Documentos requeridos para vender una casa por el propietario
Los documentos de bienes raíces necesarios para vender una casa por el propietario no son diferentes de los necesarios si se trata de un agente de bienes raíces con licencia. Algunos de estos documentos variarán según el estado, pero muchos de los documentos más básicos son necesarios independientemente del estado en el que viva. Un vendedor puede obtener los documentos, como el contrato de compra, comprándolos en línea.
Contrato de compraventa inmobiliaria
El primer documento para vender una casa por parte del propietario es una venta de bienes raíces, o compra, contrato. Este es el contrato entre el comprador y el vendedor y enumerará información como cuándo se llevará a cabo la venta, cuando el comprador puede hacer una inspección, El precio de la compra, y cuando el comprador puede tomar posesión de la propiedad. Este es el documento más importante de la venta porque cualquier disputa se resolverá haciendo referencia a lo que está escrito en el contrato de venta. Antes de firmar el contrato, Es aconsejable que ambas partes lo examinen un abogado de bienes raíces. Una vez que este documento haya sido firmado tanto por el vendedor como por el comprador, se convierte en un contrato legalmente vinculante.
Divulgación de propiedad residencial
Una vez que el comprador y el vendedor firman un acuerdo de venta, el siguiente documento que se necesita es la divulgación de la propiedad. Este formulario lo llena el vendedor y enumera cualquier defecto conocido en la propiedad, como inundaciones o moho. Es imperativo que el vendedor complete este documento de la manera más completa y honesta posible. La mayoría de las demandas presentadas por la venta de un hogar se centran en la divulgación.
Pintura con plomo y divulgación de peligros
El siguiente documento de venta de bienes raíces es la divulgación de pintura con plomo y peligros. Este formulario es necesario para cualquier propiedad construida antes de 1978. El vendedor debe proporcionar a los compradores el folleto de pintura a base de plomo de la EPA para notificarles de sus derechos. independientemente de cuándo se construyó la casa. El comprador de la vivienda tiene entonces 10 días para realizar una inspección de la pintura a base de plomo de la vivienda. si ellos quieren.
Documentos de título
El vendedor deberá solicitar los documentos de título antes del cierre de la propiedad. El título de propiedad se ordena una vez que el prestamista ha aprobado el préstamo del comprador. La búsqueda de título mostrará que el título de la propiedad está libre de gravámenes y puede transferirse al comprador. Los vendedores deben ponerse en contacto con una compañía de títulos de propiedad acreditada para solicitar y procesar estos documentos. La compañía de títulos luego organiza el cierre real para el vendedor y el comprador, y maneja la transferencia de fondos una vez cerrada la venta.
-
Bienvenido a otra edición de "¿Son las acciones de FANG demasiado grandes?"
Al igual que los titulares sobre las tensiones comerciales con China, La cuestión de si el grupo de las acciones tecnológicas de megacapitalización más grandes se ha vuelto demasiado poderoso parece r
-
¿Debería pagar los préstamos estudiantiles o invertir?
Cuando finalmente termines la universidad, ¡Es emocionante salir al mundo real! Finalmente podrá conseguir un trabajo de verdad y tener algunos ingresos. Ahora la pregunta es:¿qué debe hacer con él? E
-
¿Debería solicitar un préstamo personal para cubrir sus gastos de vacaciones?
Muchos o todos los productos aquí son de nuestros socios que nos pagan una comisión. Así es como ganamos dinero. Pero nuestra integridad editorial garantiza que las opiniones de nuestros expertos no s
-
¿Qué es el método de interés efectivo?
El método de interés efectivo es una técnica que se utiliza para amortizar bonos y mostrar la tasa de interés real vigente durante cualquier período de la vida de un bono antes del vencimiento. Se bas
financiación de la vivienda
-
Cómo comprar un fondo indexado S&P 500
Los fondos indexados de Standard &Poors 500 se encuentran entre las inversiones más populares de la actualidad, y no es de extrañar por qué. El índice S&P 500 en el que se basan estos fondos ha arroja...
-
¿Cuánto puede depositar en su cuenta bancaria antes de que lo informe al IRS? Los bancos no informan los depósitos realizados en una cuenta bancaria al Servicio de Impuestos Internos, excepto en circunstancias anormales, y los informes no dependen de la cantidad total de dinero...
-
¿Hasta cuándo puedo disputar un cargo de tarjeta de crédito? Puede disputar un cargo de tarjeta de crédito. Cuando observe que un comerciante le ha cobrado una cantidad incorrecta o que alguien pudo haber realizado una transacción fraudulenta con su tarjeta de...
-
5 criptomonedas que han fallado y por qué Muchos o todos los productos aquí son de nuestros socios que nos pagan una comisión. Así es como ganamos dinero. Pero nuestra integridad editorial garantiza que las opiniones de nuestros expertos no s...