¿Qué es la disipación de activos?

Disipación de activos, a veces llamado "utilización de activos, "" agotamiento de activos "o un" préstamo basado en activos, "permite a las personas financiar una vivienda en función de los activos líquidos que poseen, como dinero en cuentas bancarias, acciones o incluso cuentas de jubilación. La disipación de activos puede ser útil para solicitantes de hipotecas con activos importantes que no tienen muchos ingresos. pero hay un par de inconvenientes.

Los activos están en riesgo

Cuando un solicitante de hipoteca firma un préstamo por agotamiento de activos, está poniendo en riesgo sus activos. Si no cumple con los pagos de su hipoteca, un prestamista puede tomar posesión de los activos que utilizó como garantía, si eran propiedad como un vehículo o dinero invertido.

Pagos iniciales altos

Los prestamistas asumen un riesgo sustancial cuando aprueban un préstamo hipotecario para una persona que no tiene un alto nivel de ingresos verificables en sus declaraciones de impuestos. Como tal, Los préstamos para disipación de activos generalmente requieren un gran pago inicial. Bank of America informa que los préstamos hipotecarios típicos requieren un pago inicial de entre el 5 y el 20 por ciento. Por el contrario, Fannie Mae y Freddie Mac requieren un pago inicial del 30 por ciento en préstamos hipotecarios basados ​​en activos.