¿Qué es una tasación?

Una tasación es básicamente una forma de realizar un análisis o evaluación imparcial de un activo, Una empresa u organización Tipos de organizaciones Este artículo sobre los diferentes tipos de organizaciones explora las diversas categorías en las que pueden caer las estructuras organizativas. Estructuras organizacionales, o para evaluar un desempeño frente a un conjunto de estándares o criterios determinados. Realizado por un tasador calificado, Por lo general, se realiza una tasación cada vez que se va a vender una propiedad o activo y es necesario determinar su valor. o para establecer las obligaciones tributarias de un negocio en particular.

En cuanto al tasador, él o ella debe ser designado por el órgano de gobierno que supervisa su práctica. Existen diferentes métodos de valoración que se pueden utilizar al tasar una propiedad. que incluyen edificios, accesorios, carreteras, estructuras, y sistemas de servicios públicos. Los derechos de propiedad otorgan un título de propiedad sobre la tierra, mejoras y recursos naturales como minerales, plantas animales agua, etc., dependiendo de lo que el tasador considere más adecuado y aplicable.

Tipos de tasaciones comerciales

A continuación, se muestran algunos de los métodos de tasación que suelen utilizar las empresas:

1. Activos comerciales

Los activos comerciales se evalúan comúnmente, especialmente en los casos en que la empresa debe cesar sus operaciones. Al hacerlo, el tasador está buscando determinar el valor en libros de los activos Esto se calcula deduciendo los pasivos de la empresa de sus activos Tipos de activos Los tipos comunes de activos incluyen corriente, no corriente, físico, intangible, operando, y no operativo. Identificar correctamente y.

2. Capitalización de ganancias

Un método más popular para evaluar una empresa es determinar sus ganancias. En capitalización de utilidades, los ingresos documentados en el pasado se examinan y se les da peso. El tasador da mayor peso a las ganancias más recientes, y cada vez menos peso para los registros de ingresos más antiguos.

3. Ingresos futuros

En contraste con el tipo anterior de tasación que usa ganancias históricas, Las ganancias futuras descontadas consideran las ganancias futuras anticipadas de una empresa. Una vez que se determinan las ganancias proyectadas, se utiliza una tasa de descuento. Tanto el método de ganancias futuras como la capitalización de ganancias dan el mayor peso a las ganancias presentes y menos a las ganancias futuras.

4. Factor de capitalización

El tipo de valoración del método del factor de capitalización se determina dividiendo la tasa de retorno requerida Tasa de retorno La Tasa de retorno (ROR) es la ganancia o pérdida de una inversión durante un período de tiempo combinado con el costo inicial de la inversión expresado como un porcentaje. Esta guía enseña las fórmulas más comunes por 100, que suele ser 10, resultando en 10 como factor de capitalización.

Importancia de la valoración empresarial

La valoración o tasación empresarial es importante para todas las organizaciones. De hecho, es indispensable por muchas razones, tal como:

1. Compra y venta de una empresa

Antes de que una empresa se venda o se compre o se fusione, Se debe completar una tasación para obtener el valor más exacto de la empresa o empresas a adquirir.

Por ejemplo, si la empresa A va a ser comprada por la empresa B, una tasación determinará el precio más exacto para la empresa A. Esto ayuda a garantizar que la empresa B no tenga que pagar una cantidad demasiado alta, ni la Empresa A recibirá nada menos que su valor o precio real.

2. Solución de controversias legales

Las disputas legales entre empresas son comunes, a menudo causado por desacuerdos o incumplimiento de contrato. Cuando suceden tales cosas, las personas involucradas buscan acciones legales, ya que es la forma más eficaz de resolver disputas. El tribunal que maneja el caso requerirá una tasación comercial. Esto se hace para que, si es necesario reasignar fondos, vender el negocio, o liquidar activos, los detalles están todos listos.

3. Determinación del valor de la propiedad intelectual

Si bien algunas personas piensan que el único aspecto que debe valorarse en una empresa son sus activos tangibles, Activos intangibles Activos intangibles De acuerdo con las NIIF, los activos intangibles son identificables, Activos no monetarios sin sustancia física. Como todos los activos, los activos intangibles también se pueden tasar, como la propiedad intelectual. Es necesario determinar el valor de la propiedad intelectual de una empresa porque se considera que contribuye al valor general de la empresa.

4. Determinación de la obligación tributaria

Todos los negocios están sujetos a impuestos. Los impuestos se calculan de acuerdo con el valor monetario del negocio; cuanto mayor sea el valor estimado del negocio, cuanto mayor sea el impuesto adeudado.

5. Recaudación de fondos

Cuando una empresa quiere atraer y convencer a los inversores para que inviertan su dinero en la empresa, la forma más sencilla de hacerlo es presentar un valor de tasación. Si el valor de la empresa es alto, que puede impulsar a los inversores a invertir más en el negocio.

Tasaciones en reclamaciones de seguros

Las empresas y las personas a menudo contratan una póliza de seguro para proteger su propiedad de cualquier accidente. Sin embargo, reclamar los beneficios de la póliza puede ser riguroso y requerir mucho tiempo; las tasaciones son una forma de acelerar el proceso. Cuando un inventario del contenido de una casa está listo y evaluado, estimar su valor se vuelve más fácil, y la reclamación se resuelve más rápidamente.

Recursos adicionales

Gracias por leer la explicación de tasación de CFI. CFI es el proveedor oficial del Analista de Valoración y Modelado Financiero (FMVA) ™ Conviértase en Analista Certificado de Valoración y Modelado Financiero (FMVA) ® La certificación Analista de Valoración y Modelado Financiero (FMVA) ® de CFI le ayudará a ganar la confianza que necesita en sus finanzas carrera profesional. ¡Inscríbase hoy! programa de certificación, diseñado para transformar a cualquier persona en un analista financiero de clase mundial.

Para seguir aprendiendo y desarrollando su conocimiento del análisis financiero, recomendamos encarecidamente los recursos adicionales de CFI a continuación:

• Especialista en valoración empresarialEspecialista en valoración empresarial La valoración empresarial se refiere al proceso de determinar el valor real de una empresa. Los propietarios trabajan con un especialista en valoración de empresas para que les ayude a obtener una estimación objetiva del valor de su empresa. Requieren los servicios de especialistas en valoración de empresas para determinar el valor razonable de una empresa.
• Indicadores clave de desempeño Indicadores clave de desempeño (KPI) Los indicadores clave de desempeño (KPI) son métricas que se utilizan para rastrear y evaluar periódicamente el desempeño de una organización hacia el logro de objetivos específicos. También se utilizan para medir el desempeño general de una empresa.
• KPI de la fuerza laboral KPI de la fuerza laboral ¿Cómo podemos monitorear la fuerza laboral? Los gobiernos y los economistas suelen referirse a tres indicadores clave de rendimiento (KPI) para evaluar la fuerza de la fuerza laboral de una nación.
• Métodos de valoración Métodos de valoración Al valorar una empresa como empresa en funcionamiento, se utilizan tres métodos de valoración principales:análisis DCF, empresas comparables, y transacciones precedentes