Los mejores libros sobre casas volteadas

Si estás aquí Probablemente esté pensando en convertirse en un flipper de casas comprando y vendiendo casas con fines de lucro. Esta podría ser una gran estrategia, y una que potencialmente puede ayudarlo a salir adelante en el mercado inmobiliario.

Pero al mismo tiempo, voltear casas es caro, arriesgado, y requiere mucho trabajo. Como tal, Vale la pena hacer su debida diligencia antes de lanzarse al mercado.

¡Una de las mejores formas de empezar es leer libros! Este artículo destaca los 15 mejores libros de cambio de casas del mercado.

15 mejores libros para voltear casas

1. El libro sobre voltear casas :Cómo comprar, Rehabilitación , y Reventa de propiedades residenciales por J Scott

Cada vez que esté pensando en hacer algo nuevo, Es una buena idea buscar el consejo de un experto, y J Scott es un experto en bienes raíces que debe considerar.

J Scott es el creador del sitio web 1-2-3 Flip, y su trabajo también ha sido publicado a través de BiggerPockets Publishing.

En este libro, J Scott proporciona una guía paso a paso para tener éxito en el cambio de casa. Scott ofrece información sobre la inversión durante los ciclos económicos fluctuantes, realización de proyectos de renovación, cuanto puedes ganar, y opciones de financiación comunes, entre muchos otros temas.

Consulte este libro para obtener una descripción general completa y una guía para principiantes sobre cómo cambiar de casa. Saldrá con una sólida comprensión del mercado.

2. El libro sobre la estimación de los costos de rehabilitación :La guía del inversor para definir su plan de renovación, Construyendo su presupuesto, y saber exactamente cuánto cuesta todo por J Scott

Una gran parte de cambiar las casas implica arreglarlas y restaurarlas para maximizar su rendimiento.

Sin embargo, Las renovaciones de viviendas pueden ser un proceso increíblemente complicado y que requiere mucho cuidado. Lo último que quieres hacer es apresurarte y empezar a reformar un lugar sin tener en cuenta todos los detalles.

Este es otro tema en el que J Scott aporta una gran experiencia. J Scott explica cómo estimar con precisión todos los costos que enfrentará durante un proyecto, así como estrategias probadas para evaluar los costos de renovación y realizar actualizaciones.

Este libro vale la pena si tiene la intención de hacer sus propias renovaciones o contratar a un equipo de contratistas para que trabaje para usted.

3. FLIP:Cómo encontrar, Reparar , y Vender Casas con fines de lucro por Rick Villani y Clay Davis

Cambiar de casa parece fácil. Pero el quid de la cuestión es que puede resultar muy difícil.

Es un desafío multifacético que implica navegar por las compras, fijación, y vendiendo una casa, ninguno de los cuales es simple.

En este libro, Rick Villani y Clay Davis brindan una descripción general de su proceso para analizar inversiones, haciendo mejoras, y poner una casa en el mercado.

Aprende más:

• Costos ocultos de comprar una casa
• Cómo construir un imperio inmobiliario antes de los 30

4. El millonario Inversionista de bienes raíces por Gary Keller

Cambiar de casa es solo un componente para ganar dinero en inversiones inmobiliarias. Si quieres sobresalir en el mercado, es una buena idea aprender tanto como sea posible.

Uno de los libros inmobiliarios más completos sobre el tema es "The Millionaire Real Estate Investor, ”Que enseña los componentes fundamentales y los factores impulsores detrás de los bienes raíces.

En el libro, Keller cubre una variedad de temas como los mitos que impiden que las personas inviertan en bienes raíces, cómo conseguir las mejores ofertas posibles, y modelos probados para rastrear el patrimonio neto, por nombrar unos cuantos.

5. los Plano de volteo :El plan completo para Casas Flipping y creando tu Inversión inmobiliaria Negocio por Luke Weber

No es necesario reinventar la rueda al vender bienes raíces. Siga prácticas que funcionen y seguramente ahorrará tiempo y energía mientras aumenta sus probabilidades de éxito.

“The Flipping Blueprint” presenta un modelo de trabajo que puede utilizar para voltear casas con éxito. Weber ofrece consejos para presentarse a otros profesionales inmobiliarios, hablando con prestamistas privados, y protegerse en el mercado.

Este libro puede ayudarlo a obtener una ventaja en el mercado y ahorrar una cantidad significativa de recursos en el proceso.

6. El libro sobre invertir en bienes raíces sin (y bajo) Dinero abajo por Brandon Turner

La mejor manera de cambiar las casas es ahorrar suficiente dinero en efectivo para financiar su compra, de modo que no tenga que depender de la financiación o ser creativo con la financiación. Suele ser más fácil decirlo que hacerlo, sin embargo.

Entonces, es posible que desee avanzar en el sector inmobiliario sin esperar dinero. ¡Es posible lograrlo! Pero tomará algo de trabajo.

