El mercado de la vivienda podría dispararse debido a la alta demanda,

baja oferta

Las ventas de viviendas en EE. UU. Retrocedieron un 1,3 por ciento en enero con respecto al mes anterior, pero las bajas tasas hipotecarias ayudaron a permitir un aumento en las compras desde hace un año.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dijo el viernes que las ventas de viviendas existentes cayeron el mes pasado a una tasa anual ajustada estacionalmente de 5,46 millones. Las ventas han subido un 9,6 por ciento en los últimos 12 meses debido a que los costos de los préstamos han caído. Pero las ventas podrían verse reducidas en los próximos meses debido a la escasez de viviendas en venta.

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Solo 1,42 millones de hogares estaban en el mercado a finales de enero, una disminución del 10,7 por ciento respecto al año anterior. Con menos casas a la venta, los posibles compradores tienen menos opciones y los precios están subiendo más rápido que el crecimiento de los salarios.

El precio de venta medio en enero fue de 266 dólares, 300, un 6,8 por ciento más que hace un año.

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Cinco millones de millennials cumplen 30 este año, y la mitad de las casas compradas en Estados Unidos están siendo compradas por Millennials, por lo que la demanda se dispara mientras que la oferta se hunde. Pero el presidente de Nicholas Wealth Management, David Nicholas, le dijo a Stuart Varney de FOX Business el viernes que esta ecuación significa que "es realmente una configuración perfecta para precios de vivienda más altos".

Una economía sólida y tasas hipotecarias bajas están impulsando la demanda de vivienda. Los trabajadores tienen una mayor sensación de seguridad con la tasa de desempleo rondando un mínimo de medio siglo en 3.6 por ciento.

"Tenemos salarios en aumento, una economía fuerte; tenemos Millennials que están comprando, por lo que hay muchos factores positivos aquí, ", Dijo Nicholas en" Varney &Co. "

Un estudio reciente mostró que las personas permanecen en sus hogares por más tiempo. En 2010, las personas permanecieron en sus hogares durante un promedio de ocho años, pero ahora, se quedan una media de 13 años.

La tasa de interés promedio que se cobra en una hipoteca a 30 años fue del 3.49 por ciento esta semana, por debajo del 4,35 por ciento de hace un año, según el comprador de hipotecas Freddie Mac. Nicholas dijo que las tasas de interés más bajas están provocando que las personas permanezcan más tiempo en sus hogares.

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"Muchos estadounidenses han refinanciado su hogar muchas veces durante los últimos 10 años, "Mencionó Nicholas." Creo que una vez que ves a algunos de los que se han quedado en sus casas comenzando a vender o deciden mudarse, Creo que veremos otro boom ".

Nicholas mantuvo a pesar del problema de suministro, Todavía es un buen momento para que los jóvenes estadounidenses ingresen al mercado de la vivienda debido a la sólida economía.

"Yo digo, 'compre ahora' porque, todos los días esperas, en mi opinión, las tarifas podrían subir y los precios de las viviendas suben, así que creo que este es el momento perfecto para comprar y creo que verá un comienzo fuerte a partir de esta primavera, "Explicó Nicholas.

Associated Press contribuyó a este informe.

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