13 cosas que aprendí al alquilar mi casa en Airbnb

Es un acto de fe abrir su hogar principal a los huéspedes que pagan. Cuando incluí la casa de mi familia en Airbnb mientras viajábamos, Tuve que aceptar la idea de extraños durmiendo en nuestras camas, husmeando en cajones y armarios, y examinando los programas en nuestro DVR. También tuve que aceptar el riesgo de que algo pudiera ser robado o dañado. Pero lo más angustioso para mí fue someter mi hogar a juicio. Después de cada estancia, se espera que los huéspedes califiquen mi casa en una escala de uno a cinco, no solo en general, pero también en la limpieza. Tener su hogar y su hospitalidad criticados en Internet puede ser difícil.

Lo positivo, por supuesto, es el dinero. Durante un largo viaje, Ganamos lo suficiente en Airbnb para cubrir nuestro propio alojamiento de vacaciones. Otro viaje pagó por un nuevo juego de dormitorio principal. El lado positivo inesperado han sido lecciones, buenas y malas, que he aprendido de la experiencia.

1. Puede ser rentable si vive en el área adecuada

Me ha sorprendido gratamente saber que debido a que vivimos en la popular zona de la bahía de San Francisco, podemos cobrar hasta $ 200 por noche por una casa que de otro modo hubiera estado vacía. Y me sorprendió leer que otro usuario de Bay Area Airbnb está cerca de pagar la hipoteca completa de una casa en las montañas alquilándola. y ese compañero escritor de Wise Bread, Mikey Rox, compró una segunda casa con sus ganancias de Airbnb. Mi esposo y yo ahora estamos contemplando agregar un baño al nivel inferior de nuestra casa, con el objetivo de alquilar esa zona como estudio, incluso cuando estamos en casa. Esperamos que los alquileres ayuden a pagar el proyecto.

2. Es mucho trabajo preparar una vivienda para alquilar

Antes de recibir huéspedes que se queden una semana o más, Me gusta proporcionar un cajón vacío y algo de espacio en el armario en cada habitación, y, en general, ordenar la casa para que los invitados puedan usar todas las superficies sin ser estorbados por toda la basura que mi familia suele tener a su alrededor. Elimino cosas de la lista de tareas pendientes, como arreglar un grifo que gotea o una cerradura de puerta pegajosa, y escudriñar mi casa en busca de defectos reparables, como marcas de rozaduras en las paredes o lechada de ducha sucia. Entonces, por supuesto, Necesito retirar y guardar bajo llave los documentos personales y los objetos de valor. Todo esto toma para siempre .

Preparar mi casa de cuatro habitaciones para alquilarla normalmente me lleva unas 40 horas, lo que significa que el alquiler ni siquiera sería una buena tarifa por hora, excepto por el hecho de que disfrutamos regresar a un hogar ordenado después de nuestros viajes. A la baja, a veces no podemos encontrar cosas que he guardado en una caja y guardado mientras no estábamos.

3. La gente es generalmente educada y honesta

Tal vez hasta ahora hemos tenido buena suerte pero nunca hemos vuelto a casa para descubrir que nuestra casa ha sido abusada descaradamente. Una vez dejé accidentalmente una hoja de contraseñas de cuentas bancarias, ¡de todas las cosas! - y ninguna de mis cuentas fue violada. (Por supuesto, cambié todas las contraseñas de inmediato). Siempre hacemos que la casa sea limpiada profesionalmente antes de regresar. pero los limpiadores nos han dicho que la casa no suele estar muy desordenada cuando llegan.

4. Algunas personas se quejan

Unas pocas veces, Hemos tenido invitados que se quedan en nuestra casa con un descuento a cambio del cuidado de nuestros gatos. Son gatos que requieren poco mantenimiento y los invitados han disfrutado tenerlos cerca. Todos excepto eso uno señora, que me enviaba mensajes de texto todos los días para quejarse de los gatos y otros problemas en la casa. Su constante kvetching arruinó nuestro viaje.

5. Debe ser completamente sincero sobre cualquier problema potencial

En retrospectiva, Me di cuenta de que, aunque el invitado mencionado anteriormente probablemente era solo un quejica en general, Una de las razones por las que estaba molesta era que había esperado hasta el último minuto para advertirle sobre un posible problema de comportamiento con los gatos. Ella se sintió cegada por eso.