Empiece por echar un vistazo al clásico de Brandon Turner, que explica cómo iniciarse en el sector inmobiliario incluso si no tiene suficiente dinero en efectivo para el pago inicial o los costos de cierre.

7. Cómo invertir en bienes raíces:lo último Guía para principiantes para empezar por Joshua Dorkin y Brandon Turner

Si eres nuevo en el sector inmobiliario y en remodelar casas, es fundamental tener un "por qué" antes de seguir adelante. Debe comprender a fondo sus objetivos y formar una hoja de ruta sólida que lo ayude a alcanzarlos.

En "Cómo invertir en bienes raíces, Joshua Dorkin explica por qué debería considerar la inversión inmobiliaria y cómo empezar. Aprenderá todo sobre cómo generar riqueza a través de ingresos pasivos, escalar su huella inmobiliaria, los diversos tipos de oportunidades de inversión inmobiliaria, y diferentes estrategias, entre muchas otras cosas.

Aprende más:

• Mejores inversiones inmobiliarias
• Principales estrategias de inversión inmobiliaria
• Cómo invertir en bienes raíces

8. Invertir en bienes raíces con Dinero de otras personas :Estrategias probadas para convertir una pequeña inversión en una fortuna por Jack Cummings

Jack Cummings es uno de los expertos más reconocidos en estrategias y técnicas para salir adelante en el sector inmobiliario.

En este libro, Cummings ofrece formas de aumentar el valor de la propiedad sin gastar mucho dinero, una habilidad fundamental para cambiar de casa. Este libro es útil para todos, desde principiantes hasta experimentados veteranos de bienes raíces.

9. Cómo voltear tu Primera casa :Los Guía para principiantes a casa volteando por Jeff Leighton

Hay una abrumadora cantidad de opciones y consejos a considerar al cambiar de casa, lo que dificulta que los principiantes sepan por dónde empezar.

En "Cómo dar la vuelta a tu primera casa, ”Jeff Leighton ofrece un proceso simple para ayudar a los inversores inmobiliarios a superar el ruido. Leighton explica estrategias probadas para encontrar propiedades con descuento, consejos para cambiar diferentes tipos de ofertas, y la transición de su primer trato a una operación de cambio exitosa.

10. Reparar y voltea tu camino hacia Libertad financiera por Mark Ferguson

Cambiar de casa tiene que ver con el dinero. No está comprando una propiedad para vivir o alquilar cuando cambia. Está comprando para obtener ganancias.

Siendo ese el caso, es fundamental dominar el aspecto financiero de la remodelación de la casa.

En "Arregle y cambie su camino hacia la libertad financiera, "Mark Ferguson habla de cosas como la financiación a través de bancos, préstamos privados de dinero, y otros temas clave.

11. Casas volteadas Como un profesional por Stephen Cook

No se limite al cambiar de casa pensando en pequeño. Es posible dominar el mercado y ganar una cantidad sustancial de dinero. Y cuanto antes lo aceptes, más rápido estará en su camino hacia la construcción de un negocio inmobiliario exitoso.

Lea "Flipping Homes Like a Pro" de Stephen Cook para aprender cosas como reducir el riesgo, seleccionando las propiedades adecuadas, y trabajar con corredores a través de 33 capítulos de conocimiento experto y asesoramiento de un inversionista inmobiliario exitoso.

12. Alquiler Inversión:sepa cuándo comprar, Sostener y voltear por Socrates Media

Encontrar una excelente propiedad de alquiler es solo la mitad de la batalla. Próximo, tendrás que entender qué hacer con él.

Los inversores suelen tener dificultades para saber cuándo comprar, vender, o tener una propiedad de alquiler. Uno de los mejores libros sobre el tema es "Alquiler de inversiones en propiedades, ”Presentado por Socrates Media.

Este libro explica las mejores condiciones para comprar, tenencia, y propiedades de volteo. También proporciona información clave sobre cómo ser un inversor exitoso, como evitar ciertos tipos de propiedades.

Aprende más:

• Cómo obtener una hipoteca para una propiedad de alquiler
• Invertir en propiedades de alquiler fuera del estado
• Cómo funciona la depreciación de la propiedad de alquiler

13. El negocio de Casas volteadas :Término corto Inversión inmobiliaria para la riqueza a largo plazo por William Bronchick y Robert Dahlstrom

Bronchick y Dahlstrom juntos tienen más de 40 años de experiencia en la compra y venta de propiedades, haciéndolos un gran recurso para aprender a voltear.

En este libro, el dúo explica cómo ganar dinero rápidamente al cambiar de casa, junto con algunas trampas clave para evitar en el camino.

14. Reparar It and Flip It:Cómo ganar dinero Rehabilitación Bienes raíces con fines de lucro incluso en un mercado a la baja por Gene Hamilton y Katie Hamilton

Tienes que trabajar rápido y ahorrar dinero al cambiar de hogar, mejorando las propiedades rápidamente sin exceder el presupuesto. Este libro explica exactamente cómo hacerlo.

