por lo que pagan una prima. El emisor de la opción recibe una prima como ingreso o ganancia por la obligación de comprar o vender acciones si el contrato de opción se ejerce durante el período.

Los tenedores utilizan opciones para minimizar su riesgo frente a subidas y caídas dramáticas en el mercado que pueden afectar sus posiciones en acciones. Un escritor busca sacar provecho del mercado vendiendo el contrato. La prima que recibe el suscriptor es el beneficio máximo que puede obtener por el contrato de opción. La prima pagada por el titular es la pérdida máxima que puede recibir.

El Reglamento de Opciones
Los contratos de opciones sobre acciones están regulados como valores y están sujetos a ciertas restricciones y limitaciones establecidas por las leyes federales de valores y las bolsas en las que se negocian estos contratos. Un inversor en un contrato de opción sobre acciones tiene que abrir una cuenta de corretaje y estar calificado para negociar contratos de opción. Esto proporciona un mayor escrutinio y una forma de detectar y prevenir el fraude. Opción de arrendamiento La inversión en bienes raíces no está sujeta al mismo nivel de escrutinio, por lo que depende del inversionista o comprador individual de la opción realizar la debida diligencia y asegurarse de que la transacción no sea fraudulenta.