Caveat Emptor

¿Qué es Caveat Emptor?

Advertencia emptor es una frase en latín que se puede traducir aproximadamente en inglés para "dejar que el comprador tenga cuidado". Si bien la frase a veces se usa como proverbio en inglés, también se utiliza a veces en contratos legales como un tipo de descargo de responsabilidad. En muchas jurisdicciones, es el principio del derecho contractual el que impone al comprador la responsabilidad de realizar la debida diligencia antes de realizar una compra.

El término se usa comúnmente en transacciones de bienes raíces, ya que se relaciona con la venta de bienes raíces después de la fecha de cierre, pero también se aplica a las transacciones de otros tipos de bienes. como los coches.

Conclusiones clave

• Advertencia emptor es una frase en latín que se puede traducir aproximadamente en inglés para "dejar que el comprador tenga cuidado".
• Si bien la frase a veces se usa como proverbio en inglés, El principio de caveat emptor también se utiliza a veces en contratos legales como un tipo de descargo de responsabilidad.
• Un descargo de responsabilidad de caveat emptor está destinado a resolver disputas que surgen de la asimetría de información, situación en la que el vendedor tiene más información que el comprador sobre la calidad de un bien o servicio.

Haga clic en Reproducir para aprender la definición de Caveat Emptor

Entendiendo Caveat Emptor

La inclusión de un descargo de responsabilidad de caveat emptor tiene como objetivo resolver disputas que surjan de asimetría de información, situación en la que el vendedor tiene más información que el comprador sobre la calidad de un bien o servicio.

Por ejemplo, si Hasan quiere comprarle un automóvil a Allison, bajo el principio de caveat emptor, es responsable de recopilar la información necesaria para realizar una compra informada. Para recopilar esta información, Hassan puede decidir preguntarle a Allison cuántas millas tiene el automóvil, si es necesario reemplazar algún componente principal, si ha recibido mantenimiento con regularidad, etc.

Si compra el automóvil por el precio de venta y hace poco o ningún esfuerzo para evaluar su verdadero valor, y el coche se avería posteriormente, Allison no es técnicamente responsable por daños bajo el principio de caveat emptor.

En la práctica, hay muchas excepciones a este principio. Por ejemplo, si Allison mintió sobre el kilometraje del automóvil o las necesidades de mantenimiento, ella habría cometido fraude, y Hasan lo haría, En teoria, tener derecho a indemnización.

Las fuerzas del mercado actúan para reducir la aplicabilidad de la advertencia emptor en algunos casos. Las garantías son garantías de calidad o satisfacción que los vendedores otorgan voluntariamente a los compradores; si los vendedores ofrecen un producto de calidad, no necesitarán proporcionar reembolsos o reemplazos muy a menudo, y los compradores se inclinarán a elegir a estos proveedores basándose en una percepción de calidad.

Los gobiernos también rechazan el principio de caveat emptor para proteger los intereses de los consumidores. Las transacciones informales como la entre Allison y Hasan en su mayoría no están reguladas, pero en industrias como los servicios financieros, especialmente desde la crisis financiera de 2008, el comprador a menudo tiene derecho a en gran parte estandarizado, información sobre el producto. Muchos inversores están familiarizados con lo que se denomina coloquialmente la "declaración de puerto seguro, "que cumple con las garantías contra empresas que engañarían a los compradores potenciales sobre la calidad de sus acciones.

Al mismo tiempo, tales declaraciones, así como los informes trimestrales obligatorios por ley que acompañan, reforzar el principio de caveat emptor, consolidar la expectativa de que el comprador tiene acceso a toda la información que necesita para tomar una decisión razonablemente informada.

Caveat emptor es particularmente importante en las transacciones inmobiliarias. En los EE.UU., Los constructores de viviendas deben emitir una garantía implícita de idoneidad a los compradores de nuevas propiedades. Transacciones posteriores, sin embargo, están sujetos a las reglas de caveat emptor (suponiendo que no se haya cometido ningún fraude). Las nuevas propiedades residenciales vienen con la expectativa de que el vendedor sea responsable de las fallas.