¿Todo lo que brilla es oro?

Hoy en día, Ser propietario de una propiedad en Dubai es el sueño de muchas personas. ¿Qué vas a conseguir excepto un piso en la ciudad del futuro?

Lo bueno y lo malo de vivir en Dubai

Algunas ciudades son sombrías y concurridas como Nueva York, otros son cálidos y tranquilos como Los Ángeles. Todos vienen con sus pros y sus contras. Dubai no es una excepción. Antes de hacer las maletas, deberías familiarizarte con los lados bonitos y no tan bonitos de la ciudad.

Empecemos por los mejores aspectos de la vida en Dubái:

• Dubai es una ciudad multinacional. Gente de todo el mundo viene a Dubai y encuentra su segundo hogar.
• Dubai está libre de impuestos. No hay impuestos sobre la renta en Dubai y otras partes de los Emiratos Árabes Unidos.
• Transporte público. Dubai tiene uno de los sistemas de transporte público más sólidos del mundo. La ciudad tiene más de 1, 500 autobuses y un sistema de metro completamente sin conductor con 56 estaciones que pueden llevarlo a cualquier parte de Dubai.
• Baja criminalidad Dubai tiene una de las tasas de criminalidad más bajas en comparación con otras grandes ciudades.
• Desde ir de compras e ir de safari hasta despellejar y hacer paracaidismo, nunca te aburrirás.

Dubai es una ciudad increíble para vivir, pero como cualquier otra ciudad tiene sus desventajas:

• La temperatura media anual es de casi 30 ° C; el verano es la única temporada allí.
• Falta de naturaleza. Dado que Dubai se encuentra en el desierto, no hay tantos lugares verdes.
• Sin ciudadanía permanente. Todos los extranjeros deben tener una visa para permanecer en Dubai.
• Pagos escolares. Las tasas escolares anuales de Dubai van desde AED 12, 723 ($ 3, 463) a 64 AED, 093 ($ 17, 448). Estas tarifas no incluyen libros, uniformes y transporte.

Cómo comprar una propiedad en Dubai

Lo primero que debe hacer es decidir dónde quiere vivir. Tenga en cuenta que los extranjeros no pueden comprar propiedades fuera de las áreas de dominio absoluto de Dubai. Por suerte, Los distritos de dominio absoluto incluyen algunas de las áreas más populares de Dubái, como Business Bay, Palm Jumeirah, Marina de Dubai, Círculo de la aldea de Jumeirah, y otros.

El siguiente paso es elegir una plataforma para realizar su búsqueda. Una de las mejores plataformas con el mayor abanico de opciones inmobiliarias para comprar en Dubai es Metropolitano.

¿Quiere comprar una propiedad en Dubai? Entonces, visite el sitio web de Metropolitan, ver todas las opciones disponibles, y decida qué propiedad se adapta más a usted y a su presupuesto. En el sitio web, podrá ver fotos y leer una pequeña descripción de cada propiedad. También puede ponerse en contacto con un agente (busque su información de contacto en los detalles del proyecto de cualquier propiedad). El agente lo guiará a través del proceso de compra de una propiedad.

Lo que debe tener en cuenta al comprar una propiedad

Cualquiera con fondos suficientes puede comprar una propiedad inmobiliaria en Dubai. Estos son los pasos legales que debe seguir para comprar una propiedad en Dubai:

• Establecer un acuerdo de comprador y vendedor
• Firma el contrato de compraventa
• Solicite un certificado de no objeción
• Organizar la transferencia de propiedad con el Departamento de Tierras de Dubai

Es importante hacer todo de acuerdo con la ley. Trate de discutir sus planes con un agente de bienes raíces de antemano.

