Cómo su nuevo trabajo podría afectar su solicitud de hipoteca

Acabas de conseguir un nuevo trabajo. ¡Felicidades! Los nuevos comienzos son una parte emocionante de la vida. Si está en el mercado para calificar para una nueva hipoteca, su nuevo comienzo podría tener un impacto en su solicitud de hipoteca. Esto es lo que necesita saber. (Vea también:5 movimientos de dinero que arruinarán su solicitud de hipoteca)

La continuidad de algún tipo es clave

A los prestamistas les gusta ver la estabilidad financiera y profesional. Si ha cambiado de trabajo recientemente, está bien, siempre que los prestamistas vean algún tipo de continuidad.

Por ejemplo, si su nuevo trabajo está en el mismo campo en el que ha estado durante los últimos dos años, el prestamista probablemente se sentiría cómodo con eso. Esto es especialmente cierto si su nuevo trabajo es una promoción en el título, responsabilidad, o salario. Si aceptó un recorte salarial, pero se quedó en el mismo campo, el prestamista probablemente también lo encontrará aceptable, siempre que sus nuevos ingresos estén a un nivel apropiado para el tamaño de la hipoteca que desea.

La estabilidad y la historia en su campo son importantes

Los prestamistas comienzan a sentirse incómodos cuando usted se muda a un campo completamente nuevo porque lo ven como una situación laboral menos estable. Dicho eso este no es un problema insuperable. Sea honesto y franco con su prestamista. Explique cómo su experiencia anterior se aplica a su nuevo campo. Esto podría tomar la forma de sus responsabilidades, o similitud en los campos mismos.

También es útil si puede demostrar que su educación y cualquier otra capacitación que haya recibido se alinea con su nuevo rol. Puede obtener una carta de referencia de su nuevo empleador, también.

Recordar, obtener una hipoteca con un prestamista es una conversación. No está presentando una solicitud como una entidad sin rostro. El prestamista quiere saber quién es usted. Que haces, y, Más importante, cómo pagará la hipoteca. Necesita pintarse una imagen de sí mismo como un profesional responsable en una trayectoria profesional estable.

El papeleo que necesitas

Además de una carta o contrato, el prestamista también necesitará otros trámites para verificar sus ingresos. Si tiene todos estos documentos juntos antes de ir al prestamista, su sentido de organización y preparación trabajará a su favor. Necesitará:

• Su carta de oferta de trabajo con los detalles de su fecha de inicio, título, y compensación. Esta carta debe tener el membrete oficial de la empresa.
  
• Al menos dos recibos de pago, aunque recientemente he oído hablar de prestamistas que piden tres o cuatro talones de pago.
  
• La información de contacto de su departamento de recursos humanos. El prestamista eventualmente necesitará hablar con alguien de su empresa para confirmar que la información que ha proporcionado es legítima.

Un nuevo trabajo y un nuevo hogar son perspectivas emocionantes. Aunque la continuidad del empleo facilita el camino hacia una nueva hipoteca, muchas personas compran una nueva casa junto con un nuevo trabajo. Esté preparado con un sólido, explicación concisa de su decisión de cambiar de trabajo y tener su papeleo en orden. También recuerde buscar una hipoteca con algunos prestamistas diferentes para asegurar los mejores términos y tasas. ¡Feliz búsqueda de casa!