Sección 8 Problemas con los inquilinos

El programa de vivienda de la Sección 8 garantiza que los propietarios recibirán al menos una parte del alquiler cada mes y que la autoridad de vivienda local haya examinado parcialmente al inquilino. Sin embargo, como cualquier inquilino, un inquilino de la Sección 8 puede causar problemas al propietario. Si su inquilino de la Sección 8 viola el contrato de arrendamiento, tiene recursos legales.

Cómo funciona la Sección 8

Cualquier propietario puede inscribirse en el programa de la Sección 8 siempre que su propiedad cumpla con los estándares de salud y seguridad federales y estatales. El comprobante de la Sección 8 del inquilino cubre una parte del alquiler, y el inquilino paga el resto. Mientras que la autoridad de vivienda local evalúa a los inquilinos para determinar su elegibilidad, Es responsabilidad del arrendador evaluar a un inquilino para determinar si es adecuado para su propiedad. Firma un contrato de arrendamiento por separado con el inquilino.

Problemas de inquilinos

Puede encontrar problemas con su inquilino de la Sección 8. Por ejemplo, el inquilino no puede pagar su parte del alquiler a tiempo o puede pagar solo una parte del alquiler sin previo aviso. Los invitados del inquilino pueden quedarse más tiempo de lo permitido por el contrato de arrendamiento o realizar fiestas ruidosas que molesten a otros inquilinos o vecinos. El inquilino también puede causar daños más allá del desgaste normal.

Sus derechos como arrendador

El arrendador tiene el derecho legal de hacer cumplir su contrato de arrendamiento con el inquilino. Si el inquilino viola el contrato de arrendamiento, puede tomar medidas para corregir la infracción o desalojar al inquilino. Por ejemplo, si el inquilino no paga su alquiler mensual en la fecha de vencimiento, puede colocar un aviso en la puerta notificando al inquilino que pague el alquiler dentro de un tiempo determinado o enfrentará el desalojo. Puede desalojar a un inquilino por infracciones repetidas del contrato de arrendamiento, por no pagar el alquiler o por causar graves daños a la propiedad. Sin embargo, debe seguir las leyes de desalojo en su estado.

Asistencia de la Autoridad de Vivienda

Cada vez que le da a un inquilino una advertencia por escrito o un aviso de alquiler adeudado, envíe una copia del documento a la autoridad de vivienda local. La autoridad de vivienda puede remover al inquilino del programa.