Por otro lado, Recibimos una reserva mientras la calefacción central de nuestra casa no funcionaba inesperadamente. No solo nos pusimos en contacto para advertir a los reservantes, los invitamos a pasar, ya que eran locales, para comprobar la situación y determinar si los calefactores eléctricos que habíamos pedido prestados eran adecuados. Les dimos la opción de cancelar la reserva, por supuesto, pero optaron por quedarse (con descuento) y nos dejaron una crítica positiva.

6. Algo siempre se rompe

A pesar de que la gente parece haber tratado nuestra casa con bastante amabilidad, parece que alguna pequeña cosa siempre está mal cuando regresamos. Una puerta habrá dejado de cerrarse correctamente o una imagen se habrá caído de la pared y se habrá agrietado. Hemos llegado a esperarlo como parte del costo de hacer negocios.

7. Algo siempre se deja atrás

Algunas personas han dejado cosas útiles en nuestra casa:el quejoso dejó un pequeño calentador de espacio, a pesar de que era verano cuando se estaba quedando, y dado que nunca respondió a mi correo electrónico preguntando si lo quería de vuelta, hemos disfrutado usándolo a lo largo de los años. Otros dejan cosas que no notamos hasta semanas después y luego se preguntan de dónde diablos vienen.

8. Por lo general, se mueven algunos artículos

Aunque nunca nos han robado nada, Es muy común volver a casa e inmediatamente notar que algo no está en su lugar habitual. Una vez que busqué y busqué el plato que siempre guardo en el fregadero de la cocina, finalmente ubicándolo en el patio trasero. Naturalmente, Los platos que se han usado y lavado a menudo se guardan en lugares incorrectos. Estas pequeñas cosas aunque no es dañino, pueden ser recordatorios inquietantes de que otros han estado usando tus cosas mientras no estabas.

9. Tienes que deletrear realmente las cosas para las personas

Una vez me tomé la molestia de armar una bonita canasta de regalo para los invitados, con un chocolate elegante y una botella de vino local. Cuando regresamos a casa todavía estaba sentado en el mostrador, intacto. Las únicas explicaciones que se me ocurrieron fueron que los invitados no bebían o estaban a dieta, o no se dieron cuenta de que esto era para ellos.

Ahora, Siempre dejo a mis invitados una nota de presentación y los invito específicamente a comer, bebida, o usar cualquiera de las cosas que les dejamos. También deletreo las reglas de la casa claramente, ya que las cosas que pueden parecernos naturales, como no sacar la cacerola de la cocina, aparentemente no son universalmente obvias.

10. La gente usa Airbnb para algo más que un alojamiento de vacaciones

Recibí una solicitud para reservar mi casa para un seminario escolar, que rechacé, y otra de personas que están entre mudarse de su antigua casa y mudarse a una nueva. Dado que Airbnb lo fomenta, normalmente escuchamos a los huéspedes por qué quieren quedarse en nuestra casa, y es divertido aprender eso.

11. Es difícil conseguir que una "habitación de hotel" de una casa esté limpia

Aunque nuestros huéspedes reportan experiencias positivas, siempre obtenemos solo cuatro estrellas por la limpieza, a pesar de que contratamos a un limpiador profesional para que revise la casa antes de que lleguen, además de la limpieza extra que hago yo mismo. Esto es un poco vergonzoso pero no es tan sorprendente cuando lo piensas. Muchas casas de alquiler están prácticamente vacías, con solo unos pocos utensilios de cocina en la cocina. No hay nada en los armarios ni en los estantes que acumule polvo. También, mi casa tiene casi 100 años y los interiores no están actualizados. Algunas superficies se verán un poco sucias incluso cuando estén recién fregadas.

12. Es difícil encontrar alojamiento con muchas camas para una familia

La mayoría de las personas que reservan nuestra casa son familias, a veces, varias generaciones viajan juntas. Nos han dicho que nuestro listado es a menudo una de las pocas casas con suficientes camas disponibles para ellos. Cuando veo unidades de alquiler a tiempo completo en Airbnb, A menudo me pregunto por qué muchos de ellos no ponen una litera o dos en una habitación para aumentar el número de camas.

13. Es probable que los vecinos estén mirando y escuchando cuando alquila la casa de alguien

Cada vez que alquilamos nuestra casa pedimos a los vecinos que vigilen las cosas. Nunca les pedimos que espiar en los invitados, por supuesto, pero tendemos a escucharlo si los invitados dicen algo sobre nuestra casa a los vecinos, o si hacen algo extraño como sacar una cantidad excesiva de basura el día de la basura.