Programa de seguro controlado por el propietario (OCIP)

OCIP es el Programa de seguros controlado por el propietario. Este programa es un programa de seguros que permite a los propietarios brindar cobertura a todos sus contratistas, y subcontratistas, durante proyectos de construcción. Simplifica los métodos más tradicionales de asegurar a los trabajadores de la construcción. El programa estuvo muy extendido hasta la burbuja inmobiliaria de 2000. En parte, su popularidad se debió, en parte, a la abundancia de trabajos de construcción y regulaciones de seguros más flexibles. Incluso después del colapso de la burbuja inmobiliaria, todavía sigue siendo una opción popular. OCIP tiene una serie de ventajas y desventajas tanto para los contratistas como para los propietarios.

Entendiendo OCIP

Cuando un contratista trabaja en un sitio de construcción, están sujetos a todo tipo de riesgos. Tradicionalmente, el dueño de la propiedad requirió que todos los contratistas obtengan un seguro que proporcione compensación de trabajadores y cobertura de responsabilidad. Esto protegió al propietario de los cargos de responsabilidad y cubrió a los contratistas si se lesionaban en su trabajo y / o si eran demandados por un tercero. El contratista puede elegir cualquier seguro que se ajuste a los requisitos de cobertura. El propietario generalmente cubría al menos parte de los costos resultantes.

Por otra parte, el OCIP permite al dueño de la propiedad comprar un seguro a granel. Los contratistas todavía tienen que pagar las primas. Todos los contratistas obtienen el mismo tipo de póliza, con los mismos términos y limitaciones.

Qué cubre OCIP

La cobertura de OCIP cubre a todos los contratistas y subcontratistas que trabajan en un sitio de trabajo específico. Algunos OCIP cubren varios sitios de trabajo relacionados. El término "lugar de trabajo" abarca el lugar de construcción en sí, los talleres de fabricación en el lugar y los patios de almacenamiento y depósito de materiales relacionados. No cubre a los contratistas que realizan la mayor parte de su trabajo fuera del lugar de trabajo. La cobertura tiene una duración de un período de tiempo fijo, generalmente entre dos y cinco años.

La cobertura de OCIP generalmente se personaliza para adaptarse a las necesidades del proyecto de construcción. OCIP generalmente incluirá compensación para trabajadores, seguro de riesgo del trabajador, confianza del empleador, responsabilidad comercial general y responsabilidad general. También puede incluir cobertura de responsabilidad profesional para diseñadores y responsabilidad ambiental.

Ventajas de OCIP

Para el dueño de la propiedad, la mayor ventaja es el ahorro de costes. Dado que el OCIP se compra a granel, el dueño de la propiedad recibe un descuento. OCIP generalmente ofrece más cobertura por dólar que la cobertura de seguro más tradicional. Este ahorro de costes lo hace eficiente. Los contratistas tienden a beneficiarse de una mayor cobertura de la que podrían obtener de otra manera, así como de mejores estándares de seguridad que los OCIP tienden a exigir. Ambas partes se benefician del hecho de que se necesita menos tiempo para que la cobertura entre en vigencia, servicio de reclamaciones eficiente y burocracia simplificada en general.

Desventajas de OCIP

Para el dueño de la propiedad, la mayor desventaja es que las primas se basan en la fuerza laboral del contratista en su conjunto. Esto significa que si un contratista presenta demasiadas reclamaciones, las primas aumentarán para cada contratista. Otra gran desventaja es que, mientras que el servicio de reclamaciones suele ser más eficiente, esta eficiencia se ralentiza enormemente si demasiados contratistas inscritos en el mismo plan presentan reclamaciones a la vez. Para contratistas, la mayor desventaja es el hecho de que el plan es el mismo para todos.