Ron Wynn:¿Remodelar antes de vender su casa? No tan rapido. Es posible que agregar habitaciones adicionales no aumente su valor

Recientemente, he recibido varias llamadas de propietarios que planean vender en los próximos tres a cinco años. La pregunta que me hacen a menudo es "¿Qué debemos hacer con nuestra casa en preparación para la venta? Por lo general, digo que necesito ver su casa e investigar un poco antes de dar una respuesta instintiva, pero la mejor respuesta suele ser "Depende de cómo será el mercado en ese momento, y cuál será la tendencia de compra para su área particular y tamaño de lote ".

LA CONFIANZA DEL CONSTRUCTOR DE CASA ES MÁS ALTA DESDE 1999

La demanda actual de la mayoría de las ubicaciones principales es una de tres:

1. Un bien proporcionado, casa bien mantenida con un patio de fácil acceso, un plano funcional y bueno, Iluminación natural.
2. Una casa pequeña o reparadora que tiene potencial para agregar valor.
3. Una casa nueva o una casa casi nueva con espacio abierto, techos de volumen, y un plano de planta fluido que incluye una cocina / sala familiar abierta y una maravillosa suite principal con un enorme baño contiguo y un vestidor.

Si decide remodelar su casa pero, cuando esté terminado, todavía no es funcional, abiertos y hechos consistentemente al gusto de hoy, estás desperdiciando tu dinero. Nadie va a pagar mucho dinero por una cocina de 10 años, un pequeño baño principal con una bañera de hidromasaje de 10 años, gabinetes de los años 90 o antiguos, ventanas y puertas correderas de aluminio.

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Hágase un favor y hable con un agente inmobiliario experimentado antes de comprometerse con una remodelación para la reventa. Por supuesto, si planea quedarse de cinco a siete años y necesita el espacio adicional para vivir, por todos los medios, hacer la remodelación.

La remodelación es muy complicada, y muchas casas no son tan propicias para una buena remodelación. Evite agregar habitaciones al azar con un paso hacia arriba o hacia abajo. Mantenga sus techos altos y su plano de planta abierto a la luz natural. Las cocinas de galera y los baños pequeños no tienen demanda.

Recuerde que cuanto mejor sea la ubicación, cuanto mayor sea el valor de la tierra, puede exceder el valor de una casa antigua con muchas habitaciones.

Investigue antes de apretar el gatillo. Tu casa puede ser un valor de la tierra, incluso después de invertir $ 300, 000 en una remodelación.

La compra emocional comienza con un sueño

Una imagen vale mas que mil palabras. ¿Ha notado que los anuncios de estos días tienen menos palabras y más imágenes? Hoy usamos imágenes, no solo de nuestra casa, sino de imágenes de estilo de vida, para mostrar cómo un comprador disfrutaría viviendo allí. Una piscina es maravillosa, pero en realidad ver a gente jugando alrededor de la piscina, sonriente, Bebiendo, comer o saltar al agua sugiere una oportunidad para visualizarse a usted mismo oa su gente disfrutando de la forma en que lo disfrutan los de la foto.

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Dos copas de vino o champán y una botella cara con hielo sugieren que está ahí esperándote a ti y a tu pareja. Alguien que trae flores recién cortadas sugiere que se las están trayendo. Los niños que juegan con grandes sonrisas pueden sugerir que podrían ser sus hijos con sus amigos. Gente vestida disfrutando de un colorido, La comida festiva con familiares o amigos sugiere que podría hacerlo allí cuando la casa sea suya.

Es fascinante cómo estamos todos conectados. Como humanos, estamos conectados para buscar placer, Buenos tiempos, buena salud, amigos, familia, poder, apariencia física, aventuras, comida y bebida sabrosas, energía positiva y buen espíritu. No todo el mundo necesita todas estas cosas pero en general, ver gente que parece feliz, autos saludables y disfrutando, barcos viaje escénico con ropa hermosa, la joyería y el bling-bling tienen atractivo. Los lugares y cosas hermosos llaman la atención y la curiosidad. Todo el mundo tiene sueños.

Hoy, cuando anunciamos una casa, Apelamos a los sueños y el apetito de las personas por una vida que ofrezca fantasía, aventura y un estilo de vida sin esfuerzo, dejando atrás las preocupaciones. Hablemos de cómo podemos atraer una atención positiva a su hogar, y cómo podemos encontrarle una casa que responda a sus sueños.

Ron Wynn ha estado entre los 100 mejores agentes de Estados Unidos durante más de 10 años. como se indica en REAL Trends / Wall Street Journal. Ron ha representado a más de 2, 200 ventas por un total de más de $ 1.5 mil millones en volumen de ventas en su carrera de más de 30 años como corredor de bienes raíces en California.

Es un orador destacado, entrenador, asesor y escritor afiliado a Compass, y anteriormente afiliado a Coldwell Banker durante 20 años. También proporciona artículos de entrenamiento semanales para más de 3, 000 agentes inmobiliarios en todo el mundo y online.

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