Calificaciones de vivienda subsidiada para personas mayores

Las personas mayores que viven con ingresos limitados con frecuencia necesitan ayuda para encontrar una vivienda asequible. Aunque los programas pueden diferir en requisitos específicos de elegibilidad, generalmente, Los costos de vivienda para los programas subsidiados no exceden el 30 por ciento del ingreso familiar mensual de una persona mayor. Los costos incluyen alquiler y servicios públicos. Hay varias opciones de viviendas asequibles disponibles para las personas mayores que califican.

Vivienda pública

La vivienda pública está destinada a familias e individuos de bajos ingresos. La autoridad de vivienda local basa la elegibilidad de un solicitante en los ingresos y si califica como anciano o discapacitado. También debe ser ciudadano estadounidense o inmigrante legal. Los desarrollos de vivienda pública en muchas áreas metropolitanas ofrecen edificios para personas mayores. Para calificar para vivir en un edificio para personas mayores, generalmente usted, su cónyuge y cualquier otro miembro del hogar deben tener al menos 62 años. Los ingresos de su hogar no deben exceder los límites establecidos por la autoridad de vivienda pública que administra esa área.

Apartamentos subvencionados para personas mayores

Los apartamentos para personas mayores subsidiados se alquilan a personas mayores de bajos ingresos. El alquiler de estos apartamentos es menor que el alquiler promedio. Los límites de ingresos para las viviendas subsidiadas para personas mayores pueden diferir según el área en la que solicite asistencia para la vivienda. No es raro calificar para vivienda pública en una comunidad pero no en una comunidad vecina. Las pautas del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano establecen los límites de ingresos más bajos en el 80 por ciento del ingreso medio para el condado o área urbana donde presenta la solicitud. HUD establece límites de ingresos muy bajos al 50 por ciento del ingreso medio del área. La autoridad de vivienda analiza su ingreso bruto anual después de las deducciones. Algunas de las asignaciones que se restan de los ingresos anuales incluyen una asignación familiar para ancianos, deducciones por dependientes y deducciones médicas permitidas.

Programa de vales de elección de vivienda

El programa de vales de elección de vivienda proporciona asistencia para la vivienda a las personas mayores, familias discapacitadas y de bajos ingresos. En lugar de alquilar unidades ubicadas en un desarrollo de viviendas subsidiadas, Las personas mayores y las parejas tienen la libertad de encontrar una unidad de vivienda que el propietario se compromete a alquilar en virtud del programa. La unidad debe cumplir con los estándares mínimos de salud y seguridad establecidos por la agencia de vivienda pública local. Bajo el programa, la autoridad de vivienda paga un subsidio de alquiler al propietario. El inquilino es responsable de pagar la diferencia entre el alquiler real que cobra el propietario y el monto que subsidia el programa. Aunque la autoridad de vivienda determina la elegibilidad de un solicitante según el ingreso anual bruto total y el tamaño de la familia, en la mayoría de los casos, El ingreso familiar no puede exceder el 50 por ciento del ingreso medio del condado o área metropolitana donde el solicitante solicita una vivienda.

Vivienda para personas mayores con subsidio privado

Las unidades de vivienda con subsidio privado son propiedades de alquiler que pertenecen y son administradas por propietarios privados en lugar de una entidad gubernamental. Sin embargo, el financiamiento para operar estos desarrollos de viviendas o apartamentos de gran altura puede provenir en parte de programas gubernamentales. Federal, los gobiernos estatales y municipales ayudan a financiar y regular los programas de subsidio de alquiler, normalmente en forma de subvenciones. Una vez que HUD aprueba una propiedad de alquiler, el propietario puede alquilar a personas mayores de bajos ingresos que cumplan con las pautas de elegibilidad. Las personas mayores pueden solicitar una vivienda directamente a través del propietario o la agencia de alquiler. Los límites de ingresos para la asistencia de vivienda para personas mayores de bajos ingresos varían según el estado. La edad es otro requisito de elegibilidad. En general, Los apartamentos con restricción de edad para personas mayores establecen un requisito de edad mínima para mayores de 55 o 62 años o más. Al menos una persona que viva en el hogar debe cumplir con el requisito de edad.