15 formas de ganar dinero con tu casa

Según datos de la Reserva Federal, los consumidores terminaron 2021 con una deuda total de $ 15,6 billones. Solo en el cuarto trimestre, este fue un salto año tras año de $ 333 mil millones. Además de la mayor ganancia trimestral desde 2007, la mayor ganancia anual se registró desde 2003.

¿Cuál fue el mayor aumento de la carga de la deuda? Bueno, no debería sorprender que esto provenga de las hipotecas, que comprendían el 87 % de la deuda de los consumidores. A fines de 2021, los saldos se dispararon en casi $ 11 billones, incluidos $ 890 mil millones en el cuarto trimestre. La originación de hipotecas también alcanzó un récord de más de $4,5 billones en el año.

Dado que la mayoría de las personas en los EE. UU. son propietarias de una casa, el 65,5 % para ser exactos en abril de 2022, esto puede ser una carga financiera enorme. Y esto es especialmente cierto si tiene dificultades para llegar a fin de mes o le falta dinero en efectivo porque tuvo que cubrir una emergencia.

¿Las buenas noticias? De hecho, puedes ganar dinero con tu casa. En la mayoría de los casos, esto puede ser un ingreso pasivo, lo que significa que no tiene que invertir demasiado tiempo, energía o dinero. Y luego puede usar este ingreso adicional para pagar su deuda o cubrir gastos como impuestos a la propiedad, servicios públicos o seguro de vivienda.

Entonces, sin más preámbulos, aquí hay 15 formas en que puede ganar dinero con su hogar. En serio.

1. Consigue un compañero de cuarto.

Los compañeros de cuarto han sido durante mucho tiempo una buena manera de ahorrar en el alquiler, especialmente cuando estás en la universidad o recién comienzas tu carrera. Sin embargo, también son una gran fuente de ingresos cuando eres propietario de una casa. Con compañeros de cuarto, puede ganar dinero extra para pagar su hipoteca más rápido o dividir el costo de las facturas de servicios públicos. Si son geniales, incluso pueden ayudar con las tareas del hogar o ser un compañero si eres soltero.

Al mismo tiempo, no siempre es fácil vivir con compañeros de cuarto, especialmente cuando los propietarios tienen prioridad. Como tal, es posible que tenga que tomar decisiones difíciles cuando viva con compañeros de cuarto. Para mitigar tales complicaciones, establezca reglas claras y haga que su compañero de cuarto firme un contrato de arrendamiento a largo plazo.

Si bien puede publicar una lista en línea a través de sitios como Craigslist, también he encontrado que el boca a boca es lo mejor. Tener a alguien que responda por un posible compañero de cuarto asegura que sus personalidades encajen y que no lo estafen con el alquiler.

¿Cuánto puedes ganar con un roomie? Eso depende. Sin embargo, con un compañero de cuarto, podría recuperar el 30% de sus costos de vivienda cada mes. Si tienes tres compañeros de cuarto, podrías recuperar el 50 %.

2. Agregue una suite de alquiler.

Su hogar se puede convertir en una suite de alquiler si tiene el espacio y vive en un área que lo permita. Por ejemplo, puede construir una suite tradicional para suegros o una suite en el sótano.

O bien, puede convertir su garaje en una suite para suegros o construir una estructura separada si el espacio y las normas lo permiten.

Antes de renovar o construir una suite legal, asegúrese de investigar las regulaciones en su área. Por lo general, se requiere que una suite de alquiler legal tenga una entrada independiente, así como una cocina y un baño completos.

A diferencia de un compañero de cuarto, esto les da a todos más espacio y privacidad. Y, como tienen su propio are, puedes cobrarles más dinero.

Sin embargo, antes de decidirse a crear una suite, asegúrese de saber cuántos ingresos generará. Calcula cuándo comenzarás a ganar dinero como arrendador después de haber invertido el dinero que tenías que gastar en renovaciones. El Rentómetro es una excelente herramienta para verificar los precios de alquiler en su área.

