¿Cómo afecta una herencia a su vivienda de HUD?

Si vive en una vivienda de HUD, le puede preocupar que si recibe algún tipo de herencia, su beneficio de vivienda podría verse comprometido. Hay tres tipos principales de viviendas de HUD:viviendas subvencionadas de propiedad privada, Vivienda pública mantenida por una autoridad de vivienda local, y el programa de elección de vivienda de la Sección 8. Cada año, Se solicita a los inquilinos de cada tipo de vivienda de HUD que recertifiquen su elegibilidad para vivir en la vivienda de HUD y una pregunta sobre una herencia podría ser parte de este proceso.

Regulaciones de ingresos para viviendas de HUD

Los inquilinos que califican para viviendas de alquiler de HUD deben tener un ingreso anual de menos del 50 por ciento del ingreso medio del área (AMI), determinado cada año por HUD. La mayoría de las viviendas públicas se proporcionan a personas con ingresos del 30 por ciento del ingreso medio del área o menos. Un pago único de una herencia no se cuenta como ingreso. Está categorizado como un activo. Una herencia no cuenta para los ingresos anuales para calificar para los beneficios de vivienda de HUD.

Programas de beneficios públicos frente a viviendas de HUD

El programa de vales de elección de vivienda de la Sección 8 y los programas de vivienda pública a veces se confunden con otros programas de beneficios, como el programa de asistencia alimentaria SNAP o Ayuda temporal para familias necesitadas. Muchos programas de beneficios públicos requieren que los beneficiarios tengan una pequeña cantidad de activos, a menudo $ 5, 000 o menos. No hay limitación de activos ni requisito para calificar para vivienda de HUD. Una herencia de cualquier monto no descalifica automáticamente a un inquilino de una vivienda de HUD.

Ingresos por herencia

Un pago único de una herencia no se contará como ingreso para determinar la elegibilidad para una vivienda de HUD. Rentas de la herencia, sin embargo, se contará para los ingresos de una familia o individuo y se utilizará para determinar su pago mensual. La Autoridad de Vivienda puede considerar los ingresos reales que recibió de intereses bancarios o ganancias de inversión en función de su herencia. También puede calcular un ingreso promedio usando una tasa de libreta proporcionada por HUD, generalmente alrededor del 2 por ciento, del monto total de la herencia.

Activos de construcción en viviendas de HUD

Según Jessica Steinberg, abogado y miembro de Equal Justice de la Legal Aid Society en San Mateo, California, la elegibilidad para la vivienda de HUD está determinada por los ingresos de la familia, incluyendo rentas derivadas de activos tales como herencias. No está determinado por el valor total en efectivo de los activos, incluidos los pagos únicos como una herencia. Steinberg recomienda que las personas o familias que viven en viviendas de HUD puedan planificar el futuro y construir activos sin poner en peligro sus beneficios.