Estas son las 7 características que más desean los compradores de vivienda

¿Interesado en comprar una casa nueva? Es una buena idea estar al tanto de lo que buscan los nuevos compradores de vivienda. Entrevisté a Markus Brown, un agente de bienes raíces en el condado de Orange, California, sobre lo que ve que buscan los compradores en posibles nuevas viviendas. Las siguientes características están generando mucha demanda actualmente, lo que potencialmente puede traducirse en valores de vivienda más altos.

1. Un plano de planta abierto

Los días de las habitaciones compartimentadas, todas separadas por paredes y puertas, se han ido, y la era de la vida conectada sigue siendo una de las principales tendencias de viviendas nuevas. Específicamente, los compradores "quieren que la cocina esté abierta a la sala familiar, que crea la "gran sala" como se define normalmente, "dice Brown. Los compradores de vivienda también buscan una cocina de planta abierta, ya que permite que las personas fluyan hacia y desde el corazón del hogar durante las reuniones.

2. Pisos de madera noble

Olvídate de la alfombra de pared a pared, los compradores de vivienda de hoy en día buscan pisos de madera en el piso principal de la casa, según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. Los pisos de madera se ven especialmente hermosos cuando fluyen a lo largo de un plano de planta abierto.

3. Una cocina moderna

Los nuevos compradores de viviendas no solo buscan una cocina renovada, sino un diseño de cocina moderno que se adapta a las últimas tendencias. El granito sigue siendo tendencia, pero el patrón en el granito tiende a caracterizarse por más "movimiento y flujo, "según Brown, a diferencia de un ocupado, mirada moteada. Los agregados de cuarzo son una alternativa popular para las encimeras. La baldosa ha ido creciendo en tamaño, con grandes baldosas rectangulares (y menos líneas de lechada) liderando las tendencias. Mantener los pisos de madera fluyendo por toda la cocina y los espacios habitables también es muy popular.

Las cocinas más modernas tienen una gran isla que funciona como espacio para comer, combinando cocinar y comer / entretenerse en una función. Las estanterías abiertas han visto un resurgimiento en el interés, pero puede ser una característica polarizante que algunos aman y otros no.

Brown señala que los acabados modernos para salpicaduras son importantes, y ha visto una tendencia hacia los "patrones de mosaicos del metro que eran populares en los años 20 y 30". Los estantes extraíbles y las puertas de cierre automático en la cocina también son una ventaja.

4. Mucho espacio de almacenamiento

Junto con un plano de planta abierto, surge la necesidad de un amplio espacio de almacenamiento para mantener esos espacios abiertos libres de desorden. Los nuevos compradores de vivienda buscan despensas, armarios de ropa blanca, y áreas de almacenamiento como un lavadero separado, cuarto de barro y gabinetes en el garaje para ayudarlos a mantenerse organizados y mantener el desorden fuera de la vista. De hecho, la encuesta más reciente de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) informa que el 92% de los compradores quieren una lavandería, convirtiéndolo en la característica más deseada de un nuevo hogar.

5. Vida multigeneracional

Muchos compradores de vivienda nuevos aprecian la posibilidad de albergar a un padre o familiar mayor, si no a tiempo completo, al menos a tiempo parcial con cómodas habitaciones para huéspedes. Una habitación de invitados en la planta baja con baño completo es una de las características que hace que la vida multigeneracional sea más cómoda para todos.

6. Espacio multifuncional

Algo que buscan muchos compradores de vivienda nuevos es un "desván de tareas, "" loft de juegos, "o algún tipo de espacio multifuncional dentro de la casa. Podría ser un escritorio ubicado en un loft del segundo piso fuera de las habitaciones, o un área fuera de la sala de estar o la cocina que se puede utilizar para diversas necesidades. "El loft y la gran sala dependen mutuamente de muchas maneras, "dice Brown, porque junto con un mayor espacio abierto surge la necesidad de un lugar para que los niños pasen el rato separados de los adultos.

7. Vida interior y exterior

Los compradores de viviendas de hoy en día buscan formas de incorporar el aire libre en su vida diaria. Millennials y compradores más jóvenes, en particular, cada vez más demandan un patio y múltiples áreas al aire libre. El espacio habitable al aire libre también aumenta la superficie funcional de una casa. Tener una cocina al aire libre y un espacio de entretenimiento puede ser muy atractivo para los nuevos compradores de vivienda. Las puertas correderas o las puertas francesas que conducen a un gran patio que fomenta el flujo entre el interior y el exterior suelen ser características codiciadas.

La "sala de California" o "sala de estar al aire libre" es un concepto cada vez más popular, según Brown. Una habitación de California es un espacio que combina a la perfección la vida interior y exterior, generalmente compuesto por un patio cubierto o una terraza acristalada, muebles cómodos, y fácil acceso tanto al interior como al exterior.

8. Eficiencia energética y vida consciente del medio ambiente

La eficiencia energética es una característica cada vez más importante. Electrodomésticos con calificación Energy Star, ventanas y más del 80% de los nuevos compradores deseaban una vivienda completa con calificación Energy Star. Funciones como un ventilador para toda la casa, "preparación" solar (infraestructura instalada para paneles solares), calentador de agua solar, calentador de bomba de calor / aire acondicionado, y los termostatos "inteligentes" pueden atraer al comprador consciente del medio ambiente. "En determinadas zonas del país, "señala Brown, "El paisajismo tolerante a la sequía y de bajo mantenimiento también es importante".