¿Cuál es la sanción por falsificación de una escritura de reclamación de desalojo?

Como otros hechos, una escritura de renuncia transmite el título de un "otorgante" o propietario a un "concesionario". A diferencia de otros hechos, un otorgante no tiene responsabilidad legal si el título tiene algún defecto. Transmitir título con una escritura falsificada o fraudulenta, sin embargo, es un delito grave. Si es encontrado culpable, el falsificador sufrirá cualquier sanción que su estado imponga por el delito.

Casos de Missouri y Florida

En Kansas City, Misuri, una serie de robos en 2004 involucraron a delincuentes que falsificaron las firmas de los propietarios en escrituras de renuncia, luego presentar las escrituras con el condado. Luego, los ladrones podrían revender la propiedad o sacar un préstamo con garantía hipotecaria utilizando la casa como garantía. En algunos casos de falsificación de 2008 en Florida, el ladrón no solo falsificó el nombre del dueño sino el de dos testigos, además de autorizar el documento con un sello notarial falso. Los objetivos favoritos son los propietarios de fuera del estado o los ancianos que no sospecharán un problema hasta que sea demasiado tarde.

Penaltis

Falsificación de escritura de renuncia, en muchos estados, puede constituir múltiples delitos. En California, por ejemplo, comete un delito grave en el momento en que falsifica la firma del propietario en una escritura de renuncia. Si luego presenta, registrar o registrar la escritura, ese es otro crimen. La falsificación podría generarle tres años de prisión y $ 10, 000 multa por cada hecho fraudulento. La presentación de la escritura podría resultar en $ 75, 000 bien además de eso. El juez puede agregar varios años más, dependiendo de cuánto dinero perdió el propietario debido a su delito.

Defensas

El hecho de que alguien sea acusado de falsificación no significa que será condenado. Por ejemplo, el acusado pudo demostrar que no falsificó la escritura; en lugar de, el falsificador se hizo pasar por él y usó su nombre como beneficiario para ocultar su verdadera identidad. En California, es una defensa legal para demostrar que el otorgante legítimo aprobó lo que hiciste:ella quería darte la casa, por ejemplo, y le dijo que siguiera adelante y firmara su nombre.

Consideraciones

Una escritura falsificada es completamente inválida:una vez que se descubre la falsificación, la transferencia del título es nula y sin efecto. Si el falsificador transfirió el título a otra persona, esa transferencia no es válida, también, al igual que todos los traslados posteriores, incluso si algunos de los compradores eran inocentes y desconocían el fraude. Si el ladrón usó un fraude para engañar al otorgante para que firmara la escritura, el ladrón no tiene derecho a la propiedad, pero si lo vende a un comprador legítimo, esa venta podría aguantar.