Desarrolle su cartera con activos de infraestructura

No existe una definición uniforme de lo que califica como activos de infraestructura . Generalmente, el término se aplica a la inversión en proyectos a largo plazo que requieren grandes cantidades de capital y están diseñados para satisfacer las necesidades de un gran grupo de personas. Una vez que el proyecto esté completo, debería representar una cuota de mercado muy grande, a menudo controlando un monopolio en un área o industria determinada. Debido a que los proyectos conducen a estas situaciones poderosas, se consideran a prueba de recesión y, a veces, inversiones a prueba de riesgos.

Tipos de infraestructura

Dependiendo de la nación y el área donde se lleva a cabo un proyecto, las necesidades de infraestructura varían enormemente. En general, cada área necesita dos tipos principales de infraestructura:económica y social. La infraestructura económica se basa en consumidores independientes que eventualmente comprarán el producto que se está creando. Por ejemplo, la construcción de torres de telefonía celular es un ejemplo de desarrollo de infraestructura económica. La infraestructura social se enfoca en las necesidades más básicas de una población. Porque las necesidades son tan básicas, los proyectos pueden eventualmente ser subvencionados, con consumidores independientes gastando muy poco dinero por el servicio. Por ejemplo, un hospital está subsidiado en gran medida por los pagos del seguro, tanto públicos como privados, y la población no pierde tanto dinero personalmente cada vez que se realiza una visita al hospital.

Activos de capital no cotizados

Hay tres formas de crear una cartera de infraestructura. La primera es invertir en acciones no cotizadas convirtiéndose en propietario de un proyecto de desarrollo. Debe aportar una cantidad de capital muy importante para poder participar en esta transacción, o puede acceder al proyecto a través de un gran fondo institucional. Con un proyecto no cotizado, los propietarios tienen un alto grado de control sobre el ritmo y la dirección del proyecto. Acepte este proyecto solo si está dispuesto a participar activamente en la gestión y el desarrollo del proyecto a largo plazo. Es importante darse cuenta de que puede llevar años o décadas obtener beneficios de un activo de capital muy grande que no cotiza en bolsa.

Activos de capital cotizados

La segunda fuente principal de ingresos de los activos de infraestructura proviene de las empresas que cotizan en bolsa. Un inversor puede comprar acciones en una empresa de infraestructura, tomar una parte muy pequeña en la propiedad del activo, y esperar coherente, retornos moderados en el futuro. Invertir en una compañía eléctrica es un ejemplo de cómo encontrar un activo de infraestructura de capital cotizado. Puede acceder a esta compra en el mercado general comprando acciones directamente o comprando acciones en un fondo cotizado en bolsa de infraestructura (ETF). Un ETF de infraestructura tiene una serie de activos subyacentes que están involucrados en el desarrollo de la infraestructura.

Control de instrumentos de deuda para el desarrollo de infraestructura

Si desea las ganancias de un propietario sin asumir responsabilidades de propiedad, invertir en instrumentos de deuda para financiar proyectos de infraestructura es un buen método. Puede encontrar bonos disponibles en el mercado abierto para un proyecto específico. Estos bonos pueden ser bonos municipales simples, o pueden ser bonos de empresas privadas emitidos sobre proyectos en el extranjero. Típicamente, los bonos son a muy largo plazo, por lo que es importante buscar protección contra la inflación en estos instrumentos.