Desafiar las medidas tradicionales de éxito financiero:propiedad de vivienda

(Esta es la Parte II de una serie sobre cómo desafiar las medidas tradicionales de éxito financiero. La Parte I es La "Torre de Marfil":Reconsideración de la inversión universitaria. La Parte III es El trabajo de 9 a 5:Desafiar cómo nos ganamos la vida).

La semana pasada, Estaba cenando con mi vecino, una mujer magnética con un espíritu libre y un alma realmente joven. Ha estado alquilando el apartamento encima del mío durante unos 30 años.

"¿Alguna vez pensaste en comprar una casa?" Yo le pregunte a ella.

Ella rió. "Sabes lo caros que son los precios de las viviendas aquí, ¿no es así? ella preguntó. Touche. En el área metropolitana de Los Ángeles, el precio medio de una vivienda es de casi medio millón.

"Bien, ¿alguna vez pensaste en mudarte? " Yo pregunté. "Los precios son mucho más bajos en otras partes del país".

"No, No voy a ninguna parte, " ella dijo. “Creo que prefiero ser un inquilino aquí que un propietario en cualquier otro lugar. Más, Amo mi apartamento ".

De nuestra conversación, Deduje que ella es perfectamente feliz viviendo como inquilina para siempre. A pesar de los precios desalentadores en mi área, Todavía es una de mis metas ser dueño de una casa algún día. Siempre ha sido un objetivo que tuve en la parte de atrás de mi cabeza. Siempre he asumido que la propiedad de una vivienda es un movimiento financiero inteligente, algo por lo que todos deberíamos esforzarnos:liberarnos de deudas, ahorrar dinero, comprar una casa, jubilarse. Esa es la fórmula tradicional.

Pero últimamente, Me he preguntado:¿Por qué la propiedad de una vivienda es una medida tan importante del éxito financiero?

La virtud de ser propietario de una vivienda

Poseer tierras ha sido durante mucho tiempo un signo de riqueza. Es casi una virtud. En un artículo para el federalista, un escritor enfatiza por qué comprar una casa es algo por lo que luchar:

“También hay un poderoso aspecto social y político en la propiedad de una vivienda, uno que trasciende cualquier cultura o sistema legal en particular. No hay símbolo más potente de haberlo hecho, habiendo alcanzado incluso el modesto nivel de éxito económico y estabilidad, que tener una casa, hay una razón por la que la asociamos inmediatamente con la frase "el sueño americano". El orgullo de una nueva familia inmigrante por poder pagar tierra en Estados Unidos es un elemento básico de la experiencia de los inmigrantes ".

En teoria, seguro, es mejor poseer algo que alquilarlo. Pero en la práctica no siempre es tan simple. La búsqueda del "sueño americano" llevó a muchas personas por mal camino, como lo demuestra la masiva crisis inmobiliaria. Entonces, ¿es la propiedad de vivienda realmente un símbolo de éxito y estabilidad económicos? Si lo ha hecho responsablemente, tal vez lo sea.

El costo de alquilar

Hace tiempo que se me ha dicho que alquilar una propiedad es, simplemente, tirar su dinero. Supongo que puedes verlo de esa manera. Cuando alquila como jubilado, su pago mensual es parte de sus gastos de jubilación; no es dinero lo que está destinando a una inversión. También tiene menos control sobre su situación de vida.

Ciertamente no voy a discutir eso, En teoria, poseer algo tiene más sentido que alquilarlo. Alquilar tiene un costo, si. Pero yo diría que no está exactamente "desperdiciando dinero" alquilando. Obtienes un lugar para vivir a cambio de tu dinero, después de todo. Mi vecino, por ejemplo, ama su apartamento. Por el pago de su alquiler mensual, obtiene un excelente lugar para vivir en su ciudad favorita.

El costo de ser propietario de una vivienda

Más allá del pago inicial, Hay varios otros costos asociados con la compra de una casa. Tienes que considerar:

• Su pago hipotecario mensual, que podría ser más alto que su alquiler actual

• Costos de mejoras para el hogar

• Todo tipo de seguros, incluyendo PMI, si pones menos del 20 por ciento

• Impuestos de propiedad

Esos factores son bastante fáciles de encajar en una ecuación. Pero otros factores no lo son. Por ejemplo, ¿y si quiero mudarme en un par de años? ¿Y si el mercado está a la baja durante ese tiempo? ¿Qué pasa si hay otras cosas que quiero hacer que cuestan dinero? Será difícil permitirse esas opciones después de poner un 20 por ciento de descuento.