3. Conviértete en anfitrión de Airbnb.

Hay muchas opciones para ganar dinero con tu casa, pero Airbnb es quizás la más popular. Con su plataforma, puede publicar una segunda residencia, una casa de huéspedes en su patio trasero o una habitación libre para huéspedes potenciales. Y, según tu horario, puedes alquilar tu casa o habitación libre cuando quieras.

En América del Norte, el anfitrión promedio de Airbnb ganará $ 41,026 en ganancias de anfitrión en Airbnb en 2021, pero algunos ganarán más. Sus ganancias se verán influenciadas por el lugar donde vive y el espacio que está publicando. Por ejemplo, alquilar una habitación individual en su casa con instalaciones compartidas no generará tanto dinero como terminar un sótano con su propia entrada, baño y cocina o alquilar una casa completa.

4. Ponga su lote a disposición de los habitantes de casas pequeñas.

Las personas están optando por reducir su estilo de vida y ahorrar dinero al mudarse a casas pequeñas. Sin embargo, los propietarios de casas pequeñas se enfrentan a una serie de obstáculos, incluido el de averiguar dónde estacionar. Además, muchos condados no permiten casas pequeñas a menos que estén al lado de una casa tradicional.

Es posible ganar dinero alquilando su propiedad a pequeños habitantes de casas si tiene un lote lo suficientemente grande o reside en el campo. Incluso se puede cobrar más si proporciona agua, electricidad o conexiones sépticas.

Aunque es posible que no tenga los servicios públicos disponibles, aún puede alquilar la propiedad. Con la ayuda de paneles solares, estaciones de reserva de agua y baños de compostaje, muchos propietarios de casas diminutas viven fuera de la red.

En sitios como Try It Tiny, puede cobrar entre $ 350 y $ 1,500 por mes, según su ubicación y las comodidades que brinde. Si decide alquilar su lote, consulte las leyes de zonificación locales y las ordenanzas del condado para asegurarse de que sea legal.

5. Guarda las cosas de otras personas.

¿Tu casa tiene mucho espacio extra? ¿Qué tal un garaje o cobertizo que no estás usando? Si es así, podría alquilar el espacio para almacenamiento.

Hay muchas personas que buscan alternativas corporativas asequibles a las unidades de almacenamiento porque cuestan alrededor de $108 al mes y están aumentando.

Además, puede vender espacio de almacenamiento si no lo necesita. Los hogares en transición también pueden acomodar alquileres a corto plazo, que necesitan almacenar temporalmente algunas cajas. Además, puede decidir arrendar su garaje por una temporada completa para almacenar un RV o un bote. Y tengo un tío que alquila su gran garaje a un mecánico para generar un flujo de ingresos adicional y recurrente.

6. Comparta su camino de entrada.

Al utilizar sitios web como CurbFlip.com, puede alquilar su espacio cuando no lo necesite. Estos sitios web le permiten enumerar lugares de estacionamiento a tarifas por hora, diarias y mensuales de forma gratuita. Para recibir dinero de los inquilinos, deberá vincular su banco o cuenta de PayPal cuando cree una lista.

Tenga en cuenta que la mayor demanda de estacionamiento probablemente se encontrará cerca del transporte público y las principales atracciones. Hablo de estadios, salas de conciertos y los barrios más de moda. Además, los residentes y turistas de las principales áreas metropolitanas pueden estar dispuestos a estacionar en su propiedad en lugar de luchar por los espacios o pagar un lugar caro en un garaje.

FYI, estos sitios cobran una tarifa. Como ejemplo, CurbFlip cobra un 16 % por las transacciones completadas.

7. Dirige un B&B.

Su casa puede ser ideal para un Bed and Breakfast si tiene varias habitaciones disponibles y le gustaría maximizar sus ingresos por alquiler. Después de todo, cuantas más habitaciones tenga, mayores serán sus ingresos brutos.

Cabe señalar, sin embargo, que los bed and breakfast no son negocios de altos ingresos. “Este no es un negocio en el que se entra para ganar mucho dinero”, advierte Nancy Sandstrom, ex profesora de nuevas empresas de B&B y posadero. “Puedes obtener ganancias y muchos de tus gastos personales están semicubiertos. Pero es una decisión de estilo de vida. Obtendrá su beneficio real cuando venda”.

