6 cosas que los compradores odiarán de tu casa

Vender una casa puede ser una experiencia estresante. No solo tiene que lidiar con el estrés diario de tener posibles compradores en su casa, pero también debe manejar los posibles sentimientos de rechazo cuando no hay ofertas para su casa.

Es posible que los vendedores solo vean la vida de recuerdos felices que crearon en su hogar, pero los compradores suelen centrarse en los aspectos negativos (potencialmente costosos) que vienen con la casa.

Estos son algunos de los problemas más importantes que los compradores pueden odiar acerca de su casa. Arreglar estas cosas puede ayudar a los posibles compradores a verse viviendo en su casa en lugar de pasar a la siguiente.

1. Estilos de decoración obsoletos

Cierto diseño de interiores es claramente producto de su época. Los electrodomésticos Harvest Gold y Avocado indican que la última actualización de su cocina ocurrió durante la administración de Nixon. Paredes malva y verde azulado, losas, o las alfombras harán que los compradores piensen que todavía eres adicto a Miami Vice . Y trabajos de pintura con acabado falso, como pintar con esponja, enrollar trapos, y punteado, son tan actuales como Beanie Babies y Macarena.

Hay dos razones por las que es un error dejar una decoración obsoleta al intentar vender su casa. La primera es que sus compradores verán estas opciones de estilo como algo que deben deshacer. Les costará dinero y tiempo para las actualizaciones, lo que disminuirá su disposición a pagar el precio completo de su casa.

Además, si está claro que no ha realizado trabajos de decoración en su hogar en varias décadas, los compradores pueden preguntarse si hay otro tipo de mantenimiento del hogar que haya descuidado en ese tiempo. Incluso si ha mantenido su casa en óptimas condiciones pero simplemente le encanta la estética de una década específica, los compradores pueden asumir que el otro trabajo de la casa está igualmente desactualizado. (Vea también:9 mejoras modernas para el hogar que agregan miles a su lista)

2. Alfombras de pared a pared

Las alfombras de pared a pared solían ser una característica promocionada de una casa, pero ahora se ha vuelto definitivamente negativo para la mayoría de los compradores de vivienda. Incluso los compradores de vivienda por primera vez esperan pisos de madera, y se apagará si encuentran alfombras de pared a pared.

Hay varias razones por las que la alfombra ha perdido su agarre como característica positiva. Para comenzar, la alfombra tiende a retener las manchas y los olores. Incluso si ha limpiado diligentemente su alfombra para mantenerse tan fresca como el día en que se instaló, la expectativa entre los compradores es que la alfombra estará sucia y apestosa, incluso si no lo es.

Además, las alfombras pueden contener alérgenos de una manera que no lo hacen los pisos de madera. Cualquier comprador de vivienda con alergias graves verá las alfombras de pared a pared como una máquina de estornudar perpetua hasta que se retire la alfombra y se limpie a fondo el piso de debajo.

Esta es la razón por la que muchos vendedores retiran las alfombras antes de poner la casa en el mercado. Para muchos compradores, Incluso los pisos de madera sin terminar son más deseables que las alfombras de pared a pared. Si no puede quitar la alfombra de su hogar, asegúrese de comprometerse a limpiarlo a fondo y de forma profesional antes de comercializarlo. (Vea también:Venda su casa más rápido con estos 6 trucos para cambiar la casa)

3. Patio poco atractivo

Hay algo en la idea de "atractivo exterior". Puede que tenga la casa más hermosa del mundo en el interior, pero si el jardín está lleno de maleza, descuidado, desnudo en parches, o parece el exterior de Sanford and Son, entonces sus compradores potenciales nunca saldrán del automóvil para verlo.

Vale la pena dedicar algo de tiempo y dinero a mejorar el paisaje antes de poner la casa en el mercado. Eso significa garantizar plantas y árboles saludables y césped verde (u otra cobertura del suelo, si su jardín se niega a cultivar césped), y quitando cualquier vehículo recreativo oxidado que pueda haber acampado en su jardín delantero. (Vea también:6 formas de mejorar su atractivo en la acera por casi nada)

4. Fondo de pantalla

La popularidad del papel tapiz parece refluir y fluir, pero cada vez viene con una estética diferente. El papel tapiz está volviendo a estar de moda ahora mismo, pero los estilos son diferentes a los anteriores.

Ya sea que tenga el papel tapiz de la rosa de la col de principios del siglo XX, cuadros naranjas y marrones de la década de 1970, o las delicadas flores y paisleys de la década de 1990, es probable que los compradores quieran quitar el papel tapiz de su casa, incluso si es solo para poner papel nuevo ellos mismos. Retire el papel usted mismo para que los compradores no vean sus paredes empapeladas como un costo potencial.

5. Olores

Si es dueño de una mascota o fumador, es posible que haya perdido la capacidad de oler los aromas que sus mascotas o sus hábitos han dejado atrás. Pero sus compradores potenciales definitivamente notarán el persistente olor de los accidentes de Rover, La caja de arena de Fifi, y su cenicero, incluso si no lo hace.

Invierta en una limpieza profunda de su casa antes de ponerla en el mercado, y luego pídale a un amigo que no tenga mascotas o que no fume que olfatee su casa después. Pueden informarle si la limpieza se ha ocupado del problema, o si necesita reemplazar alfombras, cortinas, u otros elementos que puedan haberse vuelto irrevocablemente olorosos.

6. Techos de palomitas de maíz

Muchas casas construidas entre las décadas de 1930 y 1990 tienen este tipo de acabado de techo que alguna vez fue popular. A los constructores y aficionados al bricolaje les gustó este tipo de acabado porque cubría las imperfecciones en el yeso del techo o en los paneles de yeso.

Pero los techos de palomitas de maíz son un gran dolor de cuello para pintar, y también acumulan polvo en todos sus picos y valles. Además, los techos de palomitas de maíz que se instalaron antes de finales de la década de 1980 pueden contener asbesto, que requiere un equipo especial para quitarse de forma segura. Incluso si su casa fue construida después de ese período, mucha gente asume que un techo de palomitas de maíz tiene asbesto.

Aunque eliminar un techo de palomitas de maíz puede ayudar a atraer compradores, Es importante hacer una prueba de asbesto en su techo antes de hacer planes para quitarlo. Puede comprar un kit de prueba para ayudarlo a determinar si quitar el techo de palomitas de maíz es algo que puede hacer por su cuenta. o si necesitará llamar a un equipo equipado para manejar la remoción de asbesto. (Vea también:7 razones por las que su casa no se vende)

Ayude a los compradores a enamorarse de su casa

No permita que este tipo de características o problemas menores impidan que los compradores vean toda la belleza y el potencial de su casa. Saber de antemano lo que podría alejar a los compradores de su casa puede ayudarlo a obtener mejores ofertas y vender su casa más rápido. (Consulte también:8 formas de organizar su hogar sin contratar a un profesional)