¿Puede cancelar la tarifa de garantía del USDA?
Hay dos tipos de tarifas de garantía del USDA, ambos pueden deducirse de sus impuestos. Puede encontrar la cantidad que su prestamista del USDA cobró por adelantado y tarifas anuales en el recuadro 4 del formulario 1098 del IRS. La tarifa de garantía por adelantado que pagó en una residencia rural se trata como seguro hipotecario calificado a efectos de la deducción del impuesto sobre la renta federal. La prima anual se trata como interés hipotecario calificado.
Cancelación de la tarifa inicial
El USDA cobra el 2 por ciento del monto del préstamo al cierre para garantizar su hipoteca para el prestamista. La garantía del USDA proporciona una medida adicional de seguridad para un prestamista, haciendo posible el préstamo sin pago inicial. Los prestatarios pueden pagar la tarifa de garantía por adelantado de su bolsillo al cierre o financiarla agregando la tarifa al saldo de la hipoteca. La mayoría elige la última opción. Incluso cuando está financiado la tarifa de garantía total es deducible para el año en el que cierra.
Deduciendo la tarifa anual
La tarifa anual que cobra el USDA es del 0,40 por ciento del saldo restante del préstamo cada año. Los montos anuales pagados para la garantía se pueden cancelar para el año en el que se asignan.
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