¿Requiere la FHA inspecciones de pozos y fosas sépticas?
Los pozos y sistemas sépticos defectuosos plantean importantes problemas de salud y seguridad para los propietarios y las propiedades. Es posible que se requieran inspecciones de agua de pozo y tanques sépticos para los préstamos de la Administración Federal de Vivienda si un tasador de la FHA lo considera necesario. Los requisitos estatales o locales y la discreción del prestamista de la FHA también pueden determinar que es necesaria una inspección de pozo o séptico.
Las pautas de la FHA son flexibles
En última instancia, la FHA deja las decisiones sobre inspecciones de pozos y fosas sépticas a los prestamistas. Los prestamistas aprobados por la FHA conocen las pautas de la agencia para el estado de la propiedad y las reparaciones requeridas, y debe utilizar una suscripción prudente al hacer préstamos para que los asegure la FHA. De acuerdo con las normas que la FHA proporcionó a sus prestamistas y tasadores en 2005, Todas las "deficiencias de propiedad observables" deben informarse en las tasaciones, y los prestamistas deben usar un "juicio profesional" para determinar si se necesitará una inspección automática del pozo o los sistemas sépticos de una propiedad para aprobar un préstamo.
Requisitos para nuevas construcciones
Viviendas de nueva construcción con menos de un año de antigüedad, con la excepción de las casas prefabricadas, enfrentan más requisitos de inspección para agua de pozo y fosas sépticas. Por ejemplo, la FHA puede requerir un análisis de agua de pozo o un informe de tanque séptico de la autoridad de salud local.
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