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Lo que nos dice un gato de dibujos animados de la década de 1960 sobre el mercado hipotecario posterior a la crisis

Se supone que los especialistas en marketing son gente inventiva, y tratar de interpretar su pensamiento a veces puede invitar a descender a la futilidad de la crítica literaria. Aún así, La decisión de Halifax de desarrollar su última campaña de préstamos hipotecarios en torno a Top Cat merece atención, ya que podría decirnos algo sobre el terreno cambiante del panorama de la compra de vivienda en el Reino Unido.

Primero, recordemos quién es Top Cat. Es el astuto líder de una banda de moggies de Nueva York. Vive en un cubo de basura en un callejón y pasa gran parte de su tiempo cortejando la ira de la policía local. Es un pícaro adorable por supuesto, pero es un estafador y un vendedor ambulante. Su rutina diaria suele consistir en intentar ganar dinero rápido, evitando el arresto, llegando a casa en la parte trasera de un flotador de leche justo antes de la medianoche, vaciar una botella de leche robada, lanzando la botella vacía por encima de la cerca, ponerse el pijama y dormir.

Es difícil imaginar que alguien quiera a un individuo así como vecino, y mucho menos estar preparado para ofrecerle un reembolso fijo de dos años a una tasa inicial del 1,94%. Tal vez haya un anuncio de seguimiento en el que se mude al lado del oficial Dibble.

También vale la pena tener en cuenta los orígenes de Top Cat, dado que una escuela de pensamiento popular es que el personaje se basó en el sargento Bilko de Phil Silvers, posiblemente el estafador más decidido en la historia de la televisión. Recuerde que Maurice Gosfield no solo interpretó al principal títere de Bilko, Soldado Duane Doberman, pero también expresó el florete principal de Top Cat, Benny the Ball.

Entonces, ¿es nuestro modelo a seguir en busca de hipotecas un casi itinerante que esquiva a la policía inspirado en un cazador de barracas con una adicción crónica al juego? ¿Es este realmente el mensaje que la máquina de marketing de Halifax quería transmitir? La línea oficial es que la participación de Top Cat muestra a Halifax "como el rostro exclusivamente humano de la banca". Lo suficientemente noble, pero descarado discurso de marketing.

Catnip poscrisis

Francamente, Es poco probable que se anime a los posibles clientes a identificarse con Top Cat simplemente porque él comparte su difícil situación de liquidez. En cambio, podría ser que esto sea más una cuestión de época.

Después de todo, Top Cat es un producto de la década de 1960. Es cierto que el programa todavía aparece ocasionalmente en Cartoon Network, e incluso la BBC lo volvió a proyectar hace solo unos años, pero el hecho es que nos toca más fácilmente a aquellos de nosotros para quienes la niñez es un recuerdo lejano. Si Halifax quiere atraer a los compradores primerizos de entre 20 y 30 años, la generación millennial, ¿por qué no Ren y Stimpy? He-Man y Skeletor o Beavis y Butthead en nuestras pantallas, ¿Está buscando ofertas atractivas de tasa fija?

Las iniciativas recientes en el mercado hipotecario ofrecen algunas pistas. A principios de este mes, por ejemplo, en respuesta a lo que describió como "la evolución de las necesidades de nuestros clientes", Halifax elevó su límite de edad para los prestatarios a 80, De esta forma, una persona de 55 años puede obtener un préstamo a 25 años.

Nationwide respondió debidamente elevando su propio límite a 85. Henry Jordan, el responsable de hipotecas de la empresa, habló de clientes que "a menudo son ricos en activos, con una equidad significativa en su casa, y desear tener la flexibilidad para pedir prestado ”.

Entonces, ¿los prestatarios están envejeciendo? Si y no. De manera reveladora, Nationwide reconoció que su nueva instalación podría cubrir “una variedad de necesidades de préstamos hipotecarios”.

Quién eres tú, ¿gatito?

¿Podría ser aquí donde nuestro amigo felino realmente encaja en el panorama general? El papel protagónico de Top Cat podría no significar que los prestamistas hayan renunciado a los millennials per se , pero bien podría indicar una incipiente aceptación de cómo sus padres o abuelos están ayudando a financiar sus sueños de comprar una casa. ¿Representa realmente lo mejor de Hanna-Barbera una especie de grito de guerra subliminal para el llamado "Banco de mamá y papá"?

Las cifras detalladas del Consejo de Préstamos Hipotecarios (CML, por sus siglas en inglés) son desalentadoramente difíciles de obtener. decir, que obtener una hipoteca si eres un gato que vive en un contenedor. Si desea ver el meollo del asunto:el porcentaje de hipotecas respaldadas por garantes, por ejemplo, tienes que ser un miembro que paga.

Sin embargo, los datos que CML pone a disposición de forma gratuita muestran claramente las tribulaciones de los compradores por primera vez en los años posteriores a la crisis financiera. En tándem, varias encuestas, incluido uno publicado recientemente por el plan de corredor de inversiones, han subrayado la magnitud de los desafíos que enfrentan los millennials en cuanto a la propiedad de una vivienda, muchos de los cuales temen que nunca podrán poner un pie en la escalera de la vivienda sin la ayuda de sus familias.

Generalmente hablando, la conclusión es que muchos millennials tienen bastante deudas y los padres (o abuelos) de muchos millennials tienen bastante dinero en efectivo. Este es el pensamiento detrás de la hipoteca Family Springboard de Barclays, lo que permite a un cliente comprar una casa sin un depósito del prestatario si sus seres queridos, y cuán profundamente deben ser, pueden proporcionar el 10% del precio de la propiedad como garantía.

Don Gato, eres un bribón ¿Nos has vuelto a engañar después de todos estos años? ¿De verdad estás aprovechando la generosidad de la generación X? Debajo de ese chaleco de marca y un canotier de paja, ¿No eres más que un promotor de los benevolentes baby boomers? ¿O simplemente nos hemos vuelto demasiado cínicos en nuestro viejo, edad de financiación de la descendencia? Es difícil decirlo con certeza; pero ciertamente es algo por lo que vale la pena animarse.

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