Cómo comprar una propiedad de inversión

Cómo comprar una propiedad de inversión. Comprar una propiedad de inversión puede ser una decisión muy rentable. Pero no se deje engañar por las historias de éxito que prevalecen en los medios. Hay muchos factores a tener en cuenta antes de correr ese riesgo. Aquí está su guía para comprar una propiedad de inversión con confianza.

Paso 1

Elija sabiamente su ubicación. Casas de menor precio cerca de autopistas, las vías del tren o las intersecciones concurridas pueden parecer una gran idea ahora, pero no se apreciarán tan rápido como los que se encuentran en áreas deseables. Incluso si eso significa gastar un poco más, elija un lugar que esté convenientemente ubicado cerca de muchos servicios o al menos parte de un sistema escolar de buena reputación.

Paso 2

Trabaje con un agente inmobiliario experimentado, abogado y prestamista. Para tener éxito en la inversión inmobiliaria, Deberá hacer negocios con personas que estén familiarizadas con esta industria de nicho. Verifique las credenciales de todos los involucrados en su transacción y sea honesto acerca de sus expectativas.

Paso 3

Haz tu tarea. Algunas propiedades de inversión podrían ser parte de una estafa inmobiliaria "demasiado buena para ser verdad". Investigue el historial del título de la propiedad en cuestión y asegúrese de que no haya gravámenes pendientes.

Paso 4

Calcule cuánto puede gastar en su propiedad de inversión. El pago de su hipoteca debe estar en línea con el precio de alquiler de otras propiedades en el área, o de lo contrario, podría tener dificultades para cubrir las vacantes. También debe mantener suficiente dinero en el banco para cubrir todo durante al menos un par de meses en caso de que su inquilino no cumpla con sus pagos.

Paso 5

Contrata a contratistas de renombre para que se encarguen de las renovaciones. Es posible que su propiedad de inversión necesite una remodelación seria antes de que comience a generar ganancias. Para ahorrar dinero a largo plazo, retener la licencia, contratistas vinculados y asegurados que hayan completado con éxito proyectos como este antes.

Paso 6

Revise todos y cada uno de los contratos con un abogado antes de firmarlos. Las propiedades de inversión están sujetas a leyes diferentes a las propiedades residenciales, particularmente cuando se trata de informar los ingresos que está recibiendo. Pídale a sus amigos o familiares que le recomienden a alguien en quien confíen.

Paso 7

Asegúrese de tener suficiente tiempo en su agenda para dedicarlo a su propiedad de inversión. Sus inquilinos lo necesitarán para manejar los problemas de mantenimiento, cobrar el alquiler y mantener el exterior. Si no puede manejar esto por su cuenta, mantenga suficiente dinero en su presupuesto mensual para un administrador de propiedades.

Propina

Únase a un club de inversión en su área o asista a algunos seminarios inmobiliarios. Conectarse a una comunidad de otros inversores puede brindarle consejos invaluables y brindarle una red de referencias para agentes, prestamistas o contratistas.

Advertencia

No compre propiedades que solo vea en papel o que requieran que envíe dinero por adelantado. Estos son signos infalibles de una estafa que puede terminar costándote miles de dólares.