Cómo quitar un nombre de una hipoteca conjunta

Una casa es un artículo caro y muchos compradores de vivienda aumentan su poder de endeudamiento al solicitar una hipoteca con un codeudor, como un cónyuge o un miembro de la familia. Si bien tener dos o más prestatarios mejora las probabilidades de aprobación, Pueden surgir situaciones en las que una persona quiera que se elimine su nombre de una hipoteca conjunta. Divorcio, la planificación de la sucesión o un codeudor que desee diversificarse por su cuenta pueden forzar la ruptura de una compra conjunta de propiedad. Porque una hipoteca es un documento legal, no puede simplemente alejarse de sus obligaciones. Si desea eliminar el nombre de un prestatario, debe cancelar el préstamo y refinanciarlo.

Paso 1

Consulte a un prestamista hipotecario sobre la refinanciación del préstamo hipotecario. Desafortunadamente, eliminar un nombre de un préstamo hipotecario no es tan simple como llamar a la compañía hipotecaria y hacer una solicitud. Lograr esto, tendrá que refinanciar el préstamo hipotecario. Compare precios para encontrar un producto hipotecario adecuado.

Paso 2

Seleccione un prestamista y complete una solicitud de hipoteca.

Paso 3

Firme y complete los documentos de la nueva hipoteca. Solo el prestatario restante firma los nuevos documentos del préstamo; el prestatario que está reemplazando no participa en el refinanciamiento.

Paso 4

Presentar una escritura de renuncia. La refinanciación solo elimina el nombre del coprestatario de la hipoteca. Una renuncia quita el nombre del co-prestatario de la escritura, lo que significa que el prestatario restante es el propietario absoluto de la propiedad.

Paso 5

Registre la escritura de renuncia en la oficina de registros del condado.

Propina

Mantenga un puntaje FICO alto y un empleo estable. Para eliminar un nombre de una hipoteca conjunta, la persona que permanece en el préstamo hipotecario debe estar en condiciones de pagar la mensualidad por su cuenta. Necesitará un puntaje crediticio decente empleo confiable e ingresos suficientes.