Aprenderá consejos prácticos para remodelar y revender propiedades, manejar problemas financieros, gestionar las cargas de trabajo diarias, y seleccionando propiedades.

Esta es una lectura obligada para cualquier persona nueva en el sector inmobiliario.

15. La inversión en bienes raíces salió mal:21 historias reales de lo que NO se debe hacer al invertir en bienes raíces y casas de cambio por Phil Pustejovsky

A veces, lo más eficaz que puede hacer cuando está aprendiendo sobre bienes raíces es analizar cómo otros han cometido errores.

En este libro, El autor Phil Pustejovsky explica 21 historias reales de acuerdos de inversión que fracasaron y las lecciones clave que puede aprender.

Aprenderá historias dignas de vergüenza de inversores que perdieron millones de dólares y desperdiciaron años de tiempo mientras aprenden lecciones valiosas que lo ayudarán a evitar el mismo destino.

Si se está tomando en serio la inversión inmobiliaria, vale la pena leerlo.

Consejos rápidos para cambiar de casa

Vas a aprender innumerables consejos para cambiar de casa a medida que leas los libros mencionados anteriormente. Aquí hay tres más para tener en cuenta.

1. Contratar a contratistas confiables

Los contratistas con los que trabaja son tan importantes como su agente inmobiliario.

Necesita un equipo que lo ayude a evaluar los costos de renovación y le asesore sobre qué productos comprar y cuándo y dónde realizar las actualizaciones.

Encuentra confiable contratistas confiables comprometidos a ahorrarle dinero y mantenerlos en espera. Harán o deshacerán tu experiencia cambiando casas.

2. Piense en sus próximas propiedades al comprar

Voltear casas es un poco como jugar al ajedrez. Tienes que pensar en el futuro y hacer movimientos que te prepararán para el éxito en el futuro.

Si gasta demasiado dinero o compra una propiedad que no vende, podría perder la oportunidad de buscar una propiedad futura en el futuro.

Para obtener los mejores resultados, piensa estratégicamente. No tenga miedo de alejarse si no le gusta un determinado trato. Pronto se abrirá otra oportunidad.

3. La ubicación es clave

Esto no se puede exagerar:la ubicación es fundamental a la hora de comprar un inmueble.

Conozca el área local donde está comprando y manténgase atento a las propiedades de valor en excelentes ubicaciones. A veces, una ubicación es incluso más importante que la condición de una propiedad.

Preguntas frecuentes

¿Es mi casa una propiedad de inversión inmobiliaria?

Cualquier propiedad que posea es técnicamente una inversión inmobiliaria.

Sin embargo, Existe una gran diferencia entre una propiedad de inversión y una casa particular.

Una propiedad de inversión es aquella que compra específicamente para ganar dinero, ya sea rápidamente a través de la inversión o a largo plazo mediante el alquiler. La casa en la que vive es principalmente para el crecimiento y la estabilidad a largo plazo.

¿Es inteligente cambiar de casa para los inversores novatos?

Depende de algunos factores diferentes, incluyendo su flujo de caja, tu capacidad para aprender, y el equipo de expertos que tienes a tu alrededor.

Generalmente hablando, cambiar de casa es arriesgado y está mejor guardado para inversores experimentados.

Sin embargo, cualquiera puede sobresalir en el cambio de casa. Más, ¡cada experto tenía que empezar por algún lado! ¿Quién sabe? Tal vez tengas el toque mágico desde el principio.

¿Qué son las propiedades inmobiliarias al por mayor?

La inversión inmobiliaria mayorista implica encontrar personas que quieran vender propiedades y trabajar con ellas para encontrar un comprador y negociar un trato. La venta al por mayor requiere mucho menos trabajo e inversión de su parte, haciéndolo más atractivo para las personas que recién se inician en la industria.

¿Es mejor iniciar un negocio de remodelación de viviendas o alquilar?

Depende en gran medida de sus objetivos y estrategia. Sin embargo, no tiene que ceñirse exclusivamente a una estrategia.

Una vez que comience un negocio sólido, puede volcar casas mientras posee propiedades de alquiler siempre que tenga un flujo de efectivo constante para respaldar múltiples esfuerzos. El alquiler tiende a ser más rentable con el tiempo, mientras que voltear es mejor para producir ganancias rápidas.

La línea de fondo

¿Sigues pensando en una carrera como inversor inmobiliario? Dirígete a Amazon o tu biblioteca local y comienza a leer o escuchar a través de audiolibros.

Cualquiera puede aprender el arte de invertir las propiedades, y en el tiempo puede conducir a la rentabilidad y la libertad financiera. Al tomarse el tiempo para aprender cómo convertirse en un inversor inmobiliario serio, podría prepararse para una carrera exitosa mientras hace algo que ama. ¡Feliz búsqueda de casa!