Cómo ganar una apelación de desalojo

Es posible apelar con éxito un desalojo, pero solo si tiene un caso basado en la ley de inquilinos de su estado. Investigar los derechos legales de los inquilinos puede ser un desafío porque las leyes difieren significativamente según la ciudad y el estado. Las tácticas principales para ganar una apelación son demostrar que el propietario no cumplió con sus obligaciones estipuladas en el contrato de arrendamiento, o que el alquiler se incrementó injustamente o en contra de las leyes locales.

Paso 1

Reúna toda la documentación relacionada con su apartamento. Haga copias del contrato de arrendamiento original. Guarde y organice todas las cartas que recibió de su arrendador, la sociedad gestora, o representantes legales. Si presentó quejas sobre el apartamento a agencias gubernamentales, mantenga copias de ese material a mano para mostrar en el tribunal.

Paso 2

Investigue las leyes de propietarios e inquilinos en su estado. Puede utilizar los recursos proporcionados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) para encontrar enlaces a información sobre las leyes estatales y locales. Los centros urbanos a menudo tienen leyes de alquiler diferentes a las de los estados que las contienen.

Paso 3

Considere la posibilidad de contratar a un abogado de derechos de los inquilinos. Evite trabajar con un servicio de protección contra desalojos o una empresa más grande, ya que dichas empresas no están obligadas por ley a velar por los mejores intereses de los clientes. Es más probable que un abogado que contrate directamente ayude con su apelación de manera efectiva. La ley de propietarios e inquilinos puede ser sumamente compleja.

Paso 4

Asista a todas las fechas de la corte para su apelación. Si no asiste a las fechas de la corte, Existe una buena posibilidad de que se llegue a un fallo en rebeldía en su contra. Argumente su apelación en términos de la ley de propietarios e inquilinos en su área. Los argumentos emocionales no le darán indulgencia si su posición no está respaldada por la ley. Ejemplos comunes de apelaciones de desalojo exitosas incluyen aumentos de alquiler injustos, avisos de desalojo entregados incorrectamente, prueba de habitabilidad de la casa debido a problemas como plagas de alimañas, falta de calor, o un tiempo de respuesta lento para reparaciones cruciales en el hogar. Proporcione al tribunal documentación que respalde sus argumentos.

Paso 5

Haga tantos argumentos apropiados como considere relevantes para su apelación. En muchos casos, Los propietarios no están preparados para la complejidad del proceso de desalojo y cometen muchos errores al hacerlo. Una apelación exitosa puede proteger su informe crediticio y garantizar la seguridad de su vivienda.