También se espera que los anfitriones de Bed and Breakfast hagan más que simplemente alquilar una habitación. Por ejemplo, proporcionar el desayuno para los huéspedes. También es posible que deba hacer renovaciones y comprar artículos necesarios, como toallas y ropa de cama nuevas. Y también será necesario obtener una serie de otras licencias y permisos de la ciudad y el condado.

8. Alquile su jardín.

¿Tiene su propiedad servicios atractivos como una piscina, grandes piscinas en el patio trasero o un granero renovado? En caso afirmativo, puede anunciar las comodidades de su hogar a una tarifa por hora o por noche que especifique.

También es posible utilizar aplicaciones. Entre ellos se encuentra Sniffspot. Esencialmente, esto convierte su propiedad en un parque para perros privado para que sus vecinos lo usen cuando sus amigos de cuatro patas necesitan ejercicio o entrenamiento. Asimismo, Swimply te permite cobrar a otros una tarifa por hora para nadar en tu piscina.

Es poco probable que estas inversiones cubran el pago total de su hipoteca, pero brindan un gran impulso para gastos como el mantenimiento y el seguro.

9. Haz de tu hogar una estrella.

Es posible ganar entre $ 1,000 y $ 5,000, o incluso más, por día alquilando su casa para filmar. De hecho, el pago de su hipoteca suele ser la tasa de la industria para alquileres diarios. Digamos que tiene una hipoteca mensual de $2,000. Puedes ganar $2,000 por día. Sin embargo, esto aún varía según la ubicación, el tamaño de la casa y el presupuesto de producción.

Un productor puede encontrar casas en el área que está filmando con Set Scouter, una herramienta que le permite publicar su casa.

Sin embargo, a pesar de que puedes ganar mucho dinero alquilando tu casa, no debes contar con que estos ingresos sean constantes. En un mes, puede programar tres comerciales y luego no tener más reservados para el próximo año o más. Debido a esa imprevisibilidad, los comerciales deben tratarse como ganancias inesperadas y no como ingresos regulares.

10. Organice eventos.

Si posee un espacio grande, puede organizar eventos como bodas y conciertos. Puede ser necesario obtener permisos especiales, electricidad exterior y arreglos de baños, que pueden ser bastante costosos. Afortunadamente, es posible que un gran evento genere miles de dólares en un solo día.

Las áreas rurales o agrícolas pueden celebrar su cultura y producción de alimentos locales organizando eventos de agroturismo como laberintos de temporada, catas de vino y minimercados. También tengo amigos de la familia que renovaron un granero que ahora se usa para baby showers y bodas,

11. Conviértete en un cuidador de mascotas.

¿Eres un amante de los animales? Conviértase en un cuidador de mascotas a través de un servicio en línea como Rover.com, que afirma tener más de 150 000 cuidadores que se especializan en el cuidado de perros en el hogar.

Si bien se requiere una verificación de antecedentes, la certificación no es necesaria. Además de proporcionar recursos de capacitación, el sitio cobra a los cuidadores una tarifa del 20 % por reserva por el cuidado de las mascotas. De hecho, soy un cliente Rover satisfecho. Me encanta que cuando necesito irme de la ciudad, puedo dejar a mi perro en la casa de otra persona en lugar de alojarla. Anuncio, después de un par de visitas, mi perro espera con ansias sus visitas con la niñera.

12. Inicie su propia huerta.

Es posible cultivar suficientes frutas, verduras o flores para vender incluso en un lote suburbano pequeño. Puede aumentar aún más sus opciones de cultivo si tiene varios acres. El omnipresente puesto al borde de la carretera vende flores frescas, frutas, nueces y productos locales durante la temporada alta en muchos lugares.

El mercado de alimentos locales frescos está creciendo a medida que las personas se vuelven cada vez más conscientes de la seguridad y la salubridad de los alimentos. Podrías poner tu pulgar verde a trabajar y vender tus productos en un mercado local de agricultores o en tu propia propiedad, si tienes una.

13. Vende tu trasto (o alquílalo).

Si eres como la mayoría de las personas, tienes un armario lleno de ropa que no usas y una despensa en la cocina llena de electrodomésticos que se han usado durante años. También está todo ese equipo de bebé acumulando polvo en su sótano o garaje que sus hijos ya no necesitan.

Con eso en mente, la próxima vez que haga una pequeña limpieza de primavera, venda estos artículos en sitios como Tradesy.com, Poshmark.com, Gazelle.com y OfferUp. Solo tenga en cuenta que estos artículos deben estar en condiciones decentes y estos sitios también cobran tarifas.

Si no desea deshacerse de estos artículos, aún puede ganar dinero con ellos. ¿Cómo? Al alquilarlos en sitios como Fat Llama, BabyQuip o Splinster.

14. Inicie un negocio en el hogar.

Independientemente de si se trata de un trabajo secundario o de un puesto de trabajo desde casa a tiempo completo, no hay escasez de ideas de negocios desde el hogar. ¿Aun mejor? La mayoría de estas oportunidades comerciales se pueden iniciar hoy con nada más que su computadora y conexión a Internet.

Si bien esta no es una lista extensa, aquí hay veinte sugerencias que quizás desee seguir;

• Iniciar un blog
• Independiente
• Autopublicar un libro
• Crear y vender productos hechos a mano
• Restaurar y reciclar muebles
• Lanzar un podcast o un canal de YouTube
• Centro de llamadas virtual
• Enseñanza o tutoría en línea
• Panadería casera
• Servicio de catering
• Cuidado de niños
• Peluquería o salón
• Envío directo
• Lavado de autos en casa
• Servicio de reparación a domicilio
• Consultoría empresarial
• Contabilidad y preparación de impuestos
• Lanzar un servicio de suscripción
• Instrucción o tutor privado, como ofrecer lecciones de música
• Invertir en acciones o bienes raíces

15. Aproveche el valor acumulado de su vivienda.

La equidad en su hogar se refiere a la parte de su casa que ha pagado. Esta es la diferencia entre el valor de su casa y la cantidad que aún debe de su hipoteca, explica Diane Costagliola para Bankrate. La equidad de la propiedad de la vivienda es una parte fundamental de la creación de riqueza a lo largo del tiempo para muchos. El capital de su casa crece con el tiempo a medida que aumenta su valor y paga el capital de la hipoteca.

“La equidad brinda muchas oportunidades a los propietarios de viviendas, ya que es una excelente fuente de ahorro y financiamiento”, dice Glenn Brunker, presidente de Ally Home. “Por ejemplo, el capital acumulado en una casa inicial puede proporcionar más tarde el pago inicial necesario para comprar una casa más grande a medida que la familia crece y necesita más espacio. Es una forma comprobada de generar riqueza”.

Cuando se trata de grandes gastos, el valor acumulado de la vivienda a menudo se considera una mejor opción de financiamiento que las tarjetas de crédito o los préstamos personales con intereses altos, agrega Costagliola. Los mejores usos del valor acumulado de la vivienda serían la consolidación de deudas, hacer crecer su negocio o cubrir emergencias, educación o una boda.

Por lo general, se puede acceder al capital a través de HELOC, préstamos con garantía hipotecaria y refinanciamientos con retiro de efectivo.

Últimos consejos

Tiene la oportunidad de obtener ingresos adicionales cuando es dueño de su propia casa que no está disponible cuando alquila. Pero, antes de perseguir estas oportunidades, hay dos puntos a considerar.

En primer lugar, hay riesgos de seguro. En caso de incendio, inundación u otras catástrofes, su seguro puede quedar invalidado si utiliza la propiedad de una manera que no figura en su póliza. En cualquier caso, su propiedad debe estar debidamente asegurada, así como obtener las licencias y permisos necesarios.

La segunda forma de asegurarse de que no está asumiendo demasiado es no extenderse demasiado. El proceso de renovación puede ser físicamente exigente y costoso, por ejemplo. Además, no todos están hechos para administrar un negocio en el hogar como un B&B o un lugar para bodas.

No obstante, si ha considerado cuidadosamente ambas cosas, ¿por qué esperar para ver si gana dinero con su casa cuando podría hacerlo ahora mismo?