Comprar una propiedad puede parecer una tarea abrumadora, pero a la larga las ventajas eclipsarán cualquier lado malo. Por ejemplo, comprando una propiedad en Dubai, puede extender su tiempo de estadía en los Emiratos Árabes Unidos. A pesar de que, hay ciertas condiciones:

• Una visa de residencia de tres años permite permanecer en los Emiratos Árabes Unidos durante tres años. Se puede obtener comprando una propiedad por más de AED 1 millón ($ 272, 258).
• Una visa de residencia de cinco años permite permanecer en los Emiratos Árabes Unidos durante cinco años. Para obtenerlo, debe retener su inversión durante al menos tres años e invertir más de AED 5 millones ($ 1, 361, 290) en una propiedad.
• Una visa de residencia de diez años permite permanecer en los Emiratos Árabes Unidos durante diez años. Una visa de diez años solo está disponible para extranjeros que invirtieron más de 10 millones de AED ($ 2, 722, 581) y al menos el 40% de esta suma debe invertirse en propiedad. También deben retener su inversión durante al menos tres años.

La mayoría de los edificios de Dubai tienen sus instalaciones y comodidades. Al ser propietario de un apartamento en uno de esos edificios, tendrás acceso a:

• sauna y spa;
• gimnasio;
• salón de negocios;
• Sala de reuniones;
• alberca;
• Seguridad las 24 horas.

El Departamento de Tierras de Dubái apoya a los inversores inmobiliarios. Es por eso que no existe un impuesto de timbre en los Emiratos Árabes Unidos y los impuestos a la propiedad son generalmente bajos. En el Emirato de Dubai, el impuesto sobre la propiedad inmobiliaria asciende al 4% sobre el precio de la propiedad.

Mercado de la propiedad en Dubai

Si estas buscando un casa para comprar , Dubai tiene la mejor relación calidad-precio. Por ejemplo, el costo promedio por pie cuadrado en Dubai es de $ 248; mientras tanto, en manhattan, Nueva York pagará asombrosos $ 2, 152 por pie cuadrado.

Para comprender mejor los precios, consulte la tabla a continuación. La tabla muestra tres tipos de propiedad con tres ejemplos de cada uno en orden de precio bajo-promedio-alto.

(Pies cuadrados) Recuento de dormitorios Precio Villa a un precio perfecto con ambiente acogedor | 1BRVillaAkoya Oxygen7441AED 627, 000 ($ 170, 800) Cerca de la piscina y el parque 1 Impresionante 2 BR UrbanaTownhousesDubai South City1, 1592AED 994, 888 ($ 270, 900) Listado genuino | Estudio grande | Listo para entrar a vivirApartamentosJumeirah Village Circle536studioAED 350, 000 ($ 95, 300) Villa única de 3 dormitorios | Terraza enorme | Completo Marina VieVillaDubai Marina3, 2743AED 4, 500, 000 ($ 1, 225, 200) Impresionante vista al mar | Casa adosada llena de luz solarPalm Jumeirah3, 9962AED 3, 500, 000 ($ 953, 000) Unidad de esquina | Disposición más grande | Apartamentos con vistas al Burj Khalifa en el centro de Dubái1, 4452AED 4, 000, 000 ($ 1, 089, 100) Villa Signature | Vista al mar y al horizonte | Playa privadaVillaPalm Jumeirah7, 0005AED 18, 000, 000 ($ 4, 900, 700) Primera fila | Vista al mar | 2 minutos a pie de la playa de La Mer 8245AED 11, 800, 000 ($ 3, 212, 700) Piso alto Increíbles 4 habitaciones en IL Primo DowntownApartmentsCentro de Dubai5, 2534AED 20, 005, 888 ($ 5, 446, 800)

Conclusiones

Con sus ventajas y desventajas, una cosa es segura:Dubái es un lugar único. Si no puedes soportar el calor, entonces esta ciudad probablemente no sea para ti. En otros casos, Dubai siempre está listo para darle la bienvenida. ¿Quieres formar parte de la comunidad? Entonces, visite Metropolitan para encontrar los mejores apartamentos y casas en venta .