En este momento tengo la suerte de permitirme una vida bastante agradable con muchas opciones, gracias a todo el trabajo que he puesto para poner mis finanzas en orden.

Pero si comprara una casa ahora mismo en mi ciudad, todo eso cambiaría. Podría tener la casa de mis sueños pero podría ser a costa de la vida de mis sueños. Si la propiedad de una vivienda es un símbolo de éxito económico y estabilidad, donde deja eso a alguien que tiene sus finanzas en orden, pero sigue alquilando?

El sueño americano, Rediseñado

Los datos de la Oficina del Censo de los EE. UU. Han demostrado constantemente que la propiedad de vivienda en los estados está disminuyendo de manera gradual y constante. Los jóvenes simplemente lo están posponiendo. Por supuesto, es menos una decisión consciente y más una necesidad (esos préstamos para estudiantes no son una broma), pero creo que esto está provocando un cambio, de cualquier manera.

NPR habló de esto hace un tiempo. Ellos informaron:

“En una nación donde la propiedad de vivienda es parte del sueño americano, una generación de inquilinos podría alterar las comunidades donde viven y redefinir la idea del éxito de la clase media ".

La psicóloga Katherine Newman les dijo:

“Espero que la Generación Millennial no ponga su mirada en la propiedad de vivienda como un punto de referencia de estabilidad económica, porque va a estar fuera del alcance de muchos de ellos que solo será una receta para la frustración, " ella dice."

Al adaptarse a las secuelas de la recesión, Creo que hemos tenido que repensar muchas cosas incluyendo ser propietario de una casa o alquilarla. La propiedad es un signo de estabilidad financiera y libertad, pero parece que mucha gente está cuestionando la prisa por eso. ¿Me sentiría más estable financieramente si comprara una casa ahora mismo? No sé. Pero me pregunto si la propiedad de una vivienda es la medida del éxito financiero que alguna vez fue.

Propiedad de vivienda y la tercera etapa de las finanzas

Esto es algo que me he estado preguntando últimamente. Recientemente hablé sobre cómo estoy en la tercera etapa de las finanzas. Por lo menos, se siente como si estuviera en esa etapa. Me pregunto:¿Para qué sigo ahorrando? No estoy seguro de la respuesta. Puede ser o no "... comprar una casa". Pero me siento cómodo con mi estilo de vida mis deudas están pagadas, y solo estoy ahorrando para ahorrar.

Pero si estoy alquilando ¿Estoy realmente en la tercera etapa?

Creo que si hablamos de medidas de éxito financiero, tenemos que considerar por qué estamos acumulando riqueza en primer lugar. Quiero generar riqueza, así que tengo opciones. Tengo la opcion por ejemplo, para mudarse a otro lugar y comprar una casa. O, Puedo quedarme en una ciudad cara que amo y ser inquilino. Si elijo lo último, Soy mas feliz Pero si elijo lo primero, Ya no tengo tantas opciones. Pero, de acuerdo a la tradición, Sería un "éxito económico".

"La cara de hacerse rico lentamente está cambiando"

Parece que estamos ajustando nuestra forma de pensar sobre el proceso de creación de riqueza. William Cowie habló de esto cuando escribió sobre cómo está cambiando el empleo:

"La cara de hacerse rico lentamente está cambiando ante nuestros ojos, incluso cuando el status quo está fallando ".

En breve, como una sociedad, nos estamos adaptando. La gente está cambiando su forma de pensar no solo sobre la propiedad de una vivienda, sino también sobre el empleo, Jubilación, y educación superior. Continuaré desafiando estas medidas tradicionales de éxito financiero en mis próximas publicaciones.

Pero aún me gustaría saber tus pensamientos ya que creo que tengo más preguntas que respuestas. Si usted es como mi vecino y la propiedad de la vivienda no está en sus cartas, ¿Significa esto que no tienes tus finanzas en orden? ¿Poseer tierras es la medida del éxito financiero que alguna vez fue?