4 hábitos de compra de vivienda que podemos aprender de los millennials

Los millennials ingresaron al mercado de la vivienda más tarde que su baby boom y sus predecesores de la Generación X. Eligieron alquilar por más tiempo, y recién ahora están comenzando a inundar el mercado de la vivienda.

Pero el hecho de que los millennials hayan tardado en adoptar la propiedad de una vivienda no significa que no tengan nada que enseñar a los demás sobre la compra de una vivienda. De hecho, a pesar de su salto tardío al mercado de la vivienda, Los millennials han demostrado una gran cantidad de comportamientos inteligentes para comprar una casa. Aquí hay algunos hábitos inteligentes de propiedad de vivienda que todos podemos aprender de esta generación más joven.

No se apresure

Ellie Mae, una empresa de software que trabaja con datos hipotecarios, dice que los millennials, adultos jóvenes de entre 18 y 34 años, son actualmente el grupo más grande de compradores de vivienda en el mercado de la vivienda. Según la empresa, en enero de 2017, estos compradores jóvenes sacaron alrededor del 45 por ciento de todos los préstamos hipotecarios utilizados para comprar viviendas. Pero la compra de vivienda es una tendencia reciente para este grupo de edad.

Los economistas han observado durante mucho tiempo que los millennials esperaron más que las generaciones mayores para saltar al mercado de la vivienda, así como también han esperado más tiempo para casarse y tener familia.

Esto no es necesariamente algo malo. Comprar una casa es caro. Necesitará dinero para el pago inicial y los costos de cierre de su préstamo hipotecario. Esto le costará miles de dólares.

Como muestran los millennials, No hay nada de malo en esperar hasta tener un trabajo más establecido e ingresos confiables para comprar una casa. Tener esa estabilidad económica eliminará parte del estrés de cubrir el pago de la hipoteca cada mes.

No rompa su presupuesto

No quiere gastar de más en una casa. Y hoy, eso es cada vez más fácil de hacer porque los precios de la vivienda continúan aumentando. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dice que el precio medio de una casa vendida en marzo de 2017 alcanzó los $ 236, 400. Eso es un aumento del 6,8 por ciento desde marzo de 2016, cuando el precio medio fue de $ 221, 400. Este mes de marzo también marcó el 61º mes consecutivo en el que los precios de las viviendas aumentaron año tras año.

Una de las razones más citadas para la lenta entrada de los millennials en el mercado de la vivienda es la deuda de préstamos estudiantiles que enfrentan. Según Student Loan Hero, el graduado universitario promedio de la clase de 2016 tiene $ 37, 172 en deuda por préstamos estudiantiles, un 6 por ciento más que el año anterior. Asumir la carga de deuda adicional de una hipoteca puede ser intimidante cuando ya debe decenas de miles de dólares en préstamos estudiantiles.

Los millennials conocen la deuda. Es por eso que muchos de ellos son cautelosos con el gasto excesivo. Y esta cautela es un buen hábito para adquirir. Solo porque un prestamista hipotecario le aprueba un préstamo hipotecario de $ 250, 000, no significa que deba comprar una casa que cueste tanto. Está bien, y está De hecho, fiscalmente inteligente:para comprar una casa que cueste menos. Esto le dejará con el dinero sobrante y le resultará más fácil realizar los pagos de la vivienda cada mes.

Sea realista sobre el sueño americano

Comprar una casa ha sido durante mucho tiempo parte del sueño americano. Pero los millennials comprenden que este sueño americano puede convertirse fácilmente en una pesadilla.

Muchos millennials vieron a sus padres perder sus trabajos y luchar para hacer los pagos de su hipoteca durante la Gran Recesión. Algunos vieron a sus padres perder sus casas a causa de una ejecución hipotecaria. Otros vieron cómo las casas de sus padres perdían valor constantemente, dejándolos bajo el agua, debiendo más de sus préstamos hipotecarios de lo que valían sus casas.

Los millennials aprendieron que comprar una casa no era la única forma de ser feliz en Estados Unidos. Aprendieron que podía De hecho, ser una forma de ser infeliz en Estados Unidos.

El buen hábito aquí es que nunca debe lanzarse a ser propietario de una casa solo porque todos los demás parecen estar haciéndolo. Ser propietario de una casa no es la opción correcta para todos, lo que nos lleva a un último hábito.

No creas que alquilar viene con un estigma

Los millennials son menos reacios a alquilar apartamentos en el futuro que los baby boomers y la generación X. De hecho, el mercado de apartamentos en todo el país está en pleno auge, con más personas de todas las edades que eligen alquilar en lugar de ser dueñas de una casa.

El alquiler se ha convertido en una forma de vida preferida por un número creciente de personas. ¿Necesitas una prueba? Los propietarios siguen aumentando los alquileres mensuales a niveles históricos, algo que les costaría hacer si los inquilinos no vinieran. La empresa de apartamentos Abodo dijo que en marzo de este año, el alquiler mensual medio de un apartamento de una habitación en los Estados Unidos era de 1 dólar, 005.

En las principales ciudades, donde muchos prefieren alquilar, Los alquileres mensuales son especialmente altos. Abodo informó que en San Francisco la renta mensual promedio era de $ 3, 415 en marzo de 2017, mientras llega a $ 2, 705 en la ciudad de Nueva York y $ 2, 549 en San José, California. Otros mercados con rentas mensuales altas incluyen Boston ($ 2, 398); Washington, D.C. ($ 2, 097); Los Ángeles ($ 2, 030); y Oakland ($ 2, 009).

Si prefiere alquilar, y no está interesado en el trabajo del jardín y el mantenimiento que conlleva ser propietario de una casa, no se sienta presionado para hacer el cambio a ser propietario. Tendrás mucha compañía a la hora de alquilar un